| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.937,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante oase van welzijn biedt u 64 qm, verdeeld over 2 kamers op 2 niveaus, en overtuigt met een open, moderne indeling, een zonnig balkon op het zuiden/westen en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het biedt een comfortabel thuis voor singles of stellen die rustig willen wonen en toch willen profiteren van uitstekende verbindingen. De ruime woonkamer van ca. 35 qm, inclusief open inbouwkeuken, zorgt voor een aangename woonsfeer en biedt direct toegang tot het mooie balkon met uitzicht op het groen, ideaal om in alle rust van de middag-/avondzon te genieten. Vanuit de hal vindt u een gastentoilet en de trap naar de tweede verdieping onder het dak. Hier vindt u de rustige slaapkamer, een badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine en een berging. Het appartement wordt gecompleteerd door een optisch zo goed als nieuwe en nauwelijks gebruikte open inbouwkeuken. De vloerbedekking in de gehele woning is uniform uitgevoerd met pvc-planken in houtlook, de deuren zijn wit en er is een moderne glazen deur naar de woonkamer. Alles is enkele jaren geleden vernieuwd. De badkamers en keuken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke, neutrale tegels. De hier getoonde interieurfoto’s dienen ALLEEN als voorbeeld van de inrichting; het appartement wordt leeg opgeleverd.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte met wasmachine voor algemeen gebruik. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is te koop voor €25.000. De laadpaal voor de eigen parkeerplaats is al goedgekeurd en de subsidieaanvraag loopt. De kosten worden gedekt door de reserve. Het appartement verkeert in topconditie en is vanaf 01.11.2026 klaar om te betrekken. Het gebouw met slechts 9 wooneenheden is goed onderhouden en wordt voortdurend gerenoveerd. Het wordt bewoond door eigenaars en huurders en is zeer rustig. Pas 2 jaar geleden zijn de dakramen volledig vervangen door hoogwaardige Velux-kunststoframen met drievoudige beglazing, voor een aangenamer binnenklimaat, en is er een nieuwe, efficiënte gasverwarming geïnstalleerd.
Zie hierboven
Juridische informatie / disclaimer:
Alle gegevens in deze advertentie (bijv. bouwjaar, oppervlaktes, staat, voorzieningen) zijn vrijblijvend en dienen uitsluitend ter eerste informatie. Ze zijn uitsluitend gebaseerd op de informatie van de eigenaar of op de beschikbare documenten. Er wordt geen garantie of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid, volledigheid, actualiteit of nauwkeurigheid van de gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden. Uitsluitend de afspraken in de later notarieel verleden koopovereenkomst zijn bepalend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in het groene Hamburg-Marienthal:
De omgeving combineert wonen dicht bij de natuur met goede voorzieningen en een snelle verbinding met het stadscentrum.
Het nabijgelegen Wandsbeker Gehölz nodigt uit tot wandelingen en ontspanning in het groen en behoort tot de mooiste recreatiegebieden in het oosten van Hamburg.
Winkels zoals supermarkten, bakkerijen, scholen en het Quarree Wandsbek met winkels, restaurants en cafés zijn snel bereikbaar.
De bushalte ligt op slechts ca. 250 meter afstand en biedt een goede aansluiting. Ook het station Hamburg-Wandsbek en het metrostation Wandsbek Markt zijn goed bereikbaar en verbinden rechtstreeks met het stadscentrum en het centraal station, in ongeveer 10–15 minuten.
De locatie overtuigt door de rust, het vele groen, de korte afstanden en de zeer goede vervoersverbindingen – ideaal voor alleenstaanden, stellen en gezinnen.
380.000 € Van particulier: Sfeervol modern maisonnette-appartement met 2 kamers, instapklaar in Marienthal22043 Hamburg Marienthal
380.000 € Van particulier: Charmante, rustige 2-kamer-maisonette-woning, direct te betrekken in Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
289.000 € *Verhuurd 2-kamerappartement met parkeerplaats in de parkeergarage in HH-Marienthal -beleggingsobject met potentieel*22043 Hamburg
