Geniş, üst düzey donanımlı ve ticari birimli konut binası girişimci arıyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sunulan gastronomi birim, yaklaşık 585m² büyüklüğündeki bu özel mülkün kalbini oluşturmakta ve yerleşik bir işletmeyi devralarak kendi konseptiyle devam ettirmek isteyen gastronomi işletmecileri için ideal koşullar sunmaktadır. Yörede 45 yılı aşkın süredir tanınan ve takdir edilen restoran, onlarca yıl içinde sadık bir düzenli müşteri kitlesi oluşturmuş ve bölgesel gastronomi ortamında köklü bir işletme olarak kabul edilmiştir. Devir yalnızca yaş nedeniyle gerçekleşmekte olup, bu durum ilgili işletmecilere yerleşik bir konumu ve oluşmuş müşteri kitlesini devralmaları için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Restoran, yaklaşık 149m² misafir alanına ve açık alanda ilave oturma imkânları sunan yaklaşık 30m² büyüklüğünde bir terasa sahiptir. Hâlihazırda iç alanda yaklaşık 77, dış alanda ise yaklaşık 25 oturma yeri bulunmaktadır; bu sayede hem klasik restoran kullanımı hem de bar veya etkinlik konseptleri mümkündür.

Misafir alanı, entegre barı ve hoş gün ışığı alan ilave oturma yerleri sunan kış bahçesiyle davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır.

Mutfak iyi donanımlı olup pizza fırını, depo odası ve havalandırma sistemine sahiptir. Birim tamamen bodrumludur; alt katta sıhhi tesisler, depolama alanları, bira musluğu sistemi ve soğuk hava odası bulunmaktadır.

Bina 1997 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup çok bakımlı durumdadır. Çatı 2010 yılında yenilenmiştir.

Gastronomi birimine ek olarak, işletmeci konutu veya işletmeci ailesi için ideal olan geniş ve çok bakımlı bir konut da mülke dahildir.

Konut 1953 yılında inşa edilmiş ve gastronomi birimi gibi 1997 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş (elektrik ve su tesisatları dâhil) ve genişletilmiştir. Taşınmaz çok bakımlı durumda olup yaklaşık 190 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Konut, 2024 yılında yeni kurulan modern bir yoğuşmalı gaz kazanı ile ısıtılmaktadır. Tüm yaşam alanlarındaki yerden ısıtma ile birlikte bu sistem yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Ayrıca geniş oturma odasındaki şömine sobası özellikle hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Zemin katta iki yatak odası ve biri sauna, jakuzili küvet ve giyinme odası ile donatılmış iki büyük banyo bulunmaktadır. Aydınlık merdiven boşluğundan En üst yaşam alanı, entegre edilmiş yüksek kaliteli ankastre mutfaklı son derece geniş bir oturma odasıyla öne çıkmaktadır. Büyük pencere alanları burada aydınlık ve davetkâr bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Bu katta ayrıca ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.

Yemek alanından, dinlenmek ve güneşli saatlerin tadını çıkarmak için bolca alan sunan geniş bir çatı terasına erişim sağlanmaktadır. Dışarıdan görünmeyen bir bölümde jakuzi küveti için gerekli yer önceden hazırlanmış olup burada özellikle özel bir wellness alanı oluşturulabilir.

Konut tamamen bodrumludur ve ek kullanım alanları ile depolama alanı sunmaktadır. Bodrum katta, çay mutfağı ve duş banyosuna sahip küçük bir daire de bulunmaktadır; bu alan çalışan odası, misafir konaklaması veya aile üyeleri için ideal şekilde kullanılabilir.

Arsa üzerinde toplam on park yeri bulunmaktadır; bunların arasında iki carport ve bir garaj yer almaktadır. Böylece hem işletmeciler hem de misafirler için yeterli park imkânı mevcuttur.

Yerleşik konum, mevcut eksiksiz donanım ve aynı arsa üzerinde yaşam ile çalışmayı birleştirme olanağının birleşimi sayesinde bu gayrimenkul, özellikle uzun vadeli, işletme sahibi tarafından yönetilen bir işletme kurmak veya devralmak isteyen işletmeci aileler ya da gastronomi işletmecileri için uygundur.

Konum