عن هذا المنزل
يقع العقار المعروض للإيجار في ليوين، التي تتميز بموقع جميل وهادئ، وقد شُيّد عام 1971. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 270 م² وإجمالي 8 غرف، يوفر العقار مساحة استثنائية، ويناسب بشكل مثالي العائلات التي لديها أطفال، وكذلك الأشخاص الذين يقدّرون السكن الرحب في محيط طبيعي. ويكتمل العرض بمسبح داخلي خاص بالمنزل، وقبوين للنبيذ، وغرفة ساونا، بالإضافة إلى مساحة أرض واسعة تبلغ نحو 4780 م² مع إطلالة غير محجوبة على منعطف نهر موزيل.
<br>
عند القيادة عبر طريق الوصول الصغير والهادئ، تنفتح أمامكم قطعة الأرض، مما يمنحكم منذ الوصول شعورًا لطيفًا بالخصوصية. ويمكنكم إيقاف سيارتكم بسهولة إما في الساحة الخارجية الواسعة أو في المرآب المزدوج، الذي يتيح لكم وصولًا مباشرًا إلى منطقة القبو.
<br>
عند دخول باب المدخل الرئيسي، يستقبلكم ردهة أنيقة بدرج أنيق. وعلى الجانب الأيسر من المدخل توجد غرفة ملابس واسعة توفر مساحة كبيرة لحفظ السترات والأحذية والملابس الأخرى. ومن هنا تنفتح الإطلالة على منطقة المعيشة المشرقة والمغمورة بالضوء.
<br>
توفر منطقة المعيشة الممثلة إمكانيات جلوس متنوعة، وتدعو إلى قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وتشكل الإطلالة البانورامية غير المحجوبة على منعطف نهر موزيل جوهر المنزل المطلق، إذ تضفي على منطقة المعيشة بأكملها أجواءً مميزة للغاية.
<br>
وعلى الجانب الأيسر تتصل بها الحديقة الشتوية الواسعة – وهي شرفة سابقة جرى تحويلها إلى ملاذ مريح ومغمور بالضوء. وبفضل تجهيزها بمدفأة ومقاعد إضافية وأرضية خشبية فاتحة، تنفتح من هنا إطلالة حالمة على الحديقة.
<br>
ومن الحديقة الشتوية تعودون إلى منطقة المعيشة، التي تؤدي دور العنصر الرابط بين كامل المساحة. ويقودكم تصميم الغرف المفتوح إلى منطقة تناول الطعام المتصلة بها بانسجام، والتي تستفيد بدورها من وفرة الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة. وتضفي الثريا الأنيقة والتجهيزات عالية الجودة على منطقة تناول الطعام طابعًا راقيًا.
ومن منطقة تناول الطعام تصلون أخيرًا إلى المطبخ. وهو مجهز بأرضية من البلاط، ويضم نوافذ توفر ضوء النهار، كما يوفر بفضل غرفتي المؤن المتجاورتين مساحة تخزين واسعة لـ الاحتياجات اليومية.
<br>
يندمج حمّام الضيوف المصمم بذوق رفيع بشكل متناغم وغير متكلف في المفهوم العام عالي الجودة للمنزل.
<br>
ويُعدّ مسبح المنزل الخاص أبرز ما يميز العقار. تتميز منطقة المسبح الفسيحة بواجهات زجاجية كبيرة تطل على الحديقة الخاصة الممتدة، ما يخلق أجواءً مشرقة ومفتوحة مع إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء. كما يوفر دش خاص مزيدًا من الراحة. سواء لقضاء ساعات من الاسترخاء مع العائلة، أو وقت ممتع مع الأطفال، أو عطلات نهاية أسبوع اجتماعية مع الأصدقاء، فإن هذه المنطقة تجمع بين السكن والترفيه والاستجمام بطريقة استثنائية.
<br>
ومن منطقة المسبح يمكنكم العودة إلى مدخل المنزل. ومن هنا يؤدي الدرج الأنيق إلى المستوى الثاني، المجهز بأرضيات سجاد أنيقة وعالية الجودة، مما يمنح الطابق بأكمله أجواءً سكنية دافئة ومريحة.
<br>
عند الوصول إلى الطابق العلوي، يظهر ردهة واسعة تنقل، بفضل تصميمها المفتوح، انطباعًا ترحيبيًا. وفي الجهة المقابلة مباشرة توجد غرفة تصلح بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب. وتوفر نافذة بإطلالة على المساحات الخضراء وخزانة مدمجة عالية الجودة بيئة مشرقة وأنيقة.
<br>
وعلى يمين الردهة تقع غرفة أخرى واسعة جدًا. وبفضل النوافذ، تغمر الإضاءة الطبيعية هذه الغرفة، التي تتسع لسرير مزدوج كبير وخزائن، بالإضافة إلى أماكن جلوس إضافية. وتؤكد الثريا الأنيقة الطابع عالي الجودة، ما يجعل الغرفة جذابة سواء كغرفة نوم أو كمنطقة ضيوف مريحة. علاوة على ذلك، تضم الغرفة غرفة ملابس يمكن الدخول إليها مباشرة.
<br>
كما يوجد على امتداد الردهة حمّام مجهز بدش وحوض غسيل ومرآة مضاءة، ويلبي جميع متطلبات الراحة اليومية. ويمنح التبليط الممتد حتى السقف، إلى جانب التناغم بين بلاط الأرضية الأحمر وبلاط الجدران الأبيض والأحمر، الغرفة طابعًا مميزًا.
<br>
وفي نهاية الردهة، على الجانب الأيسر، تمتد المنطقة الخاصة بالماستر. وتتميز غرفة النوم الرئيسية الفسيحة للغاية بحجمها اللافت وواجهاتها الزجاجية الكبيرة التي توفر أجواءً هادئة ومغمورة بالضوء.
<br>
وتتصل بغرفة النوم حمّام مصمم بشكل استثنائي، يلبي أعلى المتطلبات المتعلقة بـ يلبي التصميم والتجهيزات أرقى المتطلبات. وتضفي المواد الفاخرة، والتصميم المدروس، والتوليفة الأنيقة بين العناصر الخشبية الداكنة وأثاث الحمام الفاتح على هذا المكان طابعًا فاخرًا. كما يخلق حوض الاستحمام المحاط بالخشب الداكن، والتجاويف الجدارية المدمجة والمضاءة، وحوض الغسل عالي الجودة مع التفاصيل ذات اللون الذهبي، والمرآة الكبيرة، ومساحات التخزين الرحبة، إحساسًا حصريًا بمنتجع صحي.
<br>
إلى الجانب الأيمن من غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة ملابس منفصلة. وقد صُممت هذه الغرفة بسخاء، وتضم أيضًا نوافذ، وتتميز بالكثير من السحر والتجهيزات المدمجة المصممة حسب المقاس، والتي توفر مساحة واسعة للتخزين. ومن خلال الجمع بين غرفة النوم الرئيسية والحمام الفاخر وغرفة الملابس الخاصة، تنشأ منطقة انسحاب حصرية تلبي أعلى متطلبات السكن.
<br>
علاوة على ذلك، تتوفر في هذا الطابق غرفة أخرى فسيحة جدًا، استُخدمت مؤخرًا كمكتب. ويتيح مخططها المدروس إمكانات استخدام متنوعة – سواء كمكتب أو غرفة هوايات أو غرفة نوم إضافية – كما توفر مساحة كبيرة للتصميم الفردي.
<br>
وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة تخزين أخرى، فضلًا عن علّية مُعتنى بها جيدًا، وهي في حالة جيدة جدًا وتوفر إمكانات إضافية للتخزين والحفظ.
<br>
في طابق القبو بالعقار تتوفر العديد من الغرف القابلة للاستخدام، والتي تكمل راحة السكن بصورة عملية. ومن أبرز المزايا قبو النبيذ الأحمر المنفصل وقبو النبيذ الأبيض، فكل منهما واسع ويوفر الظروف المثالية للتخزين السليم للنبيذ الفاخر.
<br>
كما يضم القبو مدخلًا مباشرًا إلى المرآب المزدوج، مما يتيح مسافات قصيرة وراحة إضافية في الحياة اليومية. ويؤدي ممر واسع إلى المناطق الأخرى، ومنها غرفة مؤن/تخزين عملية، بالإضافة إلى غرفة التدفئة والزيت مع مخزن الزيت المتصل بها.
<br>
ومن المزايا الإضافية المميزة منطقة الساونا المصممة بعناية، والتي تتميز بتشطيباتها الفاتحة وأرضيتها الخشبية عالية الجودة وأجوائها المريحة المستوحاة من المنتجعات الصحية. وتدعو هذه المنطقة إلى قضاء لحظات من الاسترخاء، كما توفر ملاذًا حصريًا للراحة والعافية داخل المنزل.
<br>
ومن المساحات الداخلية ينفتح الطريق إلى المنطقة الخارجية للعقار، التي تواصل بصورة مؤثرة الطابع المميز لهذا العقار. وتتميز الأرض الفسيحة تتجلى الحديقة بتنسيق محبب ومتناسق، مع نباتات ناضجة ومساحات خضراء واسعة تحيط بالمنزل بشكل طبيعي وتوفر أقصى قدر من الخصوصية.
<br>
من أبرز المزايا الإطلالة المبهرة على منعطف نهر الموزيل، والتي يمكن الاستمتاع بها من مناطق مختلفة من العقار، مما يضفي على المساحة الخارجية جودة استثنائية. ويتيح حجم العقار وموقعه المحمي حياة هادئة دون إزعاج وسط الطبيعة.
<br>
يوفر هذا العقار، ولا سيما للعائلات التي لديها أطفال، ظروفًا مثالية: مساحة واسعة للعب، ومناطق مفتوحة آمنة، فضلًا عن إمكانيات عديدة للاستخدام والتصميم الفردي. سواء لقضاء ساعات ممتعة في الحديقة، أو للقاءات اجتماعية مع الأصدقاء، أو لنشأة الأطفال بالقرب من الطبيعة – تخلق هذه المساحة الخارجية بيئة معيشية تجمع الحرية والهدوء وجودة الحياة بطريقة مميزة.
<br>
اكتشفوا بأنفسكم مزايا هذا العقار المميز خلال معاينة شخصية في الموقع.
<br>
يبلغ الإيجار الشهري الأساسي 2.000,00 €، وتبلغ الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل 1930,00 €.
وعند بدء عقد الإيجار، يجب إيداع مبلغ تأمين قدره 6.000,00 €.
العقار متاح للإيجار اعتبارًا من 01.04.2026.
