| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.937,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Deze betoverende oase van welzijn biedt u 64 qm verdeeld over 2 kamers op 2 niveaus en overtuigt met een open, moderne indeling, een zonnig balkon op het zuiden/westen en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ze biedt een comfortabel thuis voor alleenstaanden of stellen die rustig willen wonen en toch willen genieten van uitstekende verbindingen. De ruime woonruimte van ca. 35 qm, inclusief open inbouwkeuken, creëert een aangename woonsfeer en biedt directe toegang tot het mooie balkon met uitzicht op het groen, ideaal om in alle rust van de middag-/avondzon te genieten. Vanuit de hal bereikt u een gastentoilet en de trap naar de tweede zolderverdieping. Hier vindt u de rustige slaapkamer, de badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine en een berging. De woning wordt aangevuld met een optisch als nieuw ogende, nauwelijks gebruikte open inbouwkeuken. De vloerbedekking in de gehele woning bestaat uit PVC-planken met houtlook, de deuren zijn wit en er is een moderne glazen deur naar de woonruimte. Alles is enkele jaren geleden vernieuwd. De badkamers en keuken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke, neutrale tegels. De hier getoonde interieurfoto's dienen ALLEEN als voorbeeld voor de inrichting; de woning wordt leeg opgeleverd.
Bij de koopappartement behoren bovendien een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte met wasmachine voor algemeen gebruik. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is te koop voor €25.000. De laadpaal voor de eigen parkeerplaats is al goedgekeurd en de subsidieaanvraag loopt. De kosten worden gedekt door het reservefonds. De woning verkeert in topconditie en is vanaf 01.11.2026 klaar voor bewoning. Het gebouw met slechts 9 appartementen verkeert in verzorgde en voortdurend gerenoveerde staat. Het wordt bewoond door zowel eigenaren als huurders en is zeer rustig. Pas 2 jaar geleden zijn de dakramen volledig vervangen door hoogwaardige kunststof Velux-ramen met driedubbele beglazing voor een aangenamer binnenklimaat en is er een nieuwe, efficiënte gasverwarming geïnstalleerd.
Hoogtepunten in één oogopslag:
• Ca. 64 m² woonoppervlak
• ca. 35 qm grote woonruimte inclusief open inbouwkeuken
• zonnig, groot balkon op het zuiden/westen
• topconditie, klaar voor bewoning vanaf 01.11.2026
• badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine
• Apart gastentoilet
• Eigen kelderruimte
• Gemeenschappelijke fietsenkelder/wasruimte met machine
• Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met eigen kadastraal register, eigen wallbox al goedgekeurd
• Rustige maar toch centrale ligging in het mooie groene Marienthal
• Zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en het centrum van Hamburg
Wonen in het groene Hamburg-Marienthal
De goed onderhouden, kleinschalige woonwijk ligt in het populaire Hamburg-Marienthal. De omgeving combineert wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructuur en een snelle verbinding met het centrum.
Het nabijgelegen Wandsbeker Gehölz nodigt uit tot wandelingen en ontspanning in het groen en geldt als een van de mooiste recreatiegebieden in het oosten van Hamburg.
Winkels zoals supermarkten en bakkerijen, evenals het Quarree Wandsbek met winkels, restaurants en cafés, zijn snel bereikbaar.
De bushalte Luetkensallee ligt op slechts ca. 250 meter afstand en biedt goede verbindingen. Ook het station Hamburg-Wandsbek en het metrostation Wandsbek Markt zijn goed bereikbaar en bieden een rechtstreekse verbinding met het centrum en het centraal station in ongeveer 10–15 minuten.
De ligging overtuigt door de rust, het vele groen, de korte afstanden en de zeer goede vervoersverbindingen – ideaal voor alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Juridische kennisgeving / disclaimer:
Alle gegevens in deze advertentie (bijv. bouwjaar, oppervlakten, staat, voorzieningen) zijn vrijblijvend en dienen uitsluitend ter eerste informatie. Ze zijn uitsluitend gebaseerd op informatie van de eigenaar of op beschikbare documenten. Er wordt geen garantie of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid, volledigheid, actualiteit of nauwkeurigheid van de gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden. Uitsluitend de afspraken in de later notarieel verleden koopovereenkomst zijn bindend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € Eigentumswohnung mit großer Loggia in HH-Marienthal 141 m² FREIRAUM. EXKLUSIV AUF DER GANZEN ETAGE22043 Hamburg
785.000 € Particuliere verkoop - Modern wonen. In het groen. Elegante 3-kamerwoning in Marienthal.22043 Hamburg– Marienthal
380.000 € Van particulier: Sfeervol modern maisonnette-appartement met 2 kamers, instapklaar in Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
