| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 376 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 56 m² |
| سعر البيع | 639.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,035.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم، اشعروا وكأنكم في منزلكم مباشرةً!
الطابق الأرضي
سيبهركم هذا المنزل المتلاصق العصري والمريح، الواقع في الطرف، من الوهلة الأولى بفضل توزيعه السخي للمساحات.
تدخلون إلى منزلكم الجديد مباشرة عبر المدخل الترحيبي المزود بخزانة ملابس ودورة مياه عصرية للضيوف ملاصقة. ومن خلال باب زجاجي أنيق تصلون إلى قلب المنزل ذي مفهوم المعيشة المفتوح، والذي يمثل في الوقت نفسه مكانًا للالتقاء لا يترك أي رغبة دون تلبية. على اليسار مباشرةً يوجد المطبخ المصمم عالي الجودة، مع جزيرة طبخ كبيرة، وسطح عمل من الغرانيت، ومنضدة إفطار، ومجهز بأجهزة من العلامتين التجاريتين Siemens/Miele. وعلى اليمين توجد منطقة المعيشة، الموجهة بصورة شبه سلسة نحو الحديقة الحالمة، ما يمنحكم شعورًا بأنكم بداخلها مباشرةً. تقع منطقة تناول الطعام بجوار المخرج المؤدي إلى التراس، وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة معًا. وبفضل النوافذ الممتدة تقريبًا بشكل متواصل، مع باب منزلق كبير، يغمر ضوء النهار الغرفة طوال اليوم. ويمكن تنظيم التظليل بسهولة باستخدام الستائر الخارجية عالية الجودة من علامة Roma. كما يوجد بالفعل ممر مخصص لمدفأة حطب، يمكن أن يوفر مزيدًا من الراحة والدفء.
الطابق العلوي
عبر الدرج الحجري الأنيق المكسو بالبلاط تصلون إلى الممر، وستنبهرون بطابع المساحة العلوية الشبيه باللوفت في المنطقة الخاصة من المنزل، بفضل متوسط ارتفاع السقف في الطابق البالغ حوالي 4م، فضلًا عن الإطلالة البانورامية الرائعة.
تنتظركم 3 غرف واسعة وحسنة التوزيع، تحتوي إحداها على شرفة مريحة.
ويكتمل هذا القسم بحمام مشرق أنيق مزين ببلاط مصمم، مع ضوء نهار، ومغسلة عصرية، ومدفأة للمناشف، ودش مستوٍ مع الأرضية، وحوض استحمام XL يدعو إلى الاسترخاء ويحوّل المكان إلى واحة عافية صغيرة.
الطابق السفلي
إذا كنتم بحاجة إلى مساحة إضافية، فيمكن استخدام الغرفتين المزودتين بالنوافذ وبضوء نهار كافٍ وتكييفهما وفقًا لاحتياجاتكم. وقد تم تجهيز حمام إضافي بضوء نهار مسبقًا.
يوفر الممر مساحة لأثاث إضافي لحفظ الملابس والأحذية وما إلى ذلك.
كما توجد هنا غرفة التجهيزات، التي تُستخدم كغرفة للأعمال المنزلية. ومن خلالها تصلون مباشرة وبراحة إلى المرآب المتصل.
أبرز المزايا
- سنة البناء 2015
- بناء متين (Poroton)
- مخطط مدروس جيدًا
- منطقة معيشة/طعام واسعة ومفتوحة
- مساحة المعيشة 127 م²
- 4 غرف
- غرفتان إضافيتان في الطابق السفلي (مساحة استخدام/شبيهة بالسكن)
- غرف مشرقة ومرحبة بفضل العديد من النوافذ الممتدة حتى الأرضية
- ارتفاع جيد للأسقف (يصل جزئيًا إلى 4 أمتار)
- مطبخ مجهز عالي الجودة مع جزيرة طهي وسطح عمل من الغرانيت
- مرحاض للضيوف (بإضاءة طبيعية)
- حمام رئيسي واحد مع دش وحوض استحمام في الطابق العلوي
- حمام دش واحد في الطابق السفلي (تم تجهيز التوصيلات)
- أنظمة رفع
- تراس مشمس
-حديقة
- شرفة مع إطلالة بعيدة
- مرآب كبير مع مدخل مباشر إلى المنزل
- موقفان خارجيان للسيارات
- إمكانية تركيب موقد مدفأة في منطقة المعيشة (التوصيلات جاهزة)
- الأنبوب الخارجي مكسو بألواح الأردواز
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، ومشعات تدفئة في الطابق العلوي والسفلي
- نظام إزالة الترسبات الكلسية، شركة Eckstein
- نظام حراري شمسي لتسخين المياه
- السقف معزول
- بلاط (مظهر خشبي)، أرضيات لامينيت من الفلين
- نوافذ بزجاج مزدوج
- مصاريع يدوية (مجهزة للتحويل إلى كهربائية)
- ستائر خارجية في منطقة المعيشة/الطعام، كهربائية
- غرفة خدمات منزلية
- توصيلة تيار قوي
- تجهيز للدش/الساونا في الطابق السفلي
- نظام SAT وتمديدات LAN في كل غرفة (بما في ذلك الطابق السفلي)
- نظام تحكم بالمنزل الذكي (عند الطلب)
- قبو من الحجر الجيري الرملي
- بنية تحتية ممتازة جدًا (3 أسواق، نادٍ للياقة البدنية، ومطعم على مسافة قصيرة سيرًا)
تم تقديم جميع البيانات حسب أفضل معرفة وضمير. ولا تُتحمل أي مسؤولية عن اكتمال البيانات وصحتها. وتُعد الاتفاقيات المبرمة حصريًا في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.
بيع خاص، دون عمولة. يتم البيع مباشرة من المالك. ولا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد ساولهايم بلدية محلية جذابة في مقاطعة ألزي-فورمس، وتقع في قلب منطقة راينهِسّن، إحدى أهم مناطق زراعة العنب في ألمانيا. وتمنح البيئة المحيطة، التي تتميز بكروم العنب والتلال المنحدرة بلطف، البلدة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من بنية تحتية ممتازة، فضلًا عن اتصال جيد جدًا بماينتس وفيسبادن وفورمس ومنطقة الراين-ماين بأكملها.
تتوفر في الموقع مرافق للتسوق، وأطباء، ورياض أطفال، وعروض رياضية وترفيهية، فضلًا عن حياة نشطة في الجمعيات. كما تدعو العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي عبر المناظر التلية في راينهِسّن إلى ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.
ويُعد العرض التعليمي الشامل في المنطقة جذابًا بشكل خاص للعائلات. فإلى جانب رياض الأطفال والمدارس الابتدائية المحلية، توجد في نيدر-أولم، التي تبعد بضع دقائق فقط، مدرستان ثانويتان مرموقتان هما ثانوية نيدر-أولم والمدرسة الشاملة المتكاملة (IGS) نيدر-أولم، وتتيحان جميع المسارات التعليمية حتى شهادة الأبيتور. ويُستكمل العرض بمزيد من أنواع المدارس ومؤسسات الدعم التعليمي.
وبفضل محطة قطار ساولهايم والقرب من الطريقين السريعين A61 وA63، يضمن الموقع الوصول السريع إلى مراكز الأعمال المحيطة. وهكذا تجمع ساولهايم بين السكن القريب من الطبيعة في منطقة كروم عنب خلابة ومزايا البنية التحتية المتطورة بدرجة ممتازة وقِصر المسافات إلى المدارس وأماكن العمل والعروض الترفيهية.
