| Surface habitable environ. | 65 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 359 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Loyer hors charges | 390 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 47.000 € |
| Prix par m2 | 723,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le quartier résidentiel établi et bien desservi de Plauen, nous vous proposons un appartement en copropriété attrayant, situé dans un immeuble collectif construit en dur. Le bâtiment a été construit en 1994 et occupé pour la première fois en 1997. Il comprend au total 10 appartements et se trouve sur un terrain de 359 m². L’état général de l’immeuble est très bien entretenu et a été continuellement amélioré grâce à des mesures de modernisation régulières.
Le lumineux appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage de l’immeuble et séduit par une distribution bien pensée. Outre une chambre spacieuse avec accès direct au balcon et une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, l’appartement dispose d’une vaste pièce de séjour baignée de lumière. Une cuisine séparée complète l’espace disponible et permet de cuisiner confortablement au quotidien. En outre, une pièce supplémentaire est disponible ; elle peut idéalement être utilisée comme débarras ou petit bureau et offre ainsi d’autres possibilités d’utilisation pratiques.
L’appartement est loué depuis 2025 et a également été entièrement rénové avant sa nouvelle mise en location. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 325,- €. (3900,- euros par an). Cette offre s’adresse donc particulièrement aux investisseurs qui accordent de l’importance à un rendement locatif solide sur un bien existant, avec un potentiel de développement supplémentaire.
Des investissements importants ont également été réalisés au niveau de l’immeuble au cours des dernières années. Ainsi, un ascenseur a été installé en 2018, le système de chauffage a été entièrement renouvelé en 2026 et les grands éléments vitrés, y compris les portes-fenêtres donnant sur les terrasses, ont été remplacés dans les appartements du rez-de-chaussée. Ces mesures contribuent de manière significative à la stabilité durable de la valeur et à l’attractivité du bien immobilier.
L’équipement comprend principalement des sols stratifiés et carrelés, des pièces de vie lumineuses ainsi que des salles de bains fonctionnelles. Chaque lot dispose en outre d’une cave séparée offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’immeuble collectif se présente dans l’ensemble dans un très bon état d’entretien et est entièrement destiné à un usage résidentiel. La situation dans la Breitscheidstraße séduit par une bonne infrastructure, avec des trajets courts vers les commerces, les transports publics ainsi que les autres services nécessaires au quotidien.
Profitez de cette occasion et assurez-vous un appartement solide à Plauen. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à votre entière disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
315 € Confortable et central : appartement en rez-de-chaussée sans obstacles à Plauen avec terrasse et ascenseur08525 Plauen
320 € Confortable et central : appartement accessible au dernier étage à Plauen avec balcon08525 Plauen
9.500.000 € ++ investissement de premier ordre dans un quartier résidentiel prisé -- 40 maisons avec balcons et places de parking ++08525 Plauen
