| Superficie de vida aprox. | 450 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 76000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 170 m² |
| Precio de compra | 2.999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.664,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad se encuentra en una reserva natural protegida desde 1994, situada en un valle de 300 hectáreas. Este valle se abastece del limpio arroyo Cinege, el único curso de agua de la región de Siófok que desemboca directamente en el lago Balatón. Aquí se presenta esta excepcional propiedad como una oportunidad poco frecuente para compradores exigentes. La extensa finca combina de forma impresionante una vivienda de alta calidad, amplios edificios auxiliares, instalaciones para la cría de caballos, un lago de baño, potencial de ampliación y absoluta privacidad.
Las rústicas paredes irregulares de piedra natural, las macetas de terracota con plantas de aspecto mediterráneo y el patio adoquinado desprenden un gran encanto meridional.
Las tejas de cola de castor y las buhardillas de madera son típicas de la arquitectura tradicional de la zona.
El edificio principal, construido en 2006, se edificó con materiales de alta calidad y gran atención al detalle. Las zonas habitables convencen por su arquitectura espaciosa, sus estancias inundadas de luz y numerosas terrazas con magníficas vistas a la naturaleza circundante y al gran lago natural de baño perteneciente a la propiedad, complementado por una amplia sala de estar con galería abierta.
Se prestó especial atención a la eficiencia energética y al confort residencial. Las ventanas de madera dura Meranti de alta calidad con acristalamiento aislante, la mampostería de ladrillo Porotherm, el aislamiento exterior adicional y el techo con doble aislamiento garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año.
Un atractivo especial es la amplia instalación ecuestre con 16 boxes para caballos, 2 apartamentos para el personal, un picadero cubierto y amplias superficies de almacenamiento y auxiliares.
Otras zonas de SPA se encuentran en estado de obra bruta y ofrecen un enorme potencial para su finalización individual.
La ubicación tranquila, la alta calidad constructiva y las múltiples posibilidades de uso convierten esta propiedad en una inversión excepcional y de gran rareza.
Actualmente, la casa se divide en dos unidades residenciales independientes listas para entrar a vivir y una zona de wellness/obra bruta:
I. Unidad residencial (casa principal / de los padres): 170 m² + 75 m² de terraza (más 100 m² de galería + 20 m² de terraza) zona de entrada (7 m²), aseo de invitados (3 m²), armería/sala de seguridad (2 m²).
Cocina americana con isla de cocina (36 m²), comedor (20 m²), salón (65 m² – con acceso directo a la zona de la piscina). Dormitorio (25 m²), baño (12 m²).
II. Unidad residencial (zona para los jóvenes): 100 m² + 8 m² de terraza de entrada Cocina americana, comedor & Sala de estar (53 m²). Dormitorio (15 m²), vestidor (3 m²), baño con WC (8 m²), aseo de invitados (2 m²). Habitación infantil (17 m² con bañera y lavabo integrados) + vestidor correspondiente (2 m²).
Sótano acondicionado (semisótano): Una sala de estar con vistas directas al lago, así como un baño independiente con WC, ya están completamente terminados (entrada exterior propia + escalera interior adicional al ala residencial I).
Área de bienestar y potencial de obra en bruto
La piscina y el jacuzzi se encuentran en la parte central de la casa.
El ala derecha en el nivel de la piscina, la planta superior y el sótano se encuentran en estado de obra en bruto (las paredes están levantadas, el agua y la electricidad están parcialmente instaladas). Estas estancias están previstas para un cine en casa, sala de juegos o similar.
