ÜÇ DAİRE – GÜÇLÜ BİR TOPLAM PAKET! Seewald’da enerji sınıfı A

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Huzur burada kendine yer buluyor, günlük yaşam yeniden şekilleniyor. Ferahlık ve mahremiyet hoş bir denge kuruyor.

1965 yılında inşa edilen bu sağlam yapılı çok daireli bina, bugün bakımlı ve çağdaş bir durumda. Yaklaşık 15 yıl önce bina içten ve dıştan kapsamlı biçimde yenilendi. Ayrıca dış duvarların tamamı birkaç yıl önce yalıtıldı. Çatıdaki fotovoltaik sistem, enerji donanımını tamamlıyor.

Sonuç etkileyici: Yalnızca 46,5 kWh/(m²·a) enerji tüketim değeri ve A enerji verimliliği sınıfıyla taşınmaz, bu inşa yılı için dikkat çekici ölçüde iyi bir enerji standardına ulaşıyor.

Toplam yaklaşık 280 m² yaşam alanına üç bağımsız daire yayılıyor – her katta bir daire. Böylece ev birçok farklı kullanım olanağı sunuyor: çok kuşaklı bir ev olarak, ev sahibinin oturmasıyla kiralamanın bir arada yürütülmesi için veya ayrı ayrı kiralanabilen üç konut birimli çok daireli bir bina olarak.

Üç dairenin tamamı Ocak 2027'den itibaren boş olacak ve sonrasında kişisel kullanım için değerlendirilebilecek ya da yeniden kiralanabilecek.

Yaklaşık 550 m² büyüklüğündeki arsa bahçe alanları ve keyifli bir açık hava yaşam alanı sunuyor. Zemin kattaki geniş terasın yanı sıra 1. üst katta ve çatı katında bulunan balkonlar, her dairenin kendine ait bir dış mekâna sahip olmasını sağlıyor.

Sakinlerin kullanımına, doğrudan arsa üzerinde bulunan açık alanda üç otomobil park yeri sunuluyor.

Evde toplam yaklaşık 10 oda, bunların arasında yaklaşık 6 yatak odası, ayrıca 3 banyo ve ek misafir tuvaletleri bulunuyor.

Üç daire – üç bağımsız yaşam katı

Zemin kattaki daire, yaklaşık 100 m² alanıyla terasa ve bahçeye doğrudan erişim sağlayan geniş bir yaşam alanı sunuyor. Geniş bir bahçe kulübesi de kullanım alanını tamamlıyor.

1. üst katta genişlik hissi yaklaşık 100 m² boyunca devam ediyor. Özel balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor.

Çatı katındaki daire, üçüncü, biraz daha kompakt ve özellikle mahrem bir yaşam katını oluşturuyor. Oturma odası, yemek odası ve mutfak uyumlu bir bütün oluşturuyor. Bir ev ofisi, geniş bir banyo ve daireye ait balkon bu daireyi tamamlıyor.

Birçok olanak sunan bir taşınmaz

Tek çatı altındaki üç bağımsız daire, bu taşınmazı özellikle esnek kılıyor. Birkaç kuşak birlikte ama yine de birbirinden bağımsız yaşayabilir. Aynı şekilde bir dairede kendiniz oturup diğer ikisini kiralayabilir – ya daTüm binayı çok aileli konut olarak işletmek.

Kapsamlı yenileme, dış duvarların tamamen yalıtılması, fotovoltaik sistem ve özellikle A enerji verimliliği sınıfı, evin kalitesini vurgulamaktadır.

Satın alma fiyatı: 1.248.500 €

Seewald’da sakin bir konumda, üç bağımsız daireye ve bolca alana sahip; yaşamı ve kiraya vermeyi kişisel tercihinize göre bir arada sunma özgürlüğü sağlayan geniş bir çok aileli konut.

Konum