| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 95 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 107 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 69.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 735.79 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशेष रूप से उल्लेखनीय है कि पिछले वर्षों में संपत्ति में निवेश किए गए हैं। Vaillant की नई हीटिंग प्रणाली अभी पिछले वर्ष 2025 में ही स्थापित की गई और यह आधुनिक गर्मी आपूर्ति सुनिश्चित करती है। वर्ष 2021/2022 में छत को पूरी तरह से नया ढका और इन्सुलेट किया गया। इसके अलावा, सभी वर्षा जल पाइपों को बदला गया। कुल मिलाकर, इन उपायों के कारण पिछले वर्षों में घर में 20.000 € से अधिक का स्थायी निवेश किया गया, जिससे संपत्ति के महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण हुआ और उनका दीर्घकालिक मूल्य बढ़ा।
यह आकर्षक रो हाउस लगभग 95 m² के रहने योग्य क्षेत्र में कुल 3,5 कमरों के साथ एक सुखद और आरामदायक घर प्रदान करता है, जो दो पूर्ण मंजिलों में विभाजित हैं। घर आंशिक रूप से तहखाने सहित है और अपने उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण के साथ-साथ शांत और आरामदायक आवासीय गुणवत्ता से प्रभावित करता है।
भूतल पर विशाल बैठक कक्ष और रसोई के अलावा एक बाथरूम तथा centrally स्थित गलियारा है। यहीं से दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित धूपदार और सुरक्षित टैरेस तक भी पहुँचा जा सकता है, जो एक सुंदर निजी बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है और आराम करने, समय बिताने या बाहर सुखद घंटे बिताने के लिए उत्कृष्ट है। संपत्ति से संबंधित बगीचे का हिस्सा पूरी तरह से घिरे हुए टैरेस क्षेत्र के रूप में एक मजबूत दीवार के साथ बनाया गया है और इस प्रकार उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। आंतरिक आंगन के माध्यम से एक व्यावहारिक मजबूत सहायक भवन तक भी पहुँचा जा सकता है, जो बागवानी उपकरणों, साइकिलों, औजारों और अन्य घरेलू सामान के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
एक मजबूत और स्थिर सीढ़ी के माध्यम से ऊपरी मंजिल तक पहुँचा जाता है। यहाँ एक विशाल गलियारा आपका स्वागत करता है, जहाँ से कुल 2,5 कमरे जुड़े हुए हैं। एक बड़े शयनकक्ष के अलावा एक अन्य कमरा तथा एक अतिरिक्त छोटा आधा कमरा उपलब्ध है। इन कमरों का उपयोग बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या शौक के कमरे के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है और इस प्रकार व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अपनी पसंद से व्यवस्थित किया जा सकता है।
अतिरिक्त भंडारण स्थान ऊपर स्थित अटारी प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, घर में आंशिक तहखाना भी है और इस प्रकार व्यावहारिक उपयोग तथा भंडारण के लिए और संभावनाएँ उपलब्ध हैं।
पूरा घर उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण और अत्यंत शांत दिखाई देता है। सुविचारित कमरे का विभाजन, धूपदार और सुरक्षित टैरेस, अतिरिक्त भंडारण सुविधाएँ तथा पहले से किए गए आधुनिकीकरण इस रो हाउस को एकऐसी आकर्षक संपत्ति, जो दंपतियों, छोटे परिवारों या उन सभी लोगों के लिए उपयुक्त है, जो अच्छे उपयोग की संभावनाओं वाला आरामदायक और कम रखरखाव वाला घर तलाश रहे हैं।
बिक्री आयु संबंधी कारणों से मालिक द्वारा सीधे, बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
यह घर हाल तक 630 € प्रति माह के किराए पर था और आकर्षक निवेश संपत्ति के रूप में भी उपयुक्त है। चूंकि हम मालिक के रूप में मौके पर मौजूद नहीं हैं, इसलिए वर्तमान तस्वीरें नहीं ली जा सकीं। उपयोग की गई तस्वीरें अंतिम किराएदारी से पहले के समय की हैं।
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यह घर बर्नबुर्ग (साले) के लोकप्रिय और शांत तालश्टाट क्षेत्र में स्थित है तथा सुखद, विकसित आवासीय वातावरण को शहर के भीतर बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से जोड़ता है। ऐतिहासिक शहर का केंद्र, खरीदारी के अनेक विकल्प, रेस्तरां, कैफ़े, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बैंक, स्कूल और बाल देखभाल केंद्र शीघ्रता से पहुंच योग्य हैं। साले नदी अपने रमणीय तटवर्ती क्षेत्रों के साथ-साथ अनेक हरित और मनोरंजन क्षेत्र भी निकटवर्ती परिवेश में स्थित हैं तथा सैर, साइकिल यात्राओं और अवकाश गतिविधियों के लिए विविध अवसर प्रदान करते हैं।
बर्नबुर्ग स्वयं साल्ज़लैंड ज़िले का एक आकर्षक जिला शहर है और अपने ऐतिहासिक पुराने शहर, भव्य बर्नबुर्ग किले तथा साले नदी के किनारे मनमोहक स्थिति के लिए जाना जाता है।
दैनिक यात्रियों के लिए बर्नबुर्ग रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय रेल नेटवर्क से अच्छा संपर्क प्रदान करता है, जिसमें हाले (साले), कोथेन, डेसाउ, आशेर्सलेबेन और मैगडेबुर्ग की दिशाओं में, अन्य स्थानों के अलावा, कनेक्शन शामिल हैं; इसके अतिरिक्त स्थानीय बस सेवा शहर और आसपास के क्षेत्र में अच्छी पहुंच सुनिश्चित करती है।
एक अन्य महत्वपूर्ण स्थानगत लाभ बर्नबुर्ग-श्ट्रेन्सफ़ेल्ड में स्थित आनहाल्ट यूनिवर्सिटी का कैंपस है, जो बर्नबुर्ग को अनेक अध्ययन कार्यक्रमों और छात्रों वाला एक जीवंत उच्च शिक्षा केंद्र बनाता है। साइकिल और सार्वजनिक परिवहन से भी यह उच्च शिक्षा केंद्र अच्छी तरह पहुंच योग्य है।
सैक्सोनी-आनहाल्ट के हृदय में अनुकूल स्थिति और A14 मोटरमार्ग तथा महत्वपूर्ण संघीय सड़कों की निकटता के कारण आसपास के शहरों और आर्थिक केंद्रों तक भी अच्छी पहुंच है।
कुल मिलाकर, यह स्थान तालश्टाट में शांत आवास, दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी, अच्छे परिवहन संपर्क तथा विविध अवकाश, शिक्षा और सांस्कृतिक सुविधाओं का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है और इस प्रकार स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ दैनिक यात्रियों, परिवारों, छात्रों और निवेशकों के लिए भी रुचिकर है।
115.000 € निवेशकों के लिए: शहर के केंद्र में 3 इकाइयों वाला बहु-परिवार घर और शानदार संभावनाएँ06406 Bernburg
75.000 € बगीचे वाला छोटा आवासीय घर, विस्तार के विकल्पों सहित06406 Bernburg
280.000 € एकल-परिवार वाले घर, बहु-पीढ़ी वाले घर या किराये के लिए उपयोग हेतु सिटी विला06406 Bernburg (Saale)
