| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 107 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 69.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 735,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDestacan especialmente las inversiones realizadas en el inmueble durante los últimos años. El año pasado, 2025, se instaló una nueva calefacción de Vaillant, que garantiza un suministro de calor moderno. En 2021/2022 se renovó y aisló completamente el tejado. Asimismo, se sustituyeron todos los canalones. En total, durante los últimos años se han invertido de forma sostenible más de 20.000 € en la casa debido a estas medidas, modernizando y revalorizando a largo plazo elementos importantes del inmueble.
Esta encantadora casa adosada ofrece en aproximadamente 95 m² de superficie habitable un hogar agradable y acogedor, con un total de 3,5 estancias distribuidas en dos plantas completas. La casa dispone de sótano parcial y convence por su ambiente luminoso y acogedor, así como por la tranquilidad y calidad de vida que ofrece.
En la planta baja se encuentran, además del amplio salón y la cocina, un cuarto de baño y el pasillo de distribución central. Desde aquí también se accede a la soleada y protegida terraza orientada al sureste, que ofrece un bonito espacio exterior privado y resulta ideal para relajarse, descansar o disfrutar de agradables momentos al aire libre. La parte de jardín perteneciente al inmueble está diseñada como una zona de terraza completamente vallada, con un muro sólido, lo que proporciona un alto grado de privacidad. Además, desde el patio interior se accede a una práctica construcción auxiliar sólida, que ofrece suficiente espacio para herramientas de jardinería, bicicletas, herramientas y otros enseres domésticos.
A través de una escalera sólida y estable se accede a la planta superior. Aquí le espera una amplia zona de pasillo, desde la que se accede a un total de 2,5 estancias. Además de un espacioso dormitorio, hay otra habitación y una pequeña habitación adicional de media estancia. Las habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados o sala de ocio, permitiendo así una configuración individual según las necesidades personales.
El desván situado encima ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, la casa dispone de un sótano parcial y ofrece, por tanto, más posibilidades prácticas de uso y almacenamiento.
Toda la casa se presenta luminosa, acogedora y extraordinariamente tranquila. La distribución bien diseñada, la soleada y protegida terraza, las posibilidades adicionales de almacenamiento y las modernizaciones ya realizadas convierten esta casa adosada en unauna propiedad atractiva para parejas, familias pequeñas o cualquiera que busque un hogar acogedor y de fácil mantenimiento con buenas posibilidades de uso.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario por motivos de edad.
La casa estuvo alquilada recientemente por 630 € mensuales y también es adecuada como atractiva inversión de capital. Dado que nosotros, como propietarios, no nos encontramos en el lugar, no se pudieron realizar fotografías actuales. Las imágenes utilizadas proceden del período anterior al último alquiler.
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La casa se encuentra en la popular y tranquila zona de Talstadt de Bernburg (Saale) y combina un agradable entorno residencial consolidado con una infraestructura urbana muy buena. El centro histórico, numerosas posibilidades de compras, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias, bancos, escuelas y guarderías son rápidamente accesibles. También el río Saale, con sus idílicas zonas ribereñas, así como numerosos espacios verdes y de recreo, se encuentran en los alrededores y ofrecen múltiples posibilidades para paseos, excursiones en bicicleta y actividades de ocio.
Bernburg es una atractiva capital de distrito en el Salzlandkreis y se caracteriza por su casco histórico, el imponente castillo de Bernburg y su encantadora ubicación a lo largo del Saale.
Para quienes se desplazan diariamente, la estación de Bernburg ofrece una buena conexión con la red ferroviaria regional, con conexiones, entre otras, hacia Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben y Magdeburgo; además, el servicio de autobuses local garantiza una buena accesibilidad dentro de la ciudad y sus alrededores.
Otra importante ventaja de ubicación es la Hochschule Anhalt, con su campus en Bernburg-Strenzfeld, que convierte a Bernburg en una animada ciudad universitaria con una amplia variedad de carreras y estudiantes. El campus también es fácilmente accesible en bicicleta y mediante el transporte público.
Gracias a su favorable ubicación en el corazón de Sajonia-Anhalt y a la proximidad de la autopista A14 y de importantes carreteras nacionales, las ciudades y centros económicos de los alrededores también son fácilmente accesibles.
En conjunto, la ubicación ofrece una atractiva combinación de vida tranquila en Talstadt, distancias cortas a los servicios de uso diario, buenas conexiones de transporte y una variada oferta de ocio, educación y cultura, por lo que resulta interesante tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para personas que se desplazan diariamente, familias, estudiantes e inversores.
115.000 € Para inversores: edificio residencial plurifamiliar con 3 unidades y gran potencial en el centro de la ciudad06406 Bernburg
75.000 € Pequeña vivienda con jardín y posibilidades de ampliación06406 Bernburg
280.000 € Villa urbana para uso como vivienda unifamiliar, casa multigeneracional o alquiler06406 Bernburg (Saale)
