منزل سكني واسع ومجهز بأعلى مستوى مع وحدة تجارية يبحث عن رجل/امرأة أعمال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تشكل وحدة المطاعم المعروضة جوهر هذا العقار المميز بمساحة تقارب 585م²، وتوفر ظروفًا مثالية لأصحاب المطاعم الذين يرغبون في تولي إدارة مشروع قائم ومواصلته وفق مفهومهم الخاص. وقد بنى المطعم، المعروف والمقدَّر في المنطقة منذ أكثر من 45 عامًا، قاعدة زبائن وفية على مدى عقود، ويُعد عنصرًا ثابتًا في مشهد المطاعم الإقليمي. يتم التنازل عنه لأسباب تتعلق بالعمر فقط، مما يتيح للمشغلين الملتزمين فرصة نادرة لتولي موقع راسخ مع قاعدة عملاء متنامية.

يضم المطعم مساحة صالة تبلغ حوالي 149م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة حوالي 30م² يوفر مقاعد إضافية في المنطقة الخارجية. ويتوفر حاليًا ما يقارب 77 مقعدًا في المنطقة الداخلية، إضافة إلى حوالي 25 مقعدًا في المنطقة الخارجية، مما يتيح استخدامه كمطعم تقليدي أو وفق مفاهيم البار أو الفعاليات.

تتميز صالة المطعم بأجواء جذابة مع بار مدمج وحديقة شتوية توفر مقاعد إضافية مع دخول مريح لضوء النهار.

المطبخ مجهز جيدًا ويضم فرن بيتزا وغرفة مؤن ونظام تهوية. الوحدة مزودة بقبو كامل؛ ويضم الطابق السفلي مرافق صحية ومساحات تخزين، بالإضافة إلى نظام صنبور وغرفة تبريد.

تم تجديد المبنى بشكل شامل عام 1997، وهو في حالة جيدة جدًا من حيث العناية. وتم تجديد السقف عام 2010.

وبالإضافة إلى وحدة المطاعم، يضم العقار منزلًا سكنيًا واسعًا ومحافظًا عليه جيدًا، وهو مناسب بشكل مثالي كسكن للمشغل أو لعائلة المشغل.

بُني المنزل السكني عام 1953، وتم تجديده وتوسيعه بشكل شامل عام 1997، شأنه شأن وحدة المطاعم (بما في ذلك تمديدات الكهرباء والمياه). يقع العقار في حالة جيدة جدًا من حيث العناية، ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 190م².

يتم تدفئة المنزل السكني بواسطة غلاية تكثيف غاز حديثة تم تركيبها حديثًا عام 2024. وبالاقتران مع تدفئة أرضية في جميع مناطق السكن، يوفر ذلك مستوى عاليًا من الراحة السكنية. كما يضفي موقد الحطب في غرفة المعيشة الواسعة أجواءً سكنية مريحة بشكل خاص.

يوجد في الطابق الأرضي غرفتا نوم وحمّامان كبيران، أحدهما مجهز بساونا وحوض استحمام دوامة وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها. ومن خلال درج مشرق يمكن الوصول إلى منطقة المعيشة العلوية، التي تتميز بغرفة معيشة واسعة جدًا مع مطبخ مدمج عالي الجودة. وتوفر النوافذ الكبيرة هنا أجواء معيشية مشرقة وودودة. يوجد في هذا المستوى أيضًا مرحاض منفصل للضيوف.

منطقة تناول الطعام تتيح الوصول إلى تراس سقفي واسع يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والاستمتاع بساعات مشمسة. وقد جرى تجهيز مكان لحوض استحمام جاكوزي في منطقة غير مكشوفة، مما يتيح إنشاء منطقة عافية خاصة جدًا هنا.

المنزل سكني مقسّم بالكامل إلى قبو، ويوفر مساحات استخدام إضافية ومساحة للتخزين. يوجد في الطابق السفلي، من بين أمور أخرى، شقة صغيرة تضم مطبخًا صغيرًا وحمامًا مزودًا بدش، وهي مثالية كغرفة للموظفين أو إقامة للضيوف أو لأفراد العائلة.

يتوفر في العقار ما مجموعه عشرة أماكن لوقوف السيارات، من بينها موقفان مسقوفان بالإضافة إلى مرآب. وبذلك تتوفر مواقف كافية لكل من المشغلين والضيوف.

وبفضل الجمع بين الموقع الراسخ والتجهيزات الكاملة المتوفرة وإمكانية الجمع بين السكن والعمل في العقار نفسه، فإن هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات المشغلة أو أصحاب المطاعم الذين يرغبون في تأسيس أو تولي إدارة منشأة يديرها مالكوها على المدى الطويل.

الموقع