Over dit huis.
De te huur aangeboden woning bevindt zich in het mooi en rustig gelegen Leiwen en werd in 1971 gebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 270 m² en in totaal 8 kamers biedt het pand een uitzonderlijk ruimteaanbod en is het ideaal geschikt voor gezinnen met kinderen, evenals voor personen die ruim wonen in een natuurrijke omgeving waarderen. Het aanbod wordt aangevuld met een eigen binnenzwembad, twee wijnkelders, een saunaruimte en een royaal perceel van ca. 4780 m² met onbelemmerd uitzicht op de Moezelbocht.
<br>
Wanneer u de kleine, rustig gelegen toegangsweg afrijdt, opent het perceel zich voor u en biedt het al bij aankomst een aangenaam gevoel van privacy. Uw voertuig parkeert u gemakkelijk op de ruime binnenplaats of in de dubbele garage, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot het keldergedeelte.
<br>
Bij het betreden van de hoofdentree wordt u verwelkomd door een elegante hal met een stijlvolle trapopgang. Aan de linkerkant van de entree bevindt zich een ruime garderobe, die veel plaats biedt voor jassen, schoenen en andere kleding. Van hieruit opent zich het zicht op de lichte, met daglicht overstroomde woonkamer.
<br>
De representatieve woonruimte biedt diverse zitmogelijkheden en nodigt uit om samen met familie en vrienden tijd door te brengen. Het absolute middelpunt van het huis wordt gevormd door het onbelemmerde panoramische uitzicht op de Moezelbocht, dat de gehele woonruimte een zeer bijzondere sfeer verleent.
<br>
Aan de linkerkant sluit de ruime serre aan – een voormalige terrasruimte die is omgebouwd tot een gezellige, met daglicht overstroomde toevluchtsoord. Uitgerust met een open haard, extra zitmogelijkheden en een lichte houten plankenvloer, biedt deze ruimte een prachtig uitzicht op de tuin.
<br>
Vanuit de serre keert u terug naar de woonruimte, die als verbindend element van het gehele oppervlak fungeert. De open ingedeelde ruimte leidt u verder naar de eetruimte, die hier harmonieus op aansluit en dankzij de grote raampartijen eveneens profiteert van veel daglicht. Een stijlvolle kroonluchter en de hoogwaardige inrichting verlenen de eetruimte een elegante uitstraling.
Vanuit de eetruimte bereikt u ten slotte de keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, beschikt over ramen voor daglicht en biedt dankzij twee aangrenzende voorraadkamers veel bergruimte voor de dagelijkse behoeften.
<br>
Een smaakvol ontworpen gastentoilet past zich discreet aan het hoogwaardige totaalconcept van het huis aan.
<br>
Een bijzonder hoogtepunt is het eigen zwembad van het huis. Het ruime zwembadgedeelte is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de uitgestrekte, privé tuin en creëert daardoor een lichte, open sfeer met direct zicht op het groen. Een eigen douche zorgt voor extra comfort. Of het nu gaat om ontspannen uren met het gezin, onbezorgde tijd met kinderen of gezellige weekenden met vrienden – deze ruimte combineert wonen, vrije tijd en ontspanning op buitengewone wijze.
<br>
Vanuit het zwembadgedeelte komt u terug in de entree van het huis. Van hieruit leidt de stijlvolle trap naar de tweede verdieping, die is voorzien van een verzorgde en hoogwaardige vloerbedekking en de gehele verdieping een warme, aangename woonatmosfeer verleent.
<br>
Boven aangekomen opent zich een ruime hal, die door de open indeling een uitnodigende indruk maakt. Recht vooruit bevindt zich een kamer die ideaal geschikt is als gastenkamer of kantoor. Een raam met uitzicht op het groen en een hoogwaardige inbouwkast creëren hier een lichte en stijlvolle omgeving.
<br>
Aan de rechterzijde van de hal ligt nog een zeer ruim bemeten kamer. Dankzij de ramen baadt deze ruimte in het licht en biedt zij plaats aan een groot tweepersoonsbed, kasten en extra zitgelegenheden. Een elegante kroonluchter benadrukt het hoogwaardige karakter en maakt de ruimte zowel als slaapkamer als comfortabele gastenruimte aantrekkelijk. Bovendien beschikt de kamer over een inloopkast met directe toegang.
<br>
Eveneens langs de hal bevindt zich een badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafel en een verlichte spiegel en aan alle eisen van dagelijks comfort voldoet. De betegeling tot aan het plafond en de harmonieuze combinatie van rode vloertegels en wit-rode wandtegels verlenen de ruimte een individueel karakter.
<br>
Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich het privégedeelte van de master bedroom. De royaal bemeten master bedroom overtuigt door zijn indrukwekkende afmetingen en grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en rustige ambiance.
<br>
Aan de slaapkamer grenst een uitzonderlijk ontworpen badkamer, die aan de hoogste eisen van Aan het ontwerp en de inrichting wordt recht gedaan. Hoogwaardige materialen, een doordachte vormgeving en de elegante combinatie van donkere houten elementen en lichte badkamermeubels verlenen deze ruimte een luxueuze uitstraling. Een met donker hout omrande badkuip, geïntegreerde en verlichte wandnissen, een hoogwaardige wastafel met goudkleurige details, een grote spiegel en royale opbergruimtes creëren een exclusief spa-gevoel.
<br>
Aan de rechterzijde van de masterbedroom sluit een aparte kleedkamer aan. Deze is ruim opgezet, beschikt eveneens over ramen en overtuigt door veel charme en maatwerkinbouw die volop opbergruimte biedt. In de combinatie van masterbedroom, luxueuze badkamer en eigen kleedkamer ontstaat een exclusieve privéruimte die aan de hoogste woonwensen voldoet.
<br>
Daarnaast is op deze verdieping nog een zeer ruime kamer beschikbaar, die laatstelijk als kantoor werd gebruikt. De doordachte indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer – en biedt volop ruimte voor een individuele inrichting.
<br>
Verder is er nog een bergruimte en een goed onderhouden dakconstructie beschikbaar, die zich in zeer goede staat bevindt en extra opberg- en opslagmogelijkheden biedt.
<br>
In de kelderverdieping van het pand zijn talrijke bruikbare ruimtes beschikbaar die het wooncomfort op zinvolle wijze aanvullen. Een bijzonder hoogtepunt zijn de aparte rodewijnkelder en wittewijnkelder, die elk royaal bemeten zijn en ideale omstandigheden bieden voor de deskundige opslag van verfijnde wijnen.
<br>
Daarnaast beschikt de kelder over een directe toegang tot de dubbele garage, wat korte loopafstanden en extra comfort in het dagelijks leven mogelijk maakt. Een ruime hal ontsluit de overige ruimtes, waaronder een praktische voorraad-/bergruimte en de verwarmings- en olieruimte met aangrenzende olieopslag.
<br>
Een andere bijzondere meerwaarde is de liefdevol ingerichte saunaruimte, die overtuigt met haar lichte afwerking, een hoogwaardige houten vloer en een aangename spa-sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannende momenten en biedt in het eigen huis een exclusieve plek voor rust en welzijn.
<br>
Vanuit de binnenruimtes leidt de weg naar het buitenterrein van het pand, dat het bijzondere karakter van deze woning op indrukwekkende wijze voortzet. Het uitgestrekte perceel presenteert zich liefdevol en harmonieus aangelegd, met volgroeide beplanting en royale groenzones die het huis op natuurlijke wijze omringen en een maximale privacy creëren.
<br>
Een absoluut hoogtepunt is het indrukwekkende uitzicht op de Moezelbocht, waarvan u vanuit verschillende delen van het perceel kunt genieten en dat de buitenruimte een uitzonderlijke kwaliteit verleent. De omvang en beschutte ligging van het perceel maken ongestoord wonen in het groen mogelijk.
<br>
Juist voor gezinnen met kinderen biedt dit landgoed ideale voorwaarden: veel ruimte om te spelen, veilige open ruimten en talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik en inrichting. Of het nu gaat om ontspannen uren in de tuin, gezellige bijeenkomsten met vrienden of een natuurgerichte opvoeding van de kinderen – deze buitenruimte creëert een leefomgeving die vrijheid, rust en levenskwaliteit op bijzondere wijze verenigt.
<br>
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse van deze bijzondere woning.
<br>
De maandelijkse kale huur bedraagt 2.000,00 €, de voorschotten voor de bedrijfskosten bedragen 1930,00 €.
Bij aanvang van de huur dient een waarborgsom van 6.000,00 € te worden betaald.
De woning is vanaf 01.04.2026 beschikbaar voor verhuur.
