العيش والعمل في مكان واحد - نصف منزل مزدوج متعدد الاستخدامات مع مساحة تجارية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع نصف المنزل المزدوج المعروض على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 527?م² ويجمع بين مساحات سكنية واسعة ووحدة مطاعم سابقة. مع نحو 278?م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة مستويات، بالإضافة إلى حوالي 110?م² من المساحة التجارية في الطابق الأرضي، يوفر هذا المنزل إمكانيات استخدام متنوعة - سواء كمنزل لأجيال متعددة، أو كاستثمار، أو كمشروع تحويل، أو لمفاهيم إبداعية تجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

في الطابق الأرضي تقع البيتزا السابقة مع مدخل منفصل، وعدة أماكن لركن السيارات، ومطبخ صناعي واسع بقي محفوظًا ومجهزًا جزئيًا. وبالإضافة إلى غرفتي معيشة، وغرفتي استخدام متعدد، وغرفة تدفئة تعاني من أضرار شديدة بسبب العفن والرطوبة، يوفر هذا الطابق أساسًا متينًا للاستخدام التجاري أو السكني الجديد. وقد تم بالفعل تقديم طلب بناء لتغيير الاستخدام، مما يتيح للمالك المستقبلي خيارات تصميم مرنة.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج داخلي، ويضم إجمالًا ست غرف وحمامين. أما في الطابق السفلي/العلوي للسقف فتتوفر أربع غرف إضافية وحمام ومرحاض منفصل. إن توزيع الغرف واسع، لكنه يوفر بسبب الحالة الإنشائية مساحة كبيرة لإعادة التصميم الفردي.

العقار بحاجة ماسة إلى أعمال تجديد شاملة. فإلى جانب أضرار الرطوبة والعفن الواضحة، ولا سيما في الطابق الأرضي، يمكن ملاحظة تغييرات مرتبطة بالعمر في كامل المبنى مثل الأرضيات غير المستوية والأبواب التي تعلق جزئيًا. ويوصى بإجراء تقييم فني للهيكل الإنشائي حتى يمكن التخطيط لإجراءات التجديد بشكل محدد.

لا توجد حديقة، لكن تتوفر عدة أماكن لركن السيارات على الأرض. ولذلك فإن هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون المساحات الواسعة، لكنهم لا يرغبون في تحمل عبء العناية بالمساحات الخارجية.

هذا المنزل ليس عقارًا تقليديًا بحاجة إلى ترميم - بل هو مشروع لأصحاب الرؤية والجرأة والأفكار والمهارة الحرفية. سواء كان ذلك تجديدًا شاملاً أو هدمًا يليه بناء جديد: فالشروط اللازمة لإعادة تصميم مستدامة متوفرة. إن الجمع بين المساحة والموقع والمرونة يجعل هذا العقار عرضًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين أو الحرفيين أو المستخدمين الذاتيّين المبدعين.

الموقع