Mehrgenerationenhaus und/oder interessante Kapitalanlage - entspanntes Wohnen inclusive!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Offenheit und Privatsphäre finden eine klare Balance. In einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, vor ca. 15 Jahren innen und außen komplett saniert, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Struktur und Flexibilität miteinander verbindet.

Auf ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen, jeweils eine pro Etage, klar voneinander getrennt und dennoch als stimmiges Ganzes gedacht. Diese Wohnungen sind ab 01.2027 sofort beziehbar oder neu vermietbar. Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und rahmt das Haus mit Gartennutzung ein, während eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie je ein Balkon im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss den Außenbezug auf jeder Ebene akzentuieren. Insgesamt stehen ca. 10 Zimmer, darunter ca. 6 Schlafzimmer, zur Verfügung, ergänzt durch ca. 3 Badezimmer und jeweils ein zusätzliches Gäste WC.

Der Status quo zeigt sich gepflegt und zeitgemäß, die Sanierung schafft eine ruhige Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Drei eigenständige Einheiten ermöglichen ein Nebeneinander von Rückzug und Gemeinschaft, von Alltag und Auszeit, von Wohnen und Arbeiten. Auch der praktische Unterbau ist mitgedacht, denn ein Keller gehört zum Haus.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine Wohnung mit ca. 100 m², deren Zuschnitt Wohnen, Schlafen und Kochen in einer klaren Abfolge organisiert. Die großzügige Terrasse führt in den Garten und lässt Innen und Außen in fließenden Übergängen zusammenfinden – ein stiller Rahmen für lange Nachmittage. Ergänzend steht ein geräumiges Gartenhaus bereit, vielfältig nutzbar und angenehm nah am Leben im Grünen.

Im 1. Obergeschoss setzt sich dieses Raumgefühl auf weiteren ca. 100 m² fort, begleitet von einem eigenen Balkon, der dem Wohnen eine leichte Weite gibt. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 70 m² eine intime Ebene; hier fügen sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem harmonischen Ensemble, ergänzt um ein Homeoffice und ein großzügiges Badezimmer, während der zweite Balkon den Blick nach draußen öffnet.

Dieses Haus vereint Weite, Wandelbarkeit und Substanz. Es verbindet drei Wohnungen, drei Ebenen und einen klaren Zuschnitt zu einem ruhigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Freiheit und Leichtigkeit.

Lage