Wonen en werken in één - veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De aangeboden twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van ca. 527?m² en combineert royale woonoppervlakken met een voormalige horecaruimte. Met circa 278?m² woonoppervlak, verdeeld over drie niveaus, en ca. 110?m² bedrijfsoppervlak op de begane grond biedt deze woning diverse gebruiksmogelijkheden - bijvoorbeeld als meer-generatiewoning, beleggingsobject, verbouwingsproject of voor creatieve concepten met wonen en werken onder één dak.

Op de begane grond bevindt zich de voormalige pizzeria met een separate toegang, meerdere parkeerplaatsen en een royale professionele keuken, die gedeeltelijk ingericht is achtergebleven. Naast twee verblijfsruimten, twee multifunctionele ruimten en een stookruimte met ernstige schimmel- en vochtschade biedt deze verdieping een solide basis voor commercieel of nieuw residentieel gebruik. Een bouwaanvraag voor wijziging van het gebruik is al ingediend en biedt de toekomstige eigenaar flexibele inrichtingsmogelijkheden.

De bovenverdieping is bereikbaar via een binnentrap en omvat in totaal zes kamers en twee badkamers. Op de zolderverdieping zijn nog vier kamers, een badkamer en een separaat toilet beschikbaar. De indeling is ruim, maar biedt vanwege de bouwkundige staat veel ruimte voor individuele herinrichting.

De woning verkeert in zijn geheel in sterke behoefte aan renovatie. Naast zichtbare vocht- en schimmelschade, met name op de begane grond, zijn in het gehele gebouw ouderdomsgebonden gebreken zoals ongelijke vloeren en deels klemmende deuren vast te stellen. Een deskundige beoordeling van de bouwkundige staat wordt aanbevolen om de renovatiewerkzaamheden gericht te kunnen plannen.

Er is geen tuin aanwezig, maar op het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Daardoor is het object bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruime oppervlakken, maar geen onderhoudswerk in de buitenruimte wensen.

Dit huis is geen klassiek renovatieobject - het is een project voor visionairs met moed, ideeën en vakmanschap. Of het nu gaat om een omvangrijke renovatie of sloop met aansluitende nieuwbouw: de voorwaarden voor een duurzame nieuwe inrichting zijn aanwezig. De combinatie van oppervlakte, ligging en flexibiliteit maakt deze woning tot een interessant aanbod voor investeerders, vakmensen of creatieve eigen gebruikers.

Locatie