| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
|---|
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Affitto escluse le spese | 390 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 47.000 € |
| Prezzo per m2 | 723,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel quartiere residenziale consolidato e ben collegato di Plauen vi proponiamo un interessante appartamento di proprietà in un edificio plurifamiliare costruito in muratura. L’edificio è stato costruito ex novo nel 1994 e occupato per la prima volta nel 1997. Comprende complessivamente 10 appartamenti e si trova su un terreno di 359 m². Lo stato generale dell’immobile è molto curato ed è stato costantemente migliorato attraverso interventi di modernizzazione continui.
L’appartamento luminoso di 2 locali si trova al 1° piano dell’edificio e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata. Oltre a un’ampia camera da letto con accesso diretto al balcone e a un bagno funzionale con vasca, l’appartamento offre una spaziosa zona giorno inondata di luce. Una cucina separata completa gli spazi e consente di cucinare comodamente nella vita quotidiana. È inoltre disponibile un ulteriore ambiente, ideale come ripostiglio o piccolo ufficio, che offre così ulteriori possibilità di utilizzo pratico.
L’appartamento è affittato dal 2025 ed è stato completamente ristrutturato anche prima della nuova locazione. Attualmente il canone mensile netto è di 325,- €. (3900,- Euro p.a.). Questa offerta è quindi particolarmente adatta agli investitori che attribuiscono importanza a una solida rendita corrente con ulteriore potenziale di sviluppo.
Anche a livello dell’edificio, negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti. Nel 2018 è stato installato un ascensore, nel 2026 l’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato e negli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti i grandi elementi vetrati, comprese le porte-finestre delle terrazze. Questi interventi contribuiscono in modo significativo alla sostenibile stabilità del valore e all’attrattiva dell’immobile.
Le dotazioni comprendono prevalentemente pavimenti in laminato e piastrelle, ambienti abitativi luminosi e bagni funzionali. A ogni unità è inoltre assegnata una cantina separata, che offre ulteriore spazio di deposito.
L’edificio plurifamiliare si presenta complessivamente in condizioni molto curate ed è interamente destinato a uso residenziale. La posizione in Breitscheidstraße convince per la buona infrastruttura, con brevi distanze da negozi, trasporto pubblico locale e altri servizi di uso quotidiano.
Cogliete questa opportunità e assicuratevi un solido appartamento a Plauen. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
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315 € Comodo e centrale: appartamento al piano terra senza barriere a Plauen con terrazza e ascensore08525 Plauen
320 € Comoda e centrale: appartamento al piano superiore senza barriere a Plauen con balcone08525 Plauen
9.500.000 € ++ investimento di primo livello in una zona residenziale apprezzata -- 40 case con balconi e posti auto ++08525 Plauen
