| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 107 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 69.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 735,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсобливо варто відзначити інвестиції в нерухомість, здійснені протягом останніх років. Нову систему опалення Vaillant було встановлено лише минулого 2025 року, що забезпечує сучасне теплопостачання. У 2021/2022 роках дах було повністю перекрито та утеплено. Крім того, усі водостічні труби було замінено. Загалом протягом останніх років завдяки цим заходам у будинок було довгостроково інвестовано понад 20 000 €, унаслідок чого важливі складові нерухомості було модернізовано та підвищено їхню вартість.
Цей чарівний рядовий будинок площею близько 95 м² житлової площі пропонує приємний і затишний дім із загалом 3,5 кімнатами, розподіленими на два повноцінні поверхи. Будинок частково має підвал і вирізняється світлою, доброзичливою атмосферою, а також тихою та комфортною якістю проживання.
На першому поверсі, крім просторої вітальні та кухні, розташовані ванна кімната й центральний коридор. Звідси також можна вийти на сонячну та захищену терасу, орієнтовану на південний схід, яка є чудовою приватною відкритою зоною та ідеально підходить для відпочинку, перебування на свіжому повітрі або затишних годин просто неба. Частина саду, що належить до нерухомості, облаштована як повністю огороджена терасна зона з масивною стіною, завдяки чому забезпечує високий рівень приватності. Через внутрішній двір також можна потрапити до практичної масивної прибудови, яка пропонує достатньо місця для садового інвентарю, велосипедів, інструментів та інших домашніх речей.
Масивними та міцними сходами можна потрапити на верхній поверх. Тут на вас чекає просторий коридор, з якого загалом доступні 2,5 кімнати. Окрім просторої спальні, є ще одна кімната та додаткова невелика напівкімната. Приміщення можна гнучко використовувати як дитячі, робочі, гостьові або кімнати для хобі, що дає змогу індивідуально облаштувати їх відповідно до особистих потреб.
Додаткове місце для зберігання забезпечує розташоване над ним горище. Крім того, будинок має частковий підвал і таким чином пропонує додаткові практичні можливості для використання та зберігання.
Увесь будинок виглядає світлим, доброзичливим і надзвичайно тихим. Продумане планування, сонячна та захищена тераса, додаткові можливості для зберігання, а також уже здійснені модернізації роблять цей рядовий будинок справжньоюпривабливій нерухомості для пар, невеликих сімей або всіх, хто шукає затишний і невибагливий у догляді дім із хорошими можливостями використання.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника у зв’язку з віком.
Останнім часом будинок здавався в оренду за 630 € на місяць і також підходить як привабливий об’єкт для інвестицій. Оскільки ми, як власники, не перебуваємо на місці, актуальні фотографії зробити не вдалося. Використані зображення походять із періоду до останньої здачі в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у популярному та тихому районі Тальштадт міста Бернбург (Заале) і поєднує приємне, сформоване житлове оточення з дуже добре розвиненою міською інфраструктурою. До історичного центру міста, численних магазинів, ресторанів, кафе, лікарів, аптек, банків, шкіл і дитячих садків можна швидко дістатися. Заале з її мальовничими прибережними зонами, а також численні зелені зони та місця відпочинку розташовані неподалік і пропонують різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля.
Сам Бернбург є привабливим районним містом у землі Зальцланд і вирізняється своїм історичним старим містом, величним замком Бернбург і мальовничим розташуванням уздовж Заале.
Для маятникових мігрантів залізничний вокзал Бернбурга забезпечує хороше сполучення з регіональною залізничною мережею, зокрема в напрямку Галле (Заале), Кётена, Дессау, Ашерслебена та Магдебурга; місцеве автобусне сполучення додатково забезпечує хорошу доступність у межах міста та його околиць.
Ще однією важливою перевагою розташування є Університет прикладних наук Анхальт із кампусом у Бернбург-Штренцфельді, завдяки якому Бернбург є жвавим університетським центром із великою кількістю навчальних програм і студентів. До університетського містечка також добре дістатися велосипедом і громадським транспортом.
Завдяки вигідному розташуванню в центрі Саксонії-Ангальт і близькості до автомагістралі A14, а також важливих федеральних трас, до навколишніх міст і економічних центрів також можна добре дістатися.
Загалом це місце пропонує привабливе поєднання спокійного проживання в Тальштадті, коротких шляхів до закладів повсякденного користування, хорошого транспортного сполучення, а також різноманітних можливостей для дозвілля, освіти й культури, що робить його цікавим як для власного проживання, так і для маятникових мігрантів, сімей, студентів та інвесторів.
115.000 € Для інвесторів: багатоквартирний будинок із 3 квартирами та чудовим потенціалом у центрі міста06406 Bernburg
75.000 € Невеликий житловий будинок із садом і можливостями розширення06406 Bernburg
280.000 € Міська вілла для використання як односімейний будинок, будинок для кількох поколінь або здавання в оренду06406 Bernburg (Saale)
