| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 376 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 56 m² |
| Цена покупки | 639.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 035,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСердечно приветствуем, чувствуйте себя сразу как дома!
Первый этаж
Современный уютный торцевой таунхаус с первого взгляда впечатлит вас просторной планировкой помещений.
Вы входите в свой новый дом прямо в гостеприимную прихожую с гардеробом и расположенным рядом современным гостевым туалетом. Через элегантную стеклянную дверь вы попадаете в сердце дома с открытой концепцией жилого пространства, которое одновременно является местом встреч и не оставляет желать лучшего. Слева находится высококачественная дизайнерская кухня с большим кухонным островом, гранитной рабочей столешницей и барной стойкой для завтраков, оснащённая фирменной техникой Siemens/Miele. Справа расположена гостиная, которая практически бесшовно ориентирована на великолепный сад и создаёт ощущение непосредственного пребывания в нём. Обеденная зона находится у выхода на террасу и приглашает как задержаться здесь, так и приятно провести время вместе. Благодаря практически непрерывному остеклению с большой раздвижной дверью помещение наполнено дневным светом в течение всего дня. Защиту от солнца можно удобно регулировать с помощью высококачественных внешних жалюзи марки Roma. Кроме того, уже предусмотрен дымоход для каминной печи, который может обеспечить дополнительный уют.
Верхний этаж
По элегантно облицованной плиткой массивной лестнице вы попадаете в коридор и будете впечатлены лофтоподобным характером приватной зоны дома: средняя высота потолков на этаже составляет около 4 м, к тому же отсюда открывается великолепный дальний вид.
Вас ожидают 3 просторные, удачно спланированные комнаты, одна из которых располагает уютным балконом.
Эту зону дополняет светлая, элегантно оформленная дизайнерской плиткой ванная комната с естественным освещением, современным умывальником, полотенцесушителем, душем без порога и XL-ванной, которая приглашает расслабиться и превращает помещение в небольшой велнес-оазис.
Цокольный этаж
Если вам потребуется дополнительное пространство, две комнаты с окнами и достаточным дневным светом можно использовать и адаптировать в соответствии с вашими потребностями. Ещё одна ванная комната с естественным освещением уже подготовлена.
В коридоре есть место для дополнительной мебели для хранения одежды, обуви и т. д.
Кроме того, здесь находится техническое помещение, которое используется как хозяйственная комната. Отсюда вы напрямую и удобно попадаете в примыкающий гараж.
Основные преимущества
- Год постройки: 2015
- Монолитное строительство (Poroton)
- Продуманная планировка
- Просторная открытая гостиная/столовая
- Жилая площадь 127 м²
- 4 комнаты
- 2 дополнительные комнаты на цокольном этаже (полезная площадь/жилого типа)
- Светлые, гостеприимные помещения благодаря многочисленным окнам до пола
- Хорошая высота помещений (частично до 4 м)
- Высококачественная встроенная кухня с кухонным островом и гранитной рабочей поверхностью
- Гостевой туалет (с естественным освещением)
- 1 главная ванная комната с душем и ванной на верхнем этаже
- 1 душевая комната на цокольном этаже (подготовлены подключения)
- Канализационные насосные установки
- Солнечная терраса
- Сад
- Балкон с панорамным видом
- Большой гараж с прямым входом в дом
- 2 открытых парковочных места
- Возможна установка печи-камина в жилой зоне (подключение подготовлено)
- Наружная труба облицована сланцем
- Тёплый пол на первом этаже, радиаторы на верхнем и цокольном этажах
- Установка для умягчения воды, фирма Eckstein
- Солнечная термальная установка для горячего водоснабжения
- Крыша утеплена
- Плитка (под дерево), пробковый ламинат
- Окна с двойным остеклением
- Рольставни с ручным управлением (подготовлены для электрического управления)
- Наружные рафшторы в гостиной/столовой, с электрическим управлением
- Хозяйственное помещение
- Подключение к сети высокого напряжения
- Подготовка под душ/сауну на цокольном этаже
- Спутниковая установка и LAN-разводка в каждой комнате (в том числе на цокольном этаже)
- Управление системой «умный дом» (по желанию)
- Подвал из известково-песчаного кирпича
- Очень хорошая инфраструктура (3 магазина, фитнес-студия, ресторан в пешей доступности)
Все сведения предоставлены добросовестно и на основании имеющейся информации. Гарантия полноты и достоверности сведений не предоставляется. Определяющими являются исключительно договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи.
Частная продажа, без комиссии. Продажа осуществляется непосредственно собственником. Запросы от маклеров нежелательны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зау́льхайм — привлекательная община в районе Альцай-Вормс, расположенная в самом сердце Рейнского Гессена — одного из наиболее значимых винодельческих регионов Германии. Окружающий ландшафт, сформированный виноградниками и пологими холмами, обеспечивает высокую ценность места для отдыха и досуга. Одновременно жители пользуются отличной инфраструктурой и очень хорошим транспортным сообщением с Майнцем, Висбаденом, Вормсом и всем регионом Рейн-Майн.
На месте имеются магазины, врачи, детские сады, спортивные и досуговые объекты, а также активная общественная жизнь. Многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты через холмистый ландшафт Рейнского Гессена приглашают к разнообразным видам отдыха.
Особенно привлекательным для семей является комплексное образовательное предложение региона. Помимо местных детских садов и начальных школ, в расположенном всего в нескольких минутах езды Нидер-Ольме находятся две известные средние школы — гимназия Нидер-Ольм и интегрированная общеобразовательная школа (IGS) Нидер-Ольм, обеспечивающие все образовательные пути вплоть до получения аттестата зрелости. Предложение дополняется другими типами школ и учреждениями поддержки.
Благодаря железнодорожной станции Зау́льхайм, а также близости к автомагистралям A61 и A63 обеспечивается быстрое сообщение с расположенными поблизости экономическими центрами. Таким образом, Зау́льхайм сочетает жизнь в окружении природы среди живописных виноградников с преимуществами отлично развитой инфраструктуры и короткими расстояниями до школ, рабочих мест и объектов досуга.
