| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 107 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 69.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 735,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBijzonder vermeldenswaardig zijn de investeringen die de afgelopen jaren in het pand zijn gedaan. Een nieuwe verwarmingsinstallatie van Vaillant werd pas vorig jaar, in 2025, geïnstalleerd en zorgt voor een eigentijdse warmtevoorziening. In 2021/2022 werd het dak volledig opnieuw bedekt en geïsoleerd. Daarnaast werden alle regenpijpen vernieuwd. In totaal werd er de afgelopen jaren vanwege deze maatregelen meer dan 20.000 € duurzaam in het huis geïnvesteerd, waardoor belangrijke onderdelen van het pand werden gemoderniseerd en op lange termijn opgewaardeerd.
Dit charmante rijtjeshuis biedt op ca. 95 m² woonoppervlak een aangenaam en sfeervol thuis met in totaal 3,5 kamers, verdeeld over twee volledige woonlagen. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en overtuigt door zijn lichte, vriendelijke sfeer en de rustige en behaaglijke woonkwaliteit.
Op de begane grond bevinden zich naast de ruime woonkamer en de keuken een badkamer en de centraal gelegen hal. Van hieruit is ook het zonnige en beschutte terras op het zuidoosten bereikbaar, dat een mooie privé buitenruimte biedt en uitstekend geschikt is om te ontspannen, te vertoeven of gezellige uren buiten door te brengen. Het bij het pand behorende tuingedeelte is ingericht als een volledig omheind terrasgedeelte met een massieve muur en biedt daardoor veel privacy. Via de binnenplaats is bovendien een praktische massieve bijbouw bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen, gereedschap en overige huishoudelijke spullen.
Via een massieve en stabiele trap bereikt men de bovenverdieping. Hier wacht u een ruime hal, van waaruit in totaal 2,5 kamers toegankelijk zijn. Naast een ruime slaapkamer zijn er nog een kamer en een extra kleine halve kamer beschikbaar. De ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als kinder-, werk-, gasten- of hobbykamer en maken zo een individuele inrichting overeenkomstig de persoonlijke behoeften mogelijk.
Extra bergruimte biedt de daarboven gelegen zolder. Aanvullend beschikt het huis over een gedeeltelijke kelder en biedt het daarmee verdere praktische gebruiks- en opslagmogelijkheden.
Het gehele huis presenteert zich licht, vriendelijk en buitengewoon rustig. De doordachte indeling, het zonnige en beschutte terras, de extra opslagmogelijkheden en de reeds uitgevoerde moderniseringen maken dit rijtjeshuis tot eenaantrekkelijk vastgoed voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die een gezellige en onderhoudsvriendelijke woning met goede gebruiksmogelijkheden zoekt.
De verkoop vindt wegens ouderdom provisievrij en rechtstreeks van de eigenaar plaats.
De woning was laatst verhuurd voor 630 € per maand en is ook geschikt als aantrekkelijke kapitaalinvestering. Omdat wij als eigenaren niet ter plaatse zijn, konden er geen actuele foto's worden gemaakt. De gebruikte foto's stammen uit de periode vóór de laatste verhuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de populaire en rustig gelegen Talstadt van Bernburg (Saale) en combineert een aangename, gegroeide woonomgeving met een zeer goede stedelijke infrastructuur. De historische binnenstad, talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, artsen, apotheken, banken, scholen en kinderdagverblijven zijn snel bereikbaar. Ook de Saale met haar idyllische oevers en talrijke groen- en recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving en bieden diverse mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten.
Bernburg zelf is een aantrekkelijke districtsstad in de Salzlandkreis en kenmerkt zich door haar historische binnenstad, het imposante slot van Bernburg en de schilderachtige ligging langs de Saale.
Voor forenzen biedt het station van Bernburg een goede aansluiting op het regionale spoorwegnet, met verbindingen onder andere richting Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben en Magdeburg; aanvullend zorgt het plaatselijke busvervoer voor een goede bereikbaarheid binnen de stad en de omgeving.
Een ander belangrijk locatievoordeel is de Hochschule Anhalt met haar campus in Bernburg-Strenzfeld, die Bernburg tot een levendige universiteitslocatie maakt met een groot aantal studiemogelijkheden en studenten. Ook per fiets en met het openbaar vervoer is de universiteitslocatie goed bereikbaar.
Door de gunstige ligging in het hart van Saksen-Anhalt en de nabijheid van de snelweg A14 en belangrijke Bundesstraßen zijn bovendien omliggende steden en economische centra goed bereikbaar.
Al met al biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen in de Talstadt, korte afstanden tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, een goede verkeersverbinding en een veelzijdig vrijetijds-, onderwijs- en cultuuraanbod en is daarmee interessant voor zowel eigen gebruikers als forenzen, gezinnen, studenten en kapitaalbeleggers.
115.000 € Voor beleggers: meergezinswoning met 3 eenheden en top-potentieel op een centrale locatie06406 Bernburg
75.000 € Kleine woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden06406 Bernburg
280.000 € Stadsvilla voor gebruik als eengezinswoning, meer-generatiewoning of verhuur06406 Bernburg (Saale)
