Habiter et travailler en un seul lieu - maison jumelée polyvalente avec surface commerciale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison jumelée proposée se trouve sur un terrain d’environ 527?m² et combine de généreuses surfaces habitables avec une ancienne unité de restauration. Avec environ 278?m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu’environ 110?m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, cette maison offre de multiples possibilités d’utilisation - que ce soit comme maison multigénérationnelle, objet d’investissement, projet de transformation ou pour des concepts créatifs alliant habitat et activité sous un même toit.

Au rez-de-chaussée se trouve l’ancienne pizzeria avec accès séparé, plusieurs places de stationnement et une grande cuisine industrielle, partiellement équipée et conservée. Outre deux pièces de séjour, deux pièces polyvalentes et une chaufferie présentant de forts dégâts de moisissure et d’humidité, cet étage offre une base solide pour une utilisation commerciale ou une nouvelle utilisation résidentielle. Une demande de permis de construire pour le changement d’usage est déjà déposée et offre au futur propriétaire des possibilités d’aménagement flexibles.

L’étage est accessible par un escalier intérieur et comprend au total six pièces ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage dispose de quatre pièces supplémentaires, d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration des pièces est généreuse, mais offre, en raison de l’état du bâtiment, beaucoup d’espace pour un réaménagement individuel.

Le bien immobilier nécessite globalement une importante rénovation. Outre des dégâts visibles d’humidité et de moisissure, notamment au rez-de-chaussée, des modifications liées à l’âge, telles que des sols inégaux et des portes qui coincent parfois, sont constatables dans l’ensemble du bâtiment. Une expertise technique de la structure du bâti est recommandée afin de pouvoir planifier les travaux de rénovation de manière ciblée.

Il n’y a pas de jardin, mais plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Le bien convient donc particulièrement aux acheteurs qui accordent de l’importance à de grandes surfaces, mais ne souhaitent pas de contraintes d’entretien à l’extérieur.

Cette maison n’est pas un objet classique à rénover - c’est un projet pour des visionnaires ayant du courage, des idées et de l’habileté manuelle. Qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une démolition suivie d’une nouvelle construction : les conditions pour une reconfiguration durable sont réunies. La combinaison de la surface, de l’emplacement et de la flexibilité fait de ce bien une offre intéressante pour les investisseurs, les artisans ou les utilisateurs créatifs.

Emplacement