Prywatnie: Urokliwe, nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe, gotowe do zamieszkania w Marienthal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To urokliwe, przytulne miejsce oferuje 64 qm powierzchni rozmieszczonej na 2 pokojach na 2 poziomach i zachwyca otwartym, nowoczesnym układem, słonecznym balkonem od strony południowo-zachodniej oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Stanowi komfortowy dom dla singli lub par, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie korzystać z doskonałych połączeń komunikacyjnych. Przestronna część dzienna o powierzchni ok. 35 qm, wraz z otwartą zabudową kuchenną, tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia bezpośredni dostęp do pięknego balkonu z widokiem na zieleń, idealnego do spokojnego korzystania z popołudniowego i wieczornego słońca. Z przedpokoju można przejść do toalety dla gości oraz wejść schodami na drugie poddasze. Znajdują się tam cicha sypialnia, łazienka z wanną i przyłączem do pralki oraz schowek. Mieszkanie uzupełnia otwarta zabudowa kuchenna, która wygląda jak nowa i była używana bardzo rzadko. Podłoga w całym mieszkaniu jest jednolita, wykończona panelami PVC o wyglądzie drewna, drzwi są białe, a do części dziennej prowadzą nowoczesne szklane drzwi. Wszystko zostało odnowione kilka lat temu. Łazienki i kuchnia wykończone są łatwymi w pielęgnacji, neutralnymi płytkami. Przedstawione tu zdjęcia aranżacji służą WYŁĄCZNIE jako przykład wystroju; mieszkanie zostanie przekazane puste.
Do mieszkania własnościowego przynależą ponadto prywatna komórka lokatorska, wspólna rowerownia i pralnia z pralką do wspólnego użytku. Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć za €25.000. Instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych na własnym miejscu parkingowym została już zatwierdzona, a wniosek o dofinansowanie jest w trakcie rozpatrywania. Koszty zostaną pokryte z funduszu remontowego. Mieszkanie jest w doskonałym stanie i będzie gotowe do zamieszkania od 01.11.2026. Budynek liczący zaledwie 9 lokali jest zadbany i regularnie remontowany. Mieszkają w nim właściciele i najemcy, a okolica jest bardzo spokojna. Zaledwie 2 lata temu okna dachowe zostały w całości wymienione na wysokiej jakości plastikowe okna Velux z potrójnymi szybami, zapewniające przyjemniejszy klimat w pomieszczeniach, a także zamontowano nowy, wydajny system ogrzewania gazowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zobacz powyżej

Inne

Informacja prawna / wyłączenie odpowiedzialności:
Wszystkie informacje zawarte w tym ogłoszeniu (np. rok budowy, powierzchnie, stan, wyposażenie) są niewiążące i służą wyłącznie celom informacyjnym. Opierają się wyłącznie na informacjach podanych przez właściciela lub dostępnych dokumentach. Nie ponosimy gwarancji ani odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność, aktualność lub dokładność podanych informacji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek, sprzedaży w międzyczasie i zmian. Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w późniejszej umowie kupna poświadczonej notarialnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie w zielonej dzielnicy Hamburg-Marienthal:
Okolica łączy bliskość natury z dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum miasta.
Położony w pobliżu Wandsbeker Gehölz zachęca do spacerów i odpoczynku na łonie natury, a zarazem należy do najpiękniejszych terenów rekreacyjnych we wschodniej części Hamburga.
Sklepy, takie jak supermarkety, piekarnie, szkoły, a także centrum Quarree Wandsbek z lokalami handlowymi, restauracjami i kawiarniami, są łatwo dostępne.
Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie ok. 250 metrów dalej i zapewnia dobre połączenia. Łatwo można również dotrzeć do stacji kolejowej Hamburg-Wandsbek oraz stacji metra Wandsbek Markt, skąd można dojechać bezpośrednio do centrum miasta i dworca głównego w około 10–15 minut.
Lokalizacja zachwyca ciszą, dużą ilością zieleni, krótkimi odległościami i bardzo dobrymi połączeniami komunikacyjnymi – idealna dla singli, par i rodzin.