| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Alquiler sin gastos | 390 € |
|---|---|
| Precio de compra | 47.000 € |
| Precio por m2 | 723,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la zona residencial consolidada y bien comunicada de Plauen, le ofrecemos un atractivo piso en propiedad, en un edificio de viviendas plurifamiliar construido de forma masiva. El edificio fue construido de nuevo en 1994 y ocupado por primera vez en 1997. En total comprende 10 viviendas y se encuentra sobre una parcela de 359 m². El estado general del inmueble es muy cuidado y ha sido mejorado continuamente mediante medidas de modernización continuas.
El luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en el 1. piso y convence por una distribución bien pensada. Además de un espacioso dormitorio, con acceso directo al balcón, y un cuarto de baño funcional con bañera, el piso ofrece una amplia zona de estar llena de luz. Una cocina independiente complementa la oferta de espacios y permite cocinar cómodamente en el día a día. Además, hay disponible una habitación adicional, que resulta ideal como trastero o pequeño despacho y ofrece así otras posibilidades de uso prácticas.
El piso está alquilado desde 2025 y también fue renovado por completo antes de volver a alquilarse. Actualmente, la renta mensual neta es de 325,- €. (3900,- Euro p.a.). Por ello, esta oferta es especialmente adecuada para inversores que valoran una sólida rentabilidad del parque inmobiliario con potencial adicional de desarrollo.
También a nivel del edificio se han realizado inversiones importantes en los últimos años. Así, en 2018 se instaló un ascensor nuevo, la instalación de calefacción se renovó por completo en 2026 y en los pisos de la planta baja se sustituyeron los grandes elementos de vidrio, incluidas las puertas de terraza. Estas medidas contribuyen de manera decisiva a la estabilidad sostenible del valor y al atractivo del inmueble.
El equipamiento incluye predominantemente suelos de laminado y baldosas, estancias luminosas y baños funcionales. Además, a cada unidad se le asigna un trastero independiente en el sótano, que ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El edificio plurifamiliar se presenta en conjunto en un estado muy cuidado y está completamente orientado al uso residencial. La ubicación en la Breitscheidstraße convence por una buena infraestructura, con distancias cortas a comercios, transporte público y otras instalaciones de las necesidades diarias.
Aproveche esta oportunidad y asegúrese un piso sólido en Plauen. Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.
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315 € Cómodo y céntrico: apartamento en planta baja sin barreras en Plauen con terraza y ascensor08525 Plauen
320 € Cómodo y céntrico: piso accesible en planta alta en Plauen con balcón08525 Plauen
9.500.000 € ++ inversión de primera en una zona residencial popular -- 40 casas con balcones y plazas de aparcamiento ++08525 Plauen
