| Woonkamer ca. | 450 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 76000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 170 m² |
| Aankoopprijs | 2.999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.664,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object ligt in een sinds 1994 beschermd natuurgebied dat zich in een 300 hectare groot dal bevindt. Dit dal wordt gevoed door de schone Cinege-beek – de enige waterloop in de regio Siófok die rechtstreeks in het Balatonmeer uitmondt. Hier presenteert dit uitzonderlijke landgoed zich als een zeldzame gelegenheid voor veeleisende kopers. Het uitgestrekte landgoed verenigt hoogwaardig wonen, ruime bedrijfsgebouwen, paardenhouderij, zwemmeer, uitbreidingspotentieel en absolute privacy op indrukwekkende wijze.
De rustieke, onregelmatige natuurstenen muren, de terracottapotten met mediterraan aandoende planten en de geplaveide binnenplaats stralen veel zuidelijke flair uit.
De platte dakpannen en de houten dakkapellen zijn typisch voor de traditionele architectuur aldaar.
Het in 2006 gebouwde hoofdgebouw werd met hoogwaardige bouwmaterialen en veel oog voor detail gerealiseerd. De woonruimtes overtuigen door hun royale architectuur, lichte ruimtes en talrijke terrassen met prachtig uitzicht op de omliggende natuur en het bijbehorende grote natuurlijke zwemmeer, opgesierd met een royale woonruimte met open galerij.
Bijzondere aandacht werd besteed aan energie-efficiëntie en wooncomfort. Hoogwaardige Meranti-hardhouten ramen met isolerende beglazing, Porotherm-baksteenmetselwerk, extra buitenisolatie en een dubbel geïsoleerd plafond zorgen in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime ruiteraccommodatie met 16 paardenboxen, 2 personeelsappartementen, een rijhal en uitgebreide opslag- en bedrijfsruimtes.
Verdere SPA-ruimtes bevinden zich in ruwbouwstaat en bieden enorm potentieel voor individuele afwerking.
De rustige ligging, de hoogwaardige bouwkwaliteit en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit landgoed tot een uitzonderlijke investering met zeldzaamheidswaarde.
Het huis is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke, instapklare woongedeelten en een wellness-/ruwbouwgedeelte:
I. Woongedeelte (hoofd-/ouderlijk huis): 170 m² + 75 m² terras (plus 100 m² galerij + 20 m² terras) Entree (7 m²), gastentoilet (3 m²), wapenkamer/veiligheidsruimte (2 m²).
Amerikaanse keuken met kookeiland (36 m²), eetkamer (20 m²), woonkamer (65 m² – met directe toegang tot het zwembadgedeelte). Slaapkamer (25 m²), badkamer (12 m²).
II. Woongedeelte (gedeelte voor de jeugd): 100 m² + 8 m² entreeterras Amerikaanse keuken, eetkamer & woonkamer (53 m²). Slaapkamer (15 m²), kleedkamer (3 m²), badkamer met toilet (8 m²), gastentoilet (2 m²). Kinderkamer (17 m² met geïntegreerd bad en wastafel) + bijbehorende kleedkamer (2 m²).
Uitgebouwde kelderverdieping (souterrain): Een woonruimte met direct uitzicht op het meer en een aparte badkamer met toilet zijn al volledig afgewerkt (eigen buitentoegang + extra binnentrap naar woongedeelte I).
Wellnessgedeelte & potentieel voor casco-afbouw
Het zwembad en de whirlpool bevinden zich in het middelste gedeelte van het huis.
De rechtervleugel op zwembadniveau, de bovenverdieping en de kelderverdieping bevinden zich in casco staat (muren staan, water en elektriciteit zijn gedeeltelijk aangelegd). Deze ruimtes zijn bedoeld voor een thuisbioscoop, speelkamer of iets dergelijks.
