| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.937,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto incantevole rifugio di benessere offre 64 qm distribuiti su 2 locali e 2 livelli e conquista con una pianta moderna e aperta, un balcone soleggiato esposto a sud/ovest e un posto auto in garage sotterraneo. Offre una confortevole dimora per single o coppie che desiderano vivere in tranquillità e al contempo godere di ottimi collegamenti. L’ampia zona giorno di circa 35 qm, inclusa la cucina componibile a vista, crea una piacevole atmosfera abitativa e dà accesso diretto al bel balcone con vista sul verde, ideale per godersi in tranquillità il sole del pomeriggio/sera. Dal corridoio si accede a un WC per gli ospiti e alla scala che porta al secondo piano mansardato. Qui si trovano la tranquilla camera da letto, il bagno con vasca e attacco per la lavatrice e un ripostiglio. L’appartamento è completato da una cucina componibile a vista dall’aspetto praticamente nuovo e usata pochissimo. La pavimentazione dell’intero appartamento è uniforme, con doghe in PVC effetto legno; le porte sono bianche ed è presente una moderna porta a vetri per la zona giorno. Tutto è stato rinnovato pochi anni fa. I bagni e la cucina sono rifiniti con piastrelle neutre e facili da mantenere. Le foto degli arredi qui mostrate servono SOLO da esempio di allestimento; l’appartamento sarà consegnato vuoto.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata, una cantina per biciclette e una lavanderia a uso comune, con lavatrice a disposizione di tutti. Il posto auto privato in garage sotterraneo è acquistabile a €25.000. È già stata deliberata l’installazione di una stazione di ricarica per il posto auto privato e la richiesta di contributo è in corso. I costi sono coperti dal fondo di riserva. L’appartamento è in ottime condizioni e sarà pronto per essere abitato dal 01.11.2026. L’edificio, con sole 9 unità, è in buono stato e costantemente ristrutturato. È abitato da proprietari e inquilini ed è molto tranquillo. Solo 2 anni fa le finestre da tetto sono state completamente sostituite con finestre in PVC Velux di alta qualità con triplo vetro, per un clima interno più confortevole; è stato inoltre installato un nuovo ed efficiente impianto di riscaldamento a gas.
Vedi sopra
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Abitare nel verde ad Amburgo-Marienthal:
La zona unisce una vita immersa nella natura a buone infrastrutture e a collegamenti rapidi con il centro città.
Il vicino Wandsbeker Gehölz invita a passeggiare e a rilassarsi nel verde ed è annoverato tra le più belle aree ricreative dell’est di Amburgo.
Negozi come supermercati, panetterie, scuole e il centro commerciale Quarree Wandsbek, con negozi, ristoranti e caffè, sono rapidamente raggiungibili.
La fermata dell’autobus dista solo ca. 250 metri e offre buoni collegamenti. Anche la stazione di Hamburg-Wandsbek e la metropolitana Wandsbek Markt sono facilmente raggiungibili e collegano direttamente al centro città e alla stazione centrale in circa 10–15 minuti.
La posizione convince per la tranquillità, il molto verde, le brevi distanze e gli ottimi collegamenti: ideale per single, coppie e famiglie.
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