Vivir y trabajar en uno - casa pareada versátil con superficie comercial

Datos principales

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Sobre esta casa

La casa pareada ofrecida se encuentra en una parcela de aprox. 527?m² y combina amplias superficies habitables con una antigua unidad de restauración. Con unos 278?m² de superficie habitable, distribuidos en tres niveles, así como aprox. 110?m² de superficie comercial en la planta baja, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda multigeneracional, objeto de inversión, proyecto de reforma o para conceptos creativos de vivienda y trabajo bajo un mismo techo.

En la planta baja se encuentra la antigua pizzería, con acceso independiente, varias plazas de aparcamiento y una amplia cocina industrial, que se ha conservado parcialmente equipada. Además de dos salas de estancia, dos salas multiusos y un cuarto de calefacción con graves daños por moho y humedad, esta planta ofrece una base sólida para un uso comercial o residencial renovado. Ya se ha presentado una solicitud de licencia para el cambio de uso, lo que permite al futuro propietario disponer de flexibles posibilidades de diseño.

La planta superior es accesible mediante una escalera interior y comprende un total de seis habitaciones, así como dos baños. En la buhardilla hay otras cuatro habitaciones, un baño y un aseo independiente. La distribución es amplia, aunque debido al estado constructivo ofrece mucho margen para una remodelación individual.

El inmueble necesita en su conjunto una rehabilitación importante. Además de los daños visibles por humedad y moho, especialmente en la planta baja, en todo el edificio se observan alteraciones relacionadas con la antigüedad, como suelos irregulares y puertas que se atascan parcialmente. Se recomienda una evaluación profesional de la estructura del edificio para poder planificar específicamente las medidas de rehabilitación.

No hay jardín, pero la parcela dispone de varias plazas de aparcamiento. Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para compradores que valoran las superficies amplias, pero no desean asumir trabajos de mantenimiento en el exterior.

Esta casa no es un objeto de rehabilitación clásico: es un proyecto para visionarios con valentía, ideas y habilidad artesanal. Tanto si se opta por una rehabilitación integral como por un derribo seguido de una nueva construcción, se dan las condiciones para una remodelación sostenible. La combinación de superficie, ubicación y flexibilidad convierte este inmueble en una oferta interesante para inversores, profesionales de la construcción o propietarios creativos.

Ubicación