| Powierzchnia mieszkalna ok. | 450 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 76000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 170 m² |
| Cena zakupu | 2.999.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 664,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObiekt położony jest na terenie rezerwatu przyrody chronionego od 1994 roku, znajdującego się w dolinie o powierzchni 300 hektarów. Dolina ta jest zasilana przez czysty potok Cinege – jedyny ciek wodny w regionie Siófok, który bezpośrednio uchodzi do Balatonu. To wyjątkowa nieruchomość stanowiąca rzadką okazję dla wymagających nabywców. Rozległa posiadłość w imponujący sposób łączy wysokiej jakości mieszkanie, przestronne budynki gospodarcze, hodowlę koni, staw kąpielowy, potencjał rozbudowy oraz absolutną prywatność.
Rustykalne, nieregularne ściany z kamienia naturalnego, terakotowe donice z roślinami o śródziemnomorskim charakterze oraz brukowany dziedziniec roztaczają wyjątkowo południowy klimat.
Dachówki typu „biber” oraz drewniane lukarny są typowe dla tradycyjnej architektury tego regionu.
Budynek główny, wzniesiony w 2006 roku, został zbudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i z dużą dbałością o szczegóły. Strefy mieszkalne zachwycają przestronną architekturą, pełnymi światła pomieszczeniami oraz licznymi tarasami ze wspaniałym widokiem na otaczającą przyrodę i przynależne do nieruchomości duże naturalne jezioro kąpielowe, a także przestronną częścią mieszkalną z otwartą galerią.
Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej i komfortowi mieszkania. Wysokiej jakości okna z twardego drewna meranti z szybami zespolonymi, murowane ściany z pustaków Porotherm, dodatkowe ocieplenie zewnętrzne oraz podwójnie izolowany strop zapewniają przyjemny klimat we wnętrzach o każdej porze roku.
Wyjątkową atrakcją jest przestronny kompleks jeździecki z 16 boksami dla koni, 2 apartamentami dla personelu, ujeżdżalnią oraz rozległymi powierzchniami magazynowymi i gospodarczymi.
Dalsze strefy SPA znajdują się w stanie surowym i oferują ogromny potencjał do indywidualnego wykończenia.
Spokojna lokalizacja, wysoka jakość wykonania oraz różnorodne możliwości wykorzystania czynią tę posiadłość wyjątkową inwestycją o rzadkiej wartości.
Dom obecnie dzieli się na dwa oddzielne, gotowe do zamieszkania segmenty mieszkalne oraz strefę wellness/w stanie surowym:
I. Segment mieszkalny (dom główny / rodziców): 170 m² + 75 m² tarasu (plus 100 m² galerii + 20 m² tarasu) strefa wejściowa (7 m²), WC dla gości (3 m²), zbrojownia/pomieszczenie ochrony (2 m²).
Kuchnia amerykańska z wyspą kuchenną (36 m²), jadalnia (20 m²), salon (65 m² – z bezpośrednim dostępem do strefy basenowej). Sypialnia (25 m²), łazienka (12 m²).
II. Segment mieszkalny (strefa dla młodzieży): 100 m² + 8 m² tarasu wejściowego Kuchnia amerykańska, jadalnia & salon (53 m²). Sypialnia (15 m²), garderoba (3 m²), łazienka z WC (8 m²), WC dla gości (2 m²). Pokój dziecięcy (17 m² z wbudowaną wanną i umywalką) + przynależna garderoba (2 m²).
Wykończona piwnica (suteren): Pomieszczenie mieszkalne z bezpośrednim widokiem na jezioro oraz oddzielna łazienka z WC są już w pełni wykończone (osobne wejście zewnętrzne + dodatkowe wewnętrzne schody do części mieszkalnej I).
Strefa wellness i potencjał stanu surowego
Basen i jacuzzi znajdują się w środkowej części domu.
Prawa część na poziomie basenu, piętro oraz piwnica znajdują się w stanie surowym (ściany są wzniesione, instalacje wodna i elektryczna są częściowo wykonane). Pomieszczenia te są przeznaczone na kino domowe, pokój gier itp.
