Ruim, uitstekend uitgerust woonhuis met bedrijfsunit zoekt ondernemer/-neemster

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De aangeboden horeca-eenheid vormt het hart van dit bijzondere pand met ca. 585m² en biedt ideale voorwaarden voor horecaondernemers die een gevestigde zaak willen overnemen en met een eigen concept willen voortzetten. Het al meer dan 45 jaar in de plaats bekende en gewaardeerde restaurant heeft in de loop der decennia een trouwe vaste klantenkring opgebouwd en geldt als een vaste waarde in de regionale horecascène. De overdracht vindt uitsluitend om leeftijdsredenen plaats, waardoor zich voor betrokken exploitanten een zeldzame mogelijkheid voordoet om een gevestigde locatie met een gegroeid klantenbestand over te nemen.

Het restaurant omvat ca. 149m² restaurantoppervlak plus een ca. 30m² groot terras met extra zitplaatsen buiten. In totaal zijn momenteel circa 77 zitplaatsen binnen en ca. 25 zitplaatsen buiten beschikbaar, waardoor zowel klassiek restaurantgebruik als bar- of evenementenconcepten mogelijk zijn.

De restaurantruimte overtuigt door een uitnodigende sfeer met geïntegreerde bar en een serre, die extra zitplaatsen met aangename lichtinval biedt.

De keuken is goed uitgerust en beschikt over een pizzaoven, een voorraadruimte en een ventilatiesysteem. De eenheid is volledig onderkelderd; in de kelder bevinden zich sanitaire voorzieningen, opslagruimten, een tapinstallatie en de koelruimte.

Het gebouw werd in 1997 grondig gerenoveerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Het dak werd in 2010 vernieuwd.

Aanvullend bij de horeca-eenheid hoort een ruime en zeer goed onderhouden woning, die ideaal geschikt is als bedrijfswoning of voor een exploitantenfamilie.

De woning werd in 1953 gebouwd en – net als de horeca-eenheid – in 1997 grondig gerenoveerd (inclusief elektriciteits- en waterleidingen) en uitgebreid. Het pand verkeert in zeer goed onderhouden staat en biedt een woonoppervlak van ca. 190 m².

De woning wordt verwarmd door een moderne gascondensatieketel, die in 2024 nieuw werd geïnstalleerd. In combinatie met vloerverwarming in alle woonruimten zorgt dit voor een hoog wooncomfort. Daarnaast creëert een houtkachel in de ruime woonkamer een bijzonder aangename woonsfeer.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee grote badkamers, waarvan één is uitgerust met een sauna, whirlpoolbad en inloopkleedkamer. Via een lichte trappenhal komt men in de bovenste woonruimte, die wordt gekenmerkt door een zeer ruime woonkamer met geïntegreerde, hoogwaardige inbouwkeuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet.

Via het eetgedeelte is er toegang tot een royaal dakterras met veel ruimte voor ontspanning en zonnige uren. Op een niet-inkijkbaar gedeelte is al een plek voor een whirlpoolbad voorbereid, zodat hier een bijzonder privéwellnessgedeelte kan worden gerealiseerd.

De woning is volledig onderkelderd en biedt extra gebruiksruimten en bergruimte. In het souterrain bevindt zich onder andere een klein appartement met pantry en doucheruimte, dat ideaal geschikt is als personeelskamer, gastenverblijf of voor familieleden.

Op het perceel zijn in totaal tien parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder twee carports en een garage. Daardoor zijn er zowel voor exploitanten als voor gasten voldoende parkeermogelijkheden.

Door de combinatie van een gevestigde locatie, de aanwezige complete uitrusting en de mogelijkheid om wonen en werken op hetzelfde perceel te combineren, is dit object bijzonder geschikt voor exploitantengezinnen of restauranthouders die een langdurig, door de eigenaar gerund bedrijf willen opbouwen of overnemen.

Locatie