| Woonkamer ca. | 65 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 359 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Kale huur | 390 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 47.000 € |
| Prijs per m2 | 723,08 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het gegroeide en goed ontsloten woongebied van Plauen bieden wij u een aantrekkelijke eigendomswoning in een massief gebouwd meergezinsgebouw aan. Het gebouw werd in 1994 nieuw gebouwd en in 1997 voor het eerst betrokken. Het omvat in totaal 10 woningen en staat op een perceel van 359 m². De algehele staat van het object is zeer verzorgd en is doorlopende moderniseringsmaatregelen continu verbeterd.
De lichte 2-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van het huis en overtuigt door een doordachte indeling. Naast een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon en een functionele badkamer met bad biedt de woning een royale en lichte woonruimte. Een aparte keuken vult het ruimteaanbod aan en maakt comfortabel koken in het dagelijks leven mogelijk. Daarnaast is er nog een extra ruimte beschikbaar, die zich ideaal laat gebruiken als berging of klein kantoor en daarmee extra praktische gebruiksmogelijkheden biedt.
De woning is sinds 2025 verhuurd en werd ook vóór de nieuwe verhuur volledig gerenoveerd. Momenteel bedraagt de maandelijkse kale huur 325,- €. (3900,- Euro p.a.). Daarmee is dit aanbod vooral geschikt voor kapitaalinvesteerders die waarde hechten aan een solide lopend rendement met verder ontwikkelingspotentieel.
Ook op gebouwniveau zijn in de afgelopen jaren wezenlijke investeringen gedaan. Zo werd in 2018 een lift nieuw ingebouwd, de verwarmingsinstallatie in 2026 volledig vernieuwd en in de appartementen op de begane grond zijn de grote glaselementen inclusief terrasdeuren vervangen. Deze maatregelen dragen in belangrijke mate bij aan de duurzame waardestabiliteit en de aantrekkelijkheid van het vastgoed.
De afwerking omvat grotendeels laminaat- en tegelvloeren, lichte woonruimtes en functionele badkamers. Aan elke eenheid is bovendien een apart kelderberging toegewezen, die extra bergruimte biedt.
Het meergezinsgebouw presenteert zich in totaal in een zeer verzorgde staat en is volledig gericht op woongebruik. De ligging in de Breitscheidstraße overtuigt door een goede infrastructuur met korte afstanden tot winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoefte.
Maak gebruik van deze gelegenheid en verzeker uzelf van een solide woning in Plauen. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, staan wij u graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
315 € Comfortabel & centraal: Drempelvrije benedenwoning in Plauen met terras en lift08525 Plauen
320 € Comfortabel & centraal: drempelvrije bovenwoning in Plauen met balkon08525 Plauen
9.500.000 € ++ top-investering in geliefd woongebied -- 40 huizen met balkons en parkeerplaatsen ++08525 Plauen
