| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.234,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames Deze vrij beschikbare, charmante, lichte en goed onderhouden maisonnettewoning met 2 kamers overtuigt met een open moderne indeling, een zonnig balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Met ca. 64 m² woonoppervlak biedt zij een comfortabel thuis voor singles of stellen die rustig willen wonen en toch van een uitstekende verbinding willen genieten.
De ca.35 m² grote, royale en lichtovergoten woon-/eetruimte met open inbouwkeuken en kamerhoge ramen creëert een aangename woonatmosfeer en biedt directe toegang tot het mooie balkon met uitzicht op het groen, ideaal om in alle rust van de middag-/avondzon te genieten. Vanuit de hal vindt u een gastentoilet en de trap naar de tweede zolderverdieping.
Hier vindt u de rustige slaapkamer en de badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Ook bevindt zich hier een ingebouwde voorraadkast. De woning wordt aangevuld door een optisch als nieuw uitziende en nauwelijks gebruikte open inbouwkeuken. De vloerbedekking in de gehele woning bestaat uniform uit PVC-planken in houtlook, de kamerdeuren zijn wit uitgevoerd met roestvrijstalen grepen, evenals een moderne glazen deur naar de woonruimte. Alles is enkele jaren geleden vernieuwd. De badkamers en keuken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke neutrale tegels. De hier getoonde interieurfoto's dienen ALLEEN als inrichtingsvoorbeeld; de woning wordt leeg opgeleverd.
Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijk gebruikte fietsenkelder, een wasruimte incl. wasmachine voor algemeen gebruik en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het E-laadstation voor de eigen parkeerplaats is al besloten en de subsidieaanvraag loopt. De kosten worden gedekt door de reserve.
Deze werkelijk charmante woning verkeert in topconditie en is vanaf 01.11.2026 klaar om te worden betrokken. Het huis met slechts 9 wooneenheden verkeert in een goed onderhouden en voortdurend gerenoveerde staat. Het wordt bewoond door eigenaren en gedeeltelijk huurders en is zeer rustig. De houten Velux-ramen zijn pas 2 jaar geleden volledig vervangen door hoogwaardige Velux-kunststoframen met drievoudige beglazing, waardoor ook op de zolderverdiepingen een aangenaam binnenklimaat aanwezig is. Eveneens is 2 jaar geleden een nieuwe, efficiënte gasverwarming geïnstalleerd.
Hoogtepunten in één oogopslag:
• Ca. 64 m² woonoppervlak
• ca. 35 m² grote woonruimte incl. open inbouwkeuken
• zonnig groot balkon op het zuidwesten
• topconditie, klaar om te worden betrokken vanaf 01.11.2026
• badkamer met ligbad e. Aansluiting voor de wasmachine
• Separaat gastentoilet
• Eigen kelderruimte
• Gemeenschappelijke fietsenkelder/wasruimte incl. machine
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage met eigen kadastraal nummer, eigen wallbox reeds besloten
• Rustige en toch centrale ligging in het mooie groene Marienthal
• Zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en de binnenstad van Hamburg
Wonen in het groene Hamburg-Marienthal
De goed onderhouden kleine woonlocatie ligt in het geliefde Hamburg-Marienthal. De omgeving combineert wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructuur en een snelle verbinding met de binnenstad.
Het nabijgelegen Wandsbeker Gehölz nodigt uit tot wandelingen en ontspanning in het groen en geldt als een van de mooiste recreatiegebieden in het oosten van Hamburg.
Winkelmogelijkheden zoals supermarkten en bakkerijen, evenals het Quarree Wandsbek met winkels, restaurants en cafés, zijn snel bereikbaar.
De bushalte Luetkensallee ligt op slechts ca. 250 meter afstand en biedt een goede verbinding. Ook het station Hamburg-Wandsbek en de metrohalte Wandsbek Markt zijn goed bereikbaar en bieden een directe verbinding met de binnenstad en het centraal station in ongeveer 10–15 minuten.
De ligging overtuigt door rust, veel groen, korte afstanden en een zeer goede verkeersverbinding – ideaal voor singles, stellen en gezinnen.
Juridische opmerking / uitsluiting van aansprakelijkheid:
Alle gegevens in deze advertentie (bijv. bouwjaar, oppervlakken, staat, voorzieningen) zijn niet-bindend en dienen uitsluitend ter eerste informatie. Ze zijn uitsluitend gebaseerd op de gegevens van de eigenaar resp. de beschikbare documenten. Er wordt geen garantie of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid, volledigheid, actualiteit of nauwkeurigheid van de gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden. Doorslaggevend zijn uitsluitend de afspraken in de later notarieel verleden koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
289.000 € *2-kamerappartement inclusief ondergrondse parkeerplaats voor investeerders met toekomstperspectief !!!*22043 Hamburg
289.000 € *2-kamerappartement inclusief ondergrondse parkeerplaats voor investeerders met toekomstperspectief !!!*22043 Hamburg
