| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 107 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 69.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 735,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсобо следует отметить инвестиции, вложенные в недвижимость в последние годы. Новая отопительная система Vaillant была установлена только в прошлом, 2025 году и обеспечивает современное теплоснабжение. В 2021/2022 годах крыша была полностью перекрыта и утеплена. Кроме того, все водосточные трубы были заменены. В общей сложности за последние годы благодаря этим мероприятиям в дом было устойчиво инвестировано более 20 000 €, что позволило модернизировать важные элементы недвижимости и повысить её долгосрочную ценность.
Этот очаровательный рядный дом предлагает на площади около 95 м² приятное и уютное жильё общей площадью 3,5 комнаты, расположенных на двух полноценных этажах. Дом частично имеет подвал и привлекает светлой, дружелюбной атмосферой, а также спокойными и комфортными условиями проживания.
На первом этаже, помимо просторной гостиной и кухни, находятся ванная комната и центрально расположенный коридор. Отсюда также можно попасть на солнечную и защищённую террасу, ориентированную на юго-восток, которая представляет собой красивую частную открытую зону и отлично подходит для отдыха, приятного времяпрепровождения или уютных часов на свежем воздухе. Принадлежащая недвижимости часть сада оформлена как полностью ограждённая террасная зона с капитальной стеной и благодаря этому обеспечивает высокий уровень приватности. Через внутренний двор также можно попасть в практичную капитальную хозяйственную постройку, где достаточно места для садового инвентаря, велосипедов, инструментов и прочих хозяйственных вещей.
По массивной и устойчивой лестнице можно попасть на верхний этаж. Здесь вас ожидает просторная прихожая, из которой доступны всего 2,5 комнаты. Помимо вместительной спальни, имеются ещё одна комната и дополнительная небольшая половина комнаты. Помещения можно гибко использовать как детскую, кабинет, гостевую или комнату для хобби, что позволяет индивидуально организовать пространство в соответствии с личными потребностями.
Дополнительное место для хранения предоставляет расположенный выше чердак. Кроме того, дом частично имеет подвал, благодаря чему располагает дополнительными практичными возможностями для использования и хранения вещей.
Весь дом светлый, дружелюбный и исключительно спокойный. Продуманная планировка, солнечная и защищённая терраса, дополнительные места для хранения, а также уже выполненные модернизации делают этот рядный домпривлекательной недвижимости для пар, небольших семей или всех, кто ищет уютный и не требующий особого ухода дом с хорошими возможностями использования.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно от собственника в связи с возрастом.
Последний раз дом сдавался в аренду за 630 € в месяц и также подходит в качестве привлекательного объекта для инвестирования. Поскольку мы, как собственники, не находимся на месте, не удалось сделать актуальные фотографии. Использованные изображения были сделаны до последней сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в популярном и тихом районе Тальштадт города Бернбург (Заале), сочетая приятную, сформировавшуюся жилую среду с очень хорошо развитой городской инфраструктурой. Исторический центр города, многочисленные магазины, рестораны, кафе, врачи, аптеки, банки, школы и детские сады находятся в быстром доступе. Также неподалёку расположены река Заале с её живописными набережными, а также многочисленные зелёные зоны и места отдыха, предлагающие разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок и досуга.
Сам Бернбург является привлекательным административным центром района Зальцланд и отличается своим историческим старым городом, величественным замком Бернбург и живописным расположением вдоль Заале.
Для пассажиров, совершающих поездки на работу, железнодорожный вокзал Бернбурга обеспечивает хорошее сообщение с региональной железнодорожной сетью, в том числе с направлениями на Галле (Заале), Кётен, Дессау, Ашерслебен и Магдебург; кроме того, местное автобусное сообщение обеспечивает хорошую доступность внутри города и его окрестностей.
Ещё одним важным преимуществом расположения является Университет Анхальт с кампусом в Бернбург-Штренцфельде, благодаря которому Бернбург является оживлённым университетским центром с широким выбором учебных программ и большим количеством студентов. До университетского кампуса удобно добираться также на велосипеде и общественном транспорте.
Благодаря выгодному расположению в самом центре Саксонии-Анхальт и близости к автомагистрали A14, а также важным федеральным трассам, соседние города и экономические центры также находятся в хорошей доступности.
В целом расположение предлагает привлекательное сочетание спокойного проживания в Тальштадте, коротких расстояний до объектов повседневного спроса, хорошего транспортного сообщения, а также разнообразных возможностей для отдыха, образования и культуры, что делает его интересным как для собственного проживания, так и для пассажиров, семей, студентов и инвесторов.
115.000 € Для инвесторов: многоквартирный дом с 3 объектами и отличным потенциалом в центре города06406 Bernburg
75.000 € Небольшой жилой дом с садом и возможностью расширения06406 Bernburg
280.000 € Городская вилла для использования как дом на одну семью, многопоколенческий дом или для сдачи в аренду06406 Bernburg (Saale)
