من المالك مباشرة: شقة ميزونيت عصرية ساحرة بغرفتين، جاهزة للسكن في مارينتال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر لكم واحة الراحة الساحرة هذه مساحة 64 مترًا مربعًا موزعة على غرفتين وعلى طابقين، وتتميز بتصميم مفتوح وعصري وشرفة مشمسة باتجاه الجنوب/الغرب وموقف في المرآب تحت الأرض. وهي توفر منزلًا مريحًا للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بهدوء والاستمتاع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات ممتازة. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة، التي تبلغ مساحتها نحو 35 مترًا مربعًا وتشمل مطبخًا مدمجًا مفتوحًا (EBK)، أجواء معيشية مريحة، وتتيح الوصول مباشرةً إلى الشرفة الجميلة المطلة على المساحات الخضراء، وهي مثالية للاستمتاع بهدوء بشمس فترة ما بعد الظهر/المساء. من الممر يمكنكم الوصول إلى مرحاض للضيوف وإلى الدرج المؤدي إلى الطابق العلوي الثاني تحت السقف (DG). هنا تجدون غرفة النوم الهادئة، وكذلك حمامًا مزودًا بحوض استحمام ووصلة للغسالة، وغرفة تخزين. وتكتمل الشقة بمطبخ مدمج مفتوح بحالة بصرية شبه جديدة ولم يُستخدم إلا قليلًا. أرضيات الشقة بأكملها موحدة، ومغطاة بألواح PVC بمظهر خشبي، والأبواب باللون الأبيض، كما يوجد باب زجاجي عصري يؤدي إلى منطقة المعيشة. جُدّد كل شيء قبل بضع سنوات. أرضيات الحمامات والمطبخ مبلطة ببلاط محايد سهل العناية. صور الأثاث المعروضة هنا هي لأغراض توضيح التصميم فقط، وسيتم تسليم الشقة فارغة.
تضم الشقة المملوكة أيضًا غرفة قبو خاصة، وقبوًا مشتركًا للدراجات وغرفة غسيل تشمل غسالة للاستخدام العام. ويمكن شراء موقف السيارة الخاص في المرآب تحت الأرض مقابل €25.000. وقد تقرر بالفعل تركيب محطة شحن كهربائي لموقف السيارة الخاص، والطلب على الدعم قيد المعالجة. التكاليف مغطاة من الاحتياطي المالي. الشقة بحالة ممتازة وستكون جاهزة للسكن ابتداءً من 01.11.2026. يتألف المبنى من 9 وحدات فقط، وهو بحالة جيدة وتُجرى له أعمال تجديد باستمرار. ويشغله ملاك ومستأجرون، ويسوده الهدوء الشديد. قبل عامين فقط، استُبدلت نوافذ السقف بالكامل بنوافذ Velux بلاستيكية عالية الجودة ذات زجاج ثلاثي لتوفير مناخ داخلي أكثر راحة، كما رُكّبت تدفئة غاز جديدة وفعالة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

انظر أعلاه

آخر

إشعار قانوني / إخلاء المسؤولية:
جميع المعلومات الواردة في هذا الإعلان (مثل سنة البناء والمساحات والحالة والتجهيزات) غير ملزمة، ولا تهدف إلا إلى تقديم معلومات أولية. وهي تستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة من المالك أو إلى المستندات المتاحة. لا تُقدَّم أي ضمانات أو مسؤولية عن صحة المعلومات أو اكتمالها أو حداثتها أو دقتها. نحتفظ بحق الخطأ والبيع أثناء فترة الإعلان وإجراء التعديلات. وحدها الاتفاقيات الواردة في عقد البيع الموثق لاحقًا لدى كاتب العدل هي المعتمدة.

الموقع

وصف الموقع

السكن في هامبورغ-مارينتال الخضراء:
تجمع المنطقة بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة.
وتدعو غابة فاندسبيك القريبة إلى التنزه والاسترخاء وسط الطبيعة، كما تُعد من أجمل مناطق الاستجمام القريبة في شرق هامبورغ.
يسهل الوصول سريعًا إلى المتاجر، مثل محلات السوبرماركت والمخابز والمدارس، وكذلك مركز كاريه فاندسبيك الذي يضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 250 مترًا فقط، وتوفر مواصلات جيدة. كما يسهل الوصول إلى محطة قطار هامبورغ-فاندسبيك ومحطة مترو فاندسبيك ماركت، اللتين تربطان مباشرة بوسط المدينة والمحطة الرئيسية في نحو 10–15 دقيقة.
يتميز الموقع بالهدوء وكثرة المساحات الخضراء وقِصر المسافات وسهولة التنقل الممتازة، ما يجعله مثاليًا للأفراد والأزواج والعائلات.