| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 340 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 585 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 929.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.735,00 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонований заклад громадського харчування є центральною частиною цього особливого об’єкта площею близько 585м² та пропонує ідеальні умови для рестораторів, які бажають прийняти вже налагоджений бізнес і продовжити його за власною концепцією. Ресторан, відомий і шанований у населеному пункті понад 45 років, протягом десятиліть сформував постійну клієнтуру та вважається невід’ємною частиною регіональної гастрономічної сцени. Передача здійснюється виключно з вікових причин, завдяки чому для зацікавлених операторів відкривається рідкісна можливість придбати відоме місце зі сформованою клієнтською базою.
Ресторан включає близько 149м² площі гостьового залу, а також терасу площею близько 30м² із додатковими місцями для сидіння на відкритому повітрі. Загалом наразі доступно близько 77 місць у приміщенні та близько 25 місць на відкритому повітрі, що дає змогу використовувати об’єкт як класичний ресторан, бар або місце для проведення заходів.
Гостьовий зал вирізняється затишною атмосферою, інтегрованим баром і зимовим садом, який пропонує додаткові місця для сидіння та приємне природне освітлення.
Кухня добре обладнана та має піч для піци, комору, а також вентиляційну систему. Приміщення повністю має підвальне приміщення; на цокольному поверсі розташовані санвузли, складські площі, розливна установка та холодильна камера.
Будівлю було ґрунтовно реконструйовано у 1997 році, і вона перебуває у дуже доглянутому стані. Дах було оновлено у 2010 році.
Доповненням до закладу громадського харчування є просторий і дуже доглянутий житловий будинок, який ідеально підходить як житло для оператора або його сім’ї.
Житловий будинок було зведено у 1953 році та, так само як і заклад громадського харчування, ґрунтовно реконструйовано (включно з електричними та водопровідними комунікаціями) і розширено у 1997 році. Нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані та має житлову площу близько 190 м².
Житловий будинок опалюється сучасним газовим конденсаційним котлом, який було встановлено у 2024 році. У поєднанні з підігрівом підлоги в усіх житлових приміщеннях це забезпечує високий рівень комфорту. Додатково камінна піч у просторій вітальні створює особливо приємну житлову атмосферу.
На першому поверсі розташовані дві спальні та дві великі ванні кімнати, одна з яких обладнана сауною, ванною-джакузі та гардеробною. Світлими сходами можна потрапити в верхньою житловою зоною, яку вирізняє дуже простора вітальня з інтегрованою високоякісною вбудованою кухнею. Великі віконні площі забезпечують тут світлу та привітну житлову атмосферу. На цьому рівні також розташований окремий гостьовий туалет.
Їдальня забезпечує доступ до просторої тераси на даху з великою кількістю місця для відпочинку та сонячних годин. У затишній, недоступній для сторонніх зоні вже підготовлено місце для ванни-джакузі, завдяки чому тут можна облаштувати особливо приватну wellness-зону.
Житловий будинок має повний підвал і пропонує додаткові корисні площі та місця для зберігання. На цокольному поверсі, зокрема, розташовані невеликі апартаменти з міні-кухнею та душовою кімнатою, які ідеально підходять як кімната для працівника, гостьове житло або помешкання для членів родини.
На ділянці загалом доступні десять паркомісць, серед них два навіси для автомобілів і гараж. Таким чином, і для операторів, і для гостей є достатньо можливостей для паркування.
Завдяки поєднанню усталеного місця розташування, наявного повного оснащення та можливості поєднати проживання і роботу на одній ділянці цей об’єкт особливо підходить для сімей операторів або рестораторів, які хочуть створити чи перейняти довгостроковий бізнес під власним управлінням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
589.000 € Двоквартирний будинок із великою господарською будівлею та додатковою земельною ділянкою під забудову90607 Rückersdorf
1.361.500 € Класичний і стильний - 2-поверховий односімейний будинок90607 Rückersdorf-Strengenberg
715.900 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка90607 Rückersdorf
