مريحة ومركزية: شقة مؤجرة في الطابق العلوي، خالية من العوائق، في بلون مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في منطقة سكنية نامية ومتصلة جيدًا في Plauen، نقدم لكم شقة سكنية جذابة ضمن مبنى سكني متعدد الأسر تم تشييده بطريقة متينة. تم إعادة بناء المبنى في عام 1994 وتم السكن فيه لأول مرة في عام 1997. ويضم إجمالاً 10 شقق ويقع على قطعة أرض مساحتها 359 م². الحالة العامة للعقار جيدة جدًا ومعتنى بها، وقد تم تحسينها بشكل مستمر من خلال إجراءات التحديث المتواصلة.

تقع الشقة المشرقة المكونة من غرفتين في الطابق الأول العلوي من المبنى وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات. إلى جانب غرفة نوم واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة وحمام عملي مزود بحوض استحمام، توفر الشقة منطقة معيشة رحبة ومغمورة بالضوء. وتُكمل مطبخ منفصل المساحة المتاحة وتتيح الطهي المريح في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة تخزين أو مكتب صغير، مما يوفر إمكانيات استخدام عملية إضافية.

الشقة مؤجرة منذ 2025 وقد تم تجديدها بالكامل أيضًا قبل إعادة التأجير. حاليًا يبلغ الإيجار الشهري الصافي 325,- €. (3900,- Euro p.a.). وبذلك يعد هذا العرض مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين، الذين يقدّرون عائدًا ثابتًا جيدًا مع إمكانية تطوير إضافية.

كما تم خلال السنوات الماضية تنفيذ استثمارات مهمة على مستوى المبنى. فقد تم في عام 2018 تركيب مصعد جديد، وتم تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2026، كما تم استبدال العناصر الزجاجية الكبيرة بما في ذلك أبواب التراس في شقق الطابق الأرضي. وتساهم هذه الإجراءات بشكل كبير في الاستقرار المستدام للقيمة وجاذبية العقار.

تشمل التجهيزات في الغالب أرضيات من اللامينيت والبلاط، وغرف معيشة مشرقة، وحمامات عملية. كما أن لكل وحدة قبوًا منفصلاً يوفّر مساحة تخزين إضافية.

يظهر المبنى السكني متعدد الأسر إجمالاً في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها، وهو مخصص بالكامل للاستخدام السكني. ويتمتع موقعه في Breitscheidstraße ببنية تحتية جيدة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق ووسائل النقل العام وغيرها من احتياجات الحياة اليومية.

استفيدوا من هذه الفرصة واحصلوا على شقة جيدة في Plauen. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، نكون سعداء بخدمتكم.

الموقع