| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 107 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 69.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 735,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzellikle son yıllarda gayrimenkule yapılan yatırımlar vurgulanmalıdır. Vaillant marka yeni bir ısıtma sistemi ancak geçtiğimiz yıl, 2025’te monte edilmiş olup çağdaş bir ısıtma hizmeti sağlamaktadır. 2021/2022 yıllarında çatı tamamen yeniden kaplanmış ve yalıtılmıştır. Ayrıca tüm yağmur suyu boruları yenilenmiştir. Bu önlemler kapsamında son yıllarda toplamda 20.000 €’dan fazla yatırım kalıcı olarak eve yapılmış; böylece gayrimenkulün önemli unsurları modernize edilmiş ve uzun vadede değer kazanması sağlanmıştır.
Bu şirin sıra ev, yaklaşık 95 m² yaşam alanında, iki tam kata yayılmış toplam 3,5 odasıyla hoş ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Ev kısmen bodrumlu olup aydınlık, ferah atmosferi ve sakin, huzurlu yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.
Zemin katta geniş oturma odası ve mutfağın yanı sıra bir banyo ile merkezi konumda bulunan koridor yer almaktadır. Buradan, güneydoğu yönüne bakan, güneş alan ve korunaklı terasa da ulaşılabilir. Teras, güzel ve özel bir dış mekân sunmakta; dinlenmek, vakit geçirmek veya açık havada keyifli saatler geçirmek için son derece uygundur. Gayrimenkule ait bahçe bölümü, sağlam bir duvarla çevrili ve tamamen çitle çevrilmiş bir teras alanı olarak düzenlenmiş olup yüksek düzeyde mahremiyet sağlamaktadır. İç avlu üzerinden ayrıca bahçe aletleri, bisikletler, el aletleri ve diğer ev eşyaları için yeterli alan sunan kullanışlı, sağlam bir ek yapıya ulaşılabilmektedir.
Sağlam ve dayanıklı bir merdiven üzerinden üst kata çıkılmaktadır. Burada, toplam 2,5 odaya erişim sağlayan geniş bir koridor alanı sizi beklemektedir. Geniş bir yatak odasının yanı sıra bir oda ve ilave küçük bir yarım oda bulunmaktadır. Odalar çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya hobi odası olarak esnek biçimde kullanılabilir ve kişisel ihtiyaçlara göre bireysel bir düzenleme imkânı sunar.
Üstte bulunan çatı katı ilave depolama alanı sağlamaktadır. Buna ek olarak ev kısmen bodrumlu olup pratik kullanım ve depolama için başka olanaklar sunmaktadır.
Evin tamamı aydınlık, ferah ve son derece sakin bir görünüme sahiptir. Düşünülmüş oda yerleşimi, güneş alan ve korunaklı teras, ilave depolama olanakları ve halihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonlar bu sıra eviniÇiftler, küçük aileler veya iyi kullanım olanaklarına sahip, rahat ve bakımı kolay bir yuva arayan herkes için cazip bir gayrimenkul.
Satış, yaş nedenleriyle doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Ev en son aylık 630 € karşılığında kiralanmış olup cazip bir yatırım olarak da uygundur. Mal sahipleri olarak yerinde bulunmadığımız için güncel fotoğraflar çekilememiştir. Kullanılan fotoğraflar son kiralamadan önceki döneme aittir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Bernburg (Saale)’nin popüler ve sakin konumlu Talstadt bölgesinde yer almakta olup, hoş ve yerleşik bir yaşam çevresini şehir içindeki çok iyi altyapıyla birleştirmektedir. Tarihî şehir merkezi, çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe, doktor, eczane, banka, okul ve çocuk gündüz bakım merkezi kısa sürede ulaşılabilir konumdadır. İdeal nehir kıyısı alanlarıyla Saale Nehri’nin yanı sıra çok sayıda yeşil alan ve dinlenme bölgesi de yakın çevrede bulunmaktadır ve yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman etkinlikleri için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Bernburg, Salzlandkreis’te bulunan cazip bir ilçe merkezi olup tarihî eski kenti, etkileyici Bernburg Şatosu ve Saale boyunca uzanan büyüleyici konumuyla öne çıkmaktadır.
İşe gidip gelenler için Bernburg Tren İstasyonu, Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben ve Magdeburg yönleri de dâhil olmak üzere bölgesel demir yolu ağına iyi bağlantılar sunmaktadır; buna ek olarak yerel otobüs ulaşımı, şehir içinde ve çevre bölgelerde iyi erişilebilirlik sağlamaktadır.
Bir diğer önemli konum avantajı, Bernburg-Strenzfeld’de kampüsü bulunan Anhalt Uygulamalı Bilimler Üniversitesi’dir. Bu üniversite, Bernburg’u çok sayıda eğitim programı ve öğrencisi olan canlı bir yükseköğretim merkezi hâline getirmektedir. Üniversite kampüsüne bisikletle ve toplu taşıma araçlarıyla da kolayca ulaşılabilir.
Saksonya-Anhalt’ın merkezindeki elverişli konumu ve A14 otoyoluna ve önemli federal kara yollarına yakınlığı sayesinde çevredeki şehir ve ekonomik merkezlere de kolayca ulaşılabilmektedir.
Genel olarak konum; Talstadt’ta sakin yaşam, günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler, iyi ulaşım bağlantıları ve çeşitli boş zaman, eğitim ve kültür olanaklarının cazip bir birleşimini sunmakta olup, bu nedenle hem kendi kullanımı için konut arayanlar hem de işe gidip gelenler, aileler, öğrenciler ve yatırımcılar için ilgi çekicidir.
115.000 € Yatırımcılar için: Şehir merkezinde 3 bağımsız birimli ve yüksek potansiyelli çok aileli konut06406 Bernburg
75.000 € Bahçeli ve genişletme seçenekleri bulunan küçük konut06406 Bernburg
280.000 € Tek ailelik konut, çok kuşaklı ev veya kiralama amacıyla kullanılabilecek şehir villası06406 Bernburg (Saale)
