Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1966 yapımı, geniş teraslı bu sıra evin son ünitesi bungalov, güzel düzenlenmiş bir bahçenin biraz üzerinde konumlanmıştır. Zemin kattaki yaklaşık 124 m² (WoFlV) yaşam alanı dört oda, mutfak, banyo ve WC’ye dağılmıştır. Tavana kadar uzanan pencerelere sahip geniş oturma odası, açık bir geçişle yemek alanına bağlanmaktadır. Buradan, ikinci kapısı koridora açılan mutfağa geçilir. Koridorun en sonunda hemen solda ayrı WC bulunmaktadır. Yaşam alanı, çalışma masası, dolaplar ve çeşitli eşyalar için bolca yer sunan çalışma odasıyla tamamlanmaktadır. Koridorun diğer ucunda iki yatak odası yer alır; bunlardan biri ön bahçeye, diğeri terasa ve bahçeye bakmaktadır. Küvetli ve iki büyük lavabolu, ancak WC’siz banyo bunlara bitişiktir. Taş merdivenle bodruma inilir; önce büyük pencereli, aydınlık hobi odasına ulaşılır. Bu oda ofis olarak da kullanılabilir; ancak bodrumun yüksekliği yalnızca iki metreden biraz fazladır. Hobi odasından bodrum koridoru üzerinden WC’li duş banyosuna ve çamaşır makinesi ile kurutucu için ayrılmış alana geçilir. Ardından çamaşırlar için bir kurutma odası gelir; bu oda alternatif olarak saunaya dönüştürülebilir. Bodrum koridorundan ayrıca 2022 yılına ait gaz yoğuşmalı kazanının bulunduğu kalorifer kazanı odasına ulaşılır. Burası depo olarak da kullanılabilir. Buradan bir dış merdiven doğrudan bahçeye çıkar. Hobi odasından başka bir kapı aracılığıyla, gıda maddeleri ve diğer eşyalar için bol depolama alanı sunan erzak bodrumuna geçilir. Evin toplam kullanım alanı (yaşam alanı dâhil) yaklaşık 178 m²’dir; buna yaklaşık 58 m² ulaşım alanı da eklenir (her ikisi de DIN 277’ye göre). Geniş bir bahçe bungalovu üç yönden çevrelemektedir. Arsa 626 m² büyüklüğündedir. Buna, evin garajına da ulaşan özel yolun bölümü için 79 m² daha eklenmektedir. Garaj, arsanın doğu tarafında çalılar ve çiçek tarhlarıyla düzenlenmiş ön bahçenin kenarında yer almaktadır. Evin kuzey tarafında, meyve ağaçları veya sebze tarhları için de kullanılabilecek geniş bir çim alan bulunmaktadır. Batıdaki arka tarafta, biraz yükseltilmiş konumda tente ve yemek alanına açılan teras kapısıyla birlikte geniş teras yer alır. Biraz ayrı konumda, güller ve çok yıllık bitkilerle çevrelenmiş küçük, ayrı bir güneşlenme terası bulunmaktadır. Bahçe yaz aylarında hobiler ve boş zaman aktiviteleri için bolca alan sunarken, kış aylarında yeşil bir görsel odak noktasıdır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bungalov, 1966 yılında o dönem için yüksek bir inşaat standardıyla inşa edilmiştir. Dış duvarlar çoğunlukla 30 cm genişliğindedir ve zemin katta çift katmanlı olarak yapılmıştır. Dış cephenin kırmızı ve sarı klinker tuğlaları eve zamansız ve güzel bir atmosfer kazandırmaktadır. İç mekândaki yaşam alanları parke zeminler ve taş pencere denizlikleriyle, koridor ve bodruma inen merdiven ise taş zeminlerle donatılmıştır. Oda büyüklükleri ve yerleşim planı geniş ve özenle düşünülmüştür. Bahçenin biraz üzerinde konumlanan batı cepheli teras, yeşillikler içinde güneşli ve keyifli öğleden sonraları sağlar. Büyük ahşap pencereler sayesinde odalar aydınlık ve ferahtır; pencerelerin çoğu çift camlıdır. Kapılar ve koridorlar geniştir, tüm odalardaki panjurlar elektrikle kumanda edilmektedir. Çatı ustası, 1989 tarihli düz çatının gelecek yıl tamamen yenilenmesini önermektedir. Bunun yanı sıra, evin inşa edilmesinden bu yana enerji tasarrufu ve donanım gereklilikleri arttığından, özellikle elektrik tesisatı, radyatörler, bazı pencereler ve banyo yenilenmelidir. Ev için tadilat dâhil toplam maliyetin, donanım tercihleri ile hangi işlerin kendiniz tarafından yapılacağına ve hangilerinin satın alınacağına bağlı olarak yaklaşık 400.000 ile 450.000 € arasında olması beklenmektedir. Evi satın almak ve yenilemekle ciddi şekilde ilgilenen kişilerin finansmanı önceden bankalarıyla netleştirmesi gerekir. Uygun bir tadilatla tek katta engelsiz yaşam mümkündür. Ev, 1966'dan 2026'ya kadar, yani 60 yıl boyunca kesintisiz olarak bir aile tarafından kullanılmıştır. Hiçbir zaman el değiştirmemiştir. Bu nedenle seçkin tarzı bütünlüklü ve bakımlıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bungalov, Marl Drewer-Süd’de Langehegge yakınlarındaki sakin bir yerleşim bölgesinde, kamuya açık bir yolun sonunda bulunmaktadır. Yakın çevrede çoğunlukla bungalovlar ve birkaç iki katlı müstakil ev bulunmaktadır. Aile hekimi, eczane, fırınlar ve günlük ihtiyaçlar için mağazalar yakındadır; biraz daha ileride ise tanınmış alışveriş merkezi Marler Stern yer alır. Üç hastaneye de kolayca ulaşılabilir. Drewer-Süd’de anaokulları ve bir ilkokul bulunmaktadır; birkaç ortaöğretim okulu komşu semtlerdedir. Yerleşim bölgesi Loemühle rekreasyon alanının sınırındadır; futbol, tenis, binicilik ve diğer sporlar için spor tesisleri hemen yanında yer alır. Marl, Recklinghausen ilçesinin ortasında, Ruhr bölgesinin Münsterland’a geçtiği noktada bulunan, yaklaşık 87.000 nüfuslu yeşil bir şehirdir. Şehir, 10.000’den fazla istihdam sağlayan Marl Kimya Parkı ile bölge çapında tanınmaktadır. Kültürel açıdan öne çıkan etkinliklerden biri, her yıl Marl Tiyatrosu’nda üstün televizyon yapımlarına verilen Adolf-Grimme Ödülü’dür. İş yerlerinin, eğitim kurumlarının, boş zaman olanaklarının ve cazip konut bölgelerinin birbirine yakın olması, Marl şehrini tercih edilen bir yaşam yeri hâline getirmektedir. Marl’ın komşu şehri, popüler bir gezi noktası olan Haltern am See’dir. A43 ve A52 otoyollarının bağlantı noktaları ile B225 de bungalovun yakınındadır. Essen şehri arabayla yarım saat uzaklıktadır; Münster’e ulaşım biraz daha uzun sürer, Düsseldorf’a ise yaklaşık bir saatten kısa sürede gidilebilir. Bungalovun hemen yakınında bir otobüs durağı bulunmaktadır. 219 numaralı hat bir yönde Marl-Mitte’ye giderken, diğer yönde çeyrek saat içinde Recklinghausen’deki ICE tren istasyonuna ulaşır. Marl-Hüls yönündeki 225 numaralı otobüs hattına da yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
