| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 585 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 929.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.735,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl establecimiento gastronómico ofertado constituye el corazón de esta propiedad especial de aprox. 585m² y ofrece condiciones ideales para profesionales de la gastronomía que deseen asumir un negocio consolidado y continuarlo con un concepto propio. El restaurante, conocido y apreciado en la localidad desde hace más de 45 años, ha creado durante décadas una clientela habitual fiel y se considera un referente consolidado en la escena gastronómica regional. La transmisión se realiza exclusivamente por motivos de edad, lo que brinda a operadores comprometidos una oportunidad poco frecuente de hacerse cargo de una ubicación establecida con una clientela consolidada.
El restaurante comprende aprox. 149m² de superficie de comedor, además de una terraza de aprox. 30m² con asientos adicionales en el exterior. Actualmente hay alrededor de 77 plazas en el interior y aprox. 25 plazas en el exterior, lo que permite tanto el uso clásico como restaurante como conceptos de bar o de eventos.
El comedor convence por su ambiente acogedor, con una barra integrada y un jardín de invierno que ofrece plazas adicionales con una agradable entrada de luz natural.
La cocina está bien equipada y dispone de un horno para pizzas, un almacén y un sistema de ventilación. La unidad cuenta con sótano completo; en la planta sótano se encuentran los sanitarios, espacios de almacenamiento, un sistema de grifos y la cámara frigorífica.
El edificio fue reformado íntegramente en 1997 y se encuentra en un estado muy cuidado. El tejado fue renovado en 2010.
Como complemento a la unidad gastronómica, la propiedad incluye una amplia vivienda muy cuidada, ideal como vivienda para los operadores o para una familia operadora.
La vivienda fue construida en 1953 y, al igual que la unidad gastronómica, fue reformada íntegramente en 1997 (incluidas las tuberías eléctricas y de agua) y ampliada. La propiedad se encuentra en un estado muy cuidado y ofrece una superficie habitable de aprox. 190 m².
La vivienda se calienta mediante una moderna caldera de condensación a gas, instalada recientemente en 2024. En combinación con la calefacción por suelo radiante en todas las zonas habitables, esto proporciona un alto confort residencial. Además, una estufa de leña en el amplio salón crea un ambiente especialmente agradable.
En la planta baja se encuentran dos dormitorios y dos baños grandes, uno de los cuales está equipado con sauna, bañera de hidromasaje y vestidor transitable. A través de una luminosa escalera se accede al la zona habitable superior, caracterizada por una sala de estar muy espaciosa con cocina integrada de alta calidad. Los grandes ventanales proporcionan aquí un ambiente luminoso y agradable. En esta planta también se encuentra un aseo de invitados independiente.
Desde el comedor se accede a una amplia terraza en la azotea con mucho espacio para descansar y disfrutar de horas de sol. En una zona protegida de las miradas ya se ha preparado un espacio para una bañera de hidromasaje, lo que permite crear aquí una zona de bienestar especialmente privada.
La vivienda dispone de sótano completo y ofrece superficies útiles y espacio de almacenamiento adicionales. En la planta sótano se encuentra, entre otras cosas, un pequeño apartamento con cocina americana y baño con ducha, ideal como habitación para empleados, alojamiento para invitados o para familiares.
En la parcela hay un total de diez plazas de aparcamiento disponibles, incluidos dos cocheras y un garaje. De este modo, tanto los operadores como los huéspedes disponen de suficientes posibilidades de estacionamiento.
Gracias a la combinación de una ubicación consolidada, un equipamiento completo existente y la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en la misma parcela, este inmueble resulta especialmente adecuado para familias operadoras o restauradores que deseen establecer o hacerse cargo de un negocio gestionado por sus propietarios a largo plazo.
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