Mieszkanie i praca w jednym - wszechstronny dom bliźniaczy z powierzchnią komercyjną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany dom bliźniaczy znajduje się na działce o powierzchni ok. 527?m² i łączy przestronne powierzchnie mieszkalne z dawnym lokalem gastronomicznym. Z około 278?m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech poziomach, oraz ok. 110?m² powierzchni komercyjnej na parterze, ten dom oferuje różnorodne możliwości wykorzystania - czy to jako dom wielopokoleniowy, obiekt inwestycyjny, projekt przebudowy czy dla kreatywnych koncepcji łączących mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Na parterze znajduje się była pizzeria z oddzielnym wejściem, kilkoma miejscami parkingowymi oraz przestronną kuchnią przemysłową, która pozostała częściowo wyposażona. Oprócz dwóch pomieszczeń pobytowych, dwóch pomieszczeń gospodarczych i kotłowni z silnymi uszkodzeniami spowodowanymi pleśnią i wilgocią, kondygnacja ta oferuje solidną bazę do komercyjnego lub nowego mieszkaniowego wykorzystania. Wniosek budowlany dotyczący zmiany sposobu użytkowania jest już złożony i umożliwia przyszłemu właścicielowi elastyczne możliwości aranżacji.

Na piętro można dostać się wewnętrznymi schodami; obejmuje ono łącznie sześć pokoi oraz dwie łazienki. Na poddaszu znajdują się cztery kolejne pokoje, łazienka oraz osobne WC. Układ pomieszczeń jest przestronny, jednak ze względu na stan budynku daje dużo miejsca do indywidualnej przebudowy.

Nieruchomość w całości wymaga gruntownego remontu. Oprócz widocznych uszkodzeń spowodowanych wilgocią i pleśnią, szczególnie na parterze, w całym budynku występują związane z wiekiem zmiany, takie jak nierówne podłogi i częściowo zacinające się drzwi. Zaleca się fachową ocenę substancji budowlanej, aby móc precyzyjnie zaplanować prace remontowe.

Nie ma ogrodu, jednak na działce dostępnych jest kilka miejsc parkingowych. Dzięki temu obiekt nadaje się szczególnie dla kupujących, którzy cenią sobie duże powierzchnie, ale nie chcą nakładu pracy związanego z utrzymaniem terenu zewnętrznego.

Ten dom nie jest klasycznym obiektem do remontu - to projekt dla wizjonerów z odwagą, pomysłami i zdolnościami manualnymi. Niezależnie od tego, czy chodzi o kompleksowy remont, czy rozbiórkę z późniejszą nową zabudową: warunki do trwałego przeprojektowania są spełnione. Połączenie powierzchni, lokalizacji i elastyczności sprawia, że ta nieruchomość jest interesującą ofertą dla inwestorów, rzemieślników lub kreatywnych użytkowników prywatnych.

Lokalizacja