Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 376 m² |
|---|---|
| Año construido | 2015 |
| Estado | Como nuevo |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 639.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.035,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La planta baja
La moderna y acogedora casa adosada en esquina le entusiasmará desde el primer momento por su generosa distribución.
Entrará en su nuevo hogar directamente por el acogedor recibidor con guardarropa y un moderno aseo de invitados contiguo. A través de una elegante puerta de cristal accederá al corazón de la casa, con un concepto de vivienda abierta que constituye asimismo un lugar de encuentro que no deja nada que desear. A la izquierda se encuentra la cocina de diseño de alta calidad, con una gran isla de cocina, encimera de granito y barra de desayuno, equipada con electrodomésticos de las marcas Siemens/Miele. A la derecha se encuentra la zona de estar, orientada casi sin interrupción hacia el maravilloso jardín, lo que le transmite la sensación de encontrarse directamente en él. El comedor se encuentra junto a la salida a la terraza e invita tanto a quedarse como a reunirse cómodamente. Gracias a las superficies acristaladas prácticamente continuas con una gran puerta corredera, la estancia disfruta de luz natural durante todo el día. La protección solar puede regularse cómodamente mediante las persianas exteriores de alta calidad de la marca Roma. Además, ya existe un conducto para una estufa de leña, que puede aportar aún más confort.
La planta superior
A través de la elegante escalera maciza alicatada llegará al pasillo y quedará impresionado por el carácter tipo loft de la zona privada de la casa, con una altura media de techo de la planta de aprox. 4 m, que además ofrece unas fabulosas vistas panorámicas.
Le esperan 3 estancias amplias y bien distribuidas, una de ellas con un acogedor balcón.
Esta zona se completa con el luminoso baño con luz natural, elegantemente diseñado con azulejos de diseño, lavabo moderno, radiador toallero, ducha a ras de suelo y una bañera XL que invita a relajarse y lo convierte en un pequeño oasis de bienestar.
La planta sótano
Si necesitara más espacio, las dos habitaciones con ventanas y suficiente luz natural pueden utilizarse y adaptarse según sus necesidades. Ya está preparado otro baño con luz natural.
El pasillo ofrece espacio para más muebles destinados a guardar ropa, zapatos, etc..
Aquí también se encuentra la sala técnica, que funciona como lavadero. Desde aquí se accede directamente y con comodidad al garaje conectado.
Aspectos destacados
- Año de construcción 2015
- Construcción maciza (Poroton)
- Distribución bien concebida
- Amplia y abierta zona de estar/comedor
- Superficie habitable 127 m²
- 4 habitaciones
- 2 habitaciones adicionales en el sótano (superficie útil/similar a vivienda)
- Estancias luminosas y acogedoras gracias a numerosas ventanas hasta el suelo
- Buena altura de las estancias (parcialmente de 4 m de altura)
- Cocina equipada de alta calidad con isla de cocina y encimera de granito
- Aseo de invitados (con luz natural)
- 1 baño principal con ducha y bañera en la planta superior
- 1 baño con ducha en el sótano (con conexiones preparadas)
- Sistemas de bombeo
- Terraza soleada
-Jardín
- Balcón con vistas panorámicas
- Garaje grande con acceso directo a la vivienda
- 2 plazas de aparcamiento exteriores para vehículos
- Posibilidad de estufa de leña en la zona de estar (con conexión lista)
- Tubería exterior revestida de pizarra
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores en la planta superior + sótano
- Sistema descalcificador, empresa Eckstein
- Energía solar térmica para agua caliente
- Tejado aislado
- Baldosas (imitación madera), laminado de CORCHO
- Ventanas con doble acristalamiento
- Persianas enrollables manuales (preparadas para accionamiento eléctrico)
- Lamas exteriores en la zona de estar/comedor, eléctricas
- Lavadero
- Conexión de corriente de alta potencia
- Preparación para ducha/sauna en el sótano
- Instalación SAT y cableado LAN en todas las habitaciones (también en el sótano)
- Sistema de control Smart Home (a petición)
- Sótano de ladrillo silicocalcáreo
- Infraestructura muy buena (3 mercados, gimnasio, restaurante a poca distancia a pie)
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Venta privada, sin comisión. La venta se realiza directamente por el propietario. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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Saulheim es un atractivo municipio del distrito de Alzey-Worms y se encuentra en el corazón de Rheinhessen, una de las regiones vinícolas más importantes de Alemania. El entorno, caracterizado por viñedos y suaves colinas, confiere a la localidad un gran valor recreativo y de descanso. Al mismo tiempo, sus habitantes se benefician de una excelente infraestructura y de muy buenas conexiones con Maguncia, Wiesbaden, Worms y toda la región Rin-Meno.
En la localidad hay comercios, médicos, guarderías, ofertas deportivas y de ocio, así como una activa vida asociativa. Numerosas rutas ciclistas y senderos a través del paisaje ondulado de Rheinhessen invitan a realizar diversas actividades de ocio.
La amplia oferta educativa de la región resulta especialmente atractiva para las familias. Además de las guarderías y escuelas primarias locales, en Nieder-Olm, situada a solo unos minutos, se encuentran dos prestigiosos centros de educación secundaria: el Gymnasium Nieder-Olm y la Escuela Integral (IGS) Nieder-Olm, que permiten completar todas las etapas educativas hasta el bachillerato. La oferta se complementa con otros tipos de centros escolares e instituciones de apoyo educativo.
Gracias a la estación de tren de Saulheim y a la proximidad de las autopistas A61 y A63, se garantiza un rápido acceso a los centros económicos de los alrededores. Así, Saulheim combina una vida cercana a la naturaleza en un atractivo paisaje vinícola con las ventajas de una infraestructura excelentemente desarrollada y trayectos cortos a escuelas, puestos de trabajo y ofertas de ocio.
