BEZ PROWIZJI! Uroczy, zmodernizowany dom szeregowy w centralnej i spokojnej lokalizacji w Bernburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na szczególną uwagę zasługują inwestycje w nieruchomość przeprowadzone w minionych latach. Nowa instalacja grzewcza firmy Vaillant została zamontowana dopiero w ubiegłym roku 2025 i zapewnia nowoczesne ogrzewanie. W latach 2021/2022 dach został całkowicie na nowo pokryty i ocieplony. Ponadto wymieniono wszystkie rury spustowe. Łącznie w minionych latach, w związku z tymi działaniami, w dom zainwestowano trwale ponad 20.000 €, dzięki czemu zmodernizowano ważne elementy nieruchomości i podniesiono ich wartość w długiej perspektywie.

Ten urokliwy dom szeregowy oferuje na ok. 95 m² powierzchni mieszkalnej przyjemny i przytulny dom z łącznie 3,5 pokojami, rozmieszczonymi na dwóch pełnych kondygnacjach. Dom jest częściowo podpiwniczony i zachwyca jasną, przyjazną atmosferą oraz spokojną i komfortową jakością mieszkania.

Na parterze, oprócz przestronnego salonu i kuchni, znajduje się łazienka oraz centralnie położony korytarz. Stąd można również wyjść na słoneczny i osłonięty taras skierowany na południowy wschód, który oferuje piękną prywatną przestrzeń na zewnątrz i doskonale nadaje się do relaksu, odpoczynku lub spędzania przytulnych chwil na świeżym powietrzu. Przynależna do nieruchomości część ogrodu jest urządzona jako całkowicie ogrodzony obszar tarasowy z masywnym murem, zapewniając tym samym wysoki poziom prywatności. Przez dziedziniec dostępny jest ponadto praktyczny, masywny budynek gospodarczy, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na sprzęt ogrodowy, rowery, narzędzia i inne przedmioty gospodarstwa domowego.

Na piętro prowadzą masywne i stabilne schody. Znajduje się tu przestronny korytarz, z którego dostępne są łącznie 2,5 pokoje. Oprócz dużej sypialni do dyspozycji pozostaje jeszcze jeden pokój oraz dodatkowy mały pokój o powierzchni połowy pokoju. Pomieszczenia można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gabinet, pokój gościnny lub hobby, umożliwiając ich indywidualną aranżację zgodnie z osobistymi potrzebami.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje znajdujący się powyżej strych. Ponadto dom jest częściowo podpiwniczony i zapewnia tym samym kolejne praktyczne możliwości użytkowe i magazynowe.

Cały dom prezentuje się jako jasny, przyjazny i wyjątkowo spokojny. Przemyślany układ pomieszczeń, słoneczny i osłonięty taras, dodatkowe możliwości przechowywania oraz przeprowadzone już modernizacje czynią ten dom szeregowyatrakcyjnej nieruchomości dla par, małych rodzin lub wszystkich, którzy szukają przytulnego i łatwego w utrzymaniu domu o dobrych możliwościach wykorzystania.

Inne

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, z powodu jego wieku.

Dom był ostatnio wynajmowany za 630 € miesięcznie i nadaje się również jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Ponieważ jako właściciele nie przebywamy na miejscu, nie można było wykonać aktualnych zdjęć. Wykorzystane zdjęcia pochodzą z okresu przed ostatnim wynajmem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w popularnej i spokojnie położonej dolnej części miasta Bernburg (Saale), łącząc przyjemne, ukształtowane otoczenie mieszkalne z bardzo dobrą infrastrukturą śródmiejską. Historyczne centrum miasta, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarze, apteki, banki, szkoły i placówki opieki dziennej są szybko dostępne. Również rzeka Saale z malowniczymi terenami nadbrzeżnymi oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne znajdują się w pobliżu i oferują różnorodne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywności w czasie wolnym.

Sam Bernburg jest atrakcyjnym miastem powiatowym w powiecie Salzlandkreis i wyróżnia się historycznym Starym Miastem, imponującym zamkiem Bernburg oraz urokliwym położeniem wzdłuż rzeki Saale.

Dla osób dojeżdżających dworzec kolejowy w Bernburgu zapewnia dobre połączenie z regionalną siecią kolejową, między innymi w kierunku Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben i Magdeburga; dodatkowo lokalny transport autobusowy zapewnia dobrą dostępność w obrębie miasta i okolic.

Kolejną ważną zaletą lokalizacji jest Hochschule Anhalt z kampusem w Bernburg-Strenzfeld, dzięki któremu Bernburg jest tętniącym życiem ośrodkiem akademickim z szeroką ofertą kierunków studiów i licznymi studentami. Kampus jest również dobrze dostępny rowerem i środkami transportu publicznego.

Dzięki korzystnemu położeniu w sercu Saksonii-Anhalt oraz bliskości autostrady A14 i ważnych dróg federalnych okoliczne miasta i centra gospodarcze są również łatwo dostępne.

Ogólnie lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania w dolnej części miasta, krótkich dróg do obiektów codziennego użytku, dobrego skomunikowania oraz różnorodnej oferty rekreacyjnej, edukacyjnej i kulturalnej, dzięki czemu jest interesująca zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla osób dojeżdżających, rodzin, studentów oraz inwestorów.