| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 937,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante oasis de bien-être vous offre 64 qm répartis sur 2 pièces et 2 niveaux. Elle séduit par son plan ouvert et moderne, son balcon ensoleillé orienté sud/ouest et sa place de parking en garage souterrain. Elle constitue un logement confortable pour les personnes seules ou les couples qui souhaitent vivre au calme tout en profitant d’une excellente desserte. Le spacieux séjour d’env. 35 qm, cuisine équipée ouverte incluse, crée une atmosphère agréable et donne directement accès au joli balcon avec vue sur la verdure, idéal pour profiter tranquillement du soleil de l’après-midi et du soir. Depuis le couloir, vous trouverez des toilettes pour invités ainsi que l’escalier menant au deuxième étage sous les combles. Vous y trouverez la chambre au calme, une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge, ainsi qu’un débarras. L’appartement est également doté d’une cuisine équipée ouverte, d’aspect presque neuf et à peine utilisée. Le sol de tout l’appartement est uniformément recouvert de lames PVC imitation bois, les portes sont blanches et une porte vitrée moderne sépare le séjour. Tout a été rénové il y a quelques années. Les salles de bains et la cuisine sont revêtues de carrelage neutre facile d’entretien. Les photos d’aménagement présentées ici servent UNIQUEMENT d’exemple de décoration ; l’appartement sera remis vide.
L’appartement comprend également une cave privative, un local à vélos commun et une buanderie avec lave-linge à usage commun. La place de parking privative en garage souterrain est disponible à l’achat pour €25.000. L’installation d’une borne de recharge électrique pour la place privative a déjà été approuvée et la demande de subvention est en cours. Les coûts sont couverts par le fonds de réserve. L’appartement est en parfait état et prêt à être occupé à partir du 01.11.2026. L’immeuble, qui ne compte que 9 lots, est bien entretenu et régulièrement rénové. Il est occupé par des propriétaires et des locataires et est très calme. Il y a seulement 2 ans, toutes les fenêtres de toit ont été remplacées par des fenêtres en PVC Velux de haute qualité à triple vitrage, pour un climat intérieur plus agréable, et un nouveau chauffage au gaz performant a été installé.
Voir ci-dessus
Mention légale / Clause de non-responsabilité :
Toutes les informations figurant dans cette annonce (par ex. année de construction, surfaces, état, équipements) sont sans engagement et fournies uniquement à titre d’information préliminaire. Elles reposent exclusivement sur les indications du propriétaire ou sur les documents disponibles. Aucune garantie ni responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité, l’actualité ou la précision des informations. Sous réserve d’erreurs, de vente intermédiaire et de modifications. Seules les dispositions du contrat de vente ultérieurement authentifié par acte notarié font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre dans le quartier verdoyant de Hamburg-Marienthal :
Le quartier allie un cadre de vie proche de la nature à de bonnes infrastructures et à un accès rapide au centre-ville.
Le Wandsbeker Gehölz, situé à proximité, invite aux promenades et à la détente dans la verdure et compte parmi les plus beaux espaces de loisirs de plein air de l’est de Hambourg.
Les commerces, tels que les supermarchés, les boulangeries , les écoles ainsi que le Quarree Wandsbek, avec ses boutiques, restaurants et cafés, sont rapidement accessibles.
L’arrêt de bus se trouve à seulement env. 250 mètres et offre de bonnes liaisons. La gare de Hamburg-Wandsbek et la station de métro Wandsbek Markt sont également facilement accessibles et permettent de rejoindre directement le centre-ville et la gare centrale en environ 10–15 minutes.
L’emplacement séduit par son calme, ses espaces verts, ses courtes distances et son excellente desserte par les transports – idéal pour les célibataires, les couples et les familles.
380.000 € Par particulier : charmant appartement moderne de 2 pièces en duplex, prêt à habiter à Marienthal22043 Hamburg Marienthal
380.000 € De particulier : charmant appartement en duplex de 2 pièces en colocation, au calme et prêt à emménager à Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
289.000 € *Appartement T3 loué avec place de parking en sous-sol à HH-Marienthal — investissement locatif à potentiel*22043 Hamburg
