| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 340 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 585 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 929.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 735,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité de restauration proposée constitue le cœur de cette propriété particulière d’environ 585m² et offre des conditions idéales aux restaurateurs souhaitant reprendre un établissement bien implanté et le poursuivre avec leur propre concept. Ce restaurant, connu et apprécié dans la localité depuis plus de 45 ans, s’est constitué au fil des décennies une clientèle fidèle et régulière et est considéré comme une institution incontournable de la restauration régionale. La cession intervient exclusivement pour des raisons d’âge, offrant ainsi aux exploitants engagés une occasion rare de reprendre un emplacement établi avec une clientèle fidèle déjà constituée.
Le restaurant comprend environ 149m² de surface de salle, auxquels s’ajoute une terrasse d’environ 30m² avec des places assises supplémentaires à l’extérieur. Au total, environ 77 places assises sont actuellement disponibles à l’intérieur et environ 25 places à l’extérieur, permettant aussi bien une utilisation classique de restaurant que des concepts de bar ou d’événementiel.
La salle séduit par son atmosphère accueillante, avec un bar intégré ainsi qu’une véranda offrant des places assises supplémentaires et une agréable luminosité naturelle.
La cuisine est bien équipée et dispose d’un four à pizza, d’un cellier ainsi que d’une installation de ventilation. L’unité dispose d’un sous-sol complet ; au sous-sol se trouvent les sanitaires, des espaces de stockage ainsi qu’une installation de tirage et la chambre froide.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 1997 et se trouve dans un très bon état d’entretien. La toiture a été refaite en 2010.
En complément de l’unité de restauration, la propriété comprend une maison d’habitation spacieuse et très bien entretenue, qui convient idéalement comme logement de l’exploitant ou pour une famille d’exploitants.
La maison d’habitation a été construite en 1953 et, tout comme l’unité de restauration, entièrement rénovée (y compris les conduites électriques et d’eau) et agrandie en 1997. Le bien se trouve dans un très bon état d’entretien et offre une surface habitable d’environ 190 m².
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation moderne, nouvellement installée en 2024. Associée à un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie, elle assure un confort d’habitation élevé. De plus, un poêle à bois dans le vaste salon crée une atmosphère particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres ainsi que deux grandes salles de bains, dont l’une est équipée d’un sauna, d’une baignoire balnéo et d’un dressing accessible à pied. Un escalier lumineux mène à l’espace de vie supérieur, caractérisé par un salon très spacieux avec une cuisine intégrée haut de gamme. De grandes baies vitrées y créent une atmosphère de vie lumineuse et conviviale. À ce niveau se trouve également un WC séparé pour les invités.
La salle à manger donne accès à une vaste terrasse sur le toit offrant beaucoup d’espace pour se détendre et profiter du soleil. Dans une zone à l’abri des regards, un emplacement a déjà été préparé pour une baignoire balnéo, permettant ainsi d’aménager un espace bien-être particulièrement privé.
La maison d’habitation dispose d’un sous-sol complet et offre des surfaces utiles et des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol comprend notamment un petit appartement avec kitchenette et salle de bains avec douche, idéal comme chambre pour le personnel, logement pour invités ou pour des membres de la famille.
La propriété dispose au total de dix places de stationnement, dont deux carports ainsi qu’un garage. Les exploitants comme les clients bénéficient ainsi de possibilités de stationnement suffisantes.
Grâce à la combinaison d’un emplacement bien établi, d’un équipement complet existant et de la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle sur le même terrain, ce bien convient particulièrement aux familles exploitantes ou aux restaurateurs souhaitant créer ou reprendre une activité durable, gérée par ses propriétaires.
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