| Жилая площадь, ок. | 450 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 76000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 170 m² |
| Цена покупки | 2.999.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 664,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект расположен на территории заповедника, охраняемого с 1994 года, который находится в долине площадью 300 гектаров. Эта долина питается чистым ручьём Цинеге — единственным проточным водоёмом в регионе Шиофок, который непосредственно впадает в озеро Балатон. Здесь это исключительное поместье представляет собой редкую возможность для взыскательных покупателей. Обширное земельное владение впечатляющим образом объединяет высококачественное жильё, просторные хозяйственные здания, содержание лошадей, купальное озеро, потенциал для расширения и абсолютную приватность.
Рустикальные, неровные стены из натурального камня, терракотовые горшки с растениями, создающими средиземноморскую атмосферу, и мощёный внутренний двор наполнены ярким южным колоритом.
Черепица «бобровый хвост» и деревянные слуховые окна типичны для традиционной архитектуры данного региона.
Главное здание, построенное в 2006 году, возведено из высококачественных строительных материалов с большой любовью к деталям. Жилые помещения впечатляют просторной архитектурой, наполненными светом комнатами и многочисленными террасами с великолепным видом на окружающую природу и принадлежащее объекту большое природное купальное озеро, а также просторной гостиной с открытой галереей.
Особое внимание уделено энергоэффективности и комфорту проживания. Высококачественные окна из твёрдой древесины меранти с изолирующим остеклением, кирпичная кладка Porotherm, дополнительная наружная теплоизоляция, а также потолок с двойной теплоизоляцией обеспечивают приятный микроклимат в любое время года.
Особой изюминкой является просторный конный комплекс с 16 конюшенными денниками, 2 апартаментами для персонала, манежем, а также обширными складскими и хозяйственными площадями.
Дополнительные SPA-зоны находятся в состоянии грубой строительной готовности и предлагают огромный потенциал для индивидуальной отделки.
Тихое расположение, высокое качество строительства и разнообразные возможности использования делают это поместье исключительной инвестицией, обладающей редкой ценностью.
В настоящее время дом разделён на два отдельных готовых к заселению жилых блока, а также оздоровительную зону/зону в состоянии грубой строительной готовности:
I. Жилой блок (главный дом / родительская часть): 170 м² + терраса 75 м² (плюс галерея 100 м² + терраса 20 м²) Входная зона (7 м²), гостевой туалет (3 м²), оружейная/комната безопасности (2 м²).
Кухня американского типа с кухонным островом (36 м²), столовая (20 м²), гостиная (65 м² — с прямым выходом к зоне бассейна). Спальня (25 м²), ванная комната (12 м²).
II. Жилой блок (зона для молодёжи): 100 м² + входная терраса 8 м² Американская кухня, столовая & гостиная (53 м²). Спальня (15 м²), гардеробная (3 м²), ванная комната с туалетом (8 м²), гостевой туалет (2 м²). Детская комната (17 м² со встроенной ванной и умывальником) + прилегающая гардеробная (2 м²).
Оборудированный цокольный этаж (сотеррен): Жилая комната с прямым видом на озеро, а также отдельная ванная комната с туалетом уже полностью готовы (отдельный наружный вход + дополнительная внутренняя лестница в жилую часть I).
Велнес-зона и потенциал для строительства
Бассейн и джакузи находятся в средней части дома.
Правое крыло на уровне бассейна, верхний этаж, а также цокольный этаж находятся на стадии черновой отделки (стены возведены, вода и электричество частично проведены). Эти помещения предназначены для домашнего кинотеатра, игровой комнаты и т. п.
