A propos de cette maison
La propriété à louer est située à Leiwen, dans un cadre agréable et calme, et a été construite en 1971. Avec une surface habitable d’env. 270 m² et un total de 8 pièces, le bien offre un espace exceptionnel et convient idéalement aux familles avec enfants ainsi qu’aux personnes qui apprécient un habitat généreux dans un environnement proche de la nature. L’offre est complétée par une piscine intérieure privative, deux caves à vin, une salle de sauna ainsi qu’un vaste terrain d’env. 4780 m² offrant une vue dégagée sur la boucle de la Moselle.
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En empruntant la petite voie d’accès située dans un environnement calme, la propriété s’ouvre devant vous et procure dès votre arrivée une agréable sensation d’intimité. Vous pouvez garer votre véhicule confortablement soit dans la vaste cour extérieure, soit dans le garage double, depuis lequel vous bénéficiez d’un accès direct à la partie cave.
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En franchissant la porte d’entrée principale, vous êtes accueilli par un élégant hall doté d’un escalier raffiné. À gauche de l’entrée se trouve un vaste vestiaire offrant beaucoup de place pour ranger vestes, chaussures et autres vêtements. De là, la vue s’ouvre sur la lumineuse pièce à vivre baignée de lumière.
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La pièce à vivre représentative offre de nombreuses possibilités d’assise et invite à partager des moments en famille ou entre amis. La pièce maîtresse absolue de la maison est la vue panoramique dégagée sur la boucle de la Moselle, qui confère à l’ensemble de l’espace de vie une atmosphère tout à fait particulière.
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Sur la gauche se prolonge la vaste véranda – une ancienne terrasse transformée en un agréable espace de retrait baigné de lumière. Équipée d’une cheminée, de places assises supplémentaires et d’un parquet en bois clair, elle offre une vue magnifique sur le jardin.
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Depuis la véranda, vous regagnez la pièce à vivre, qui constitue l’élément reliant l’ensemble de la surface. La structure ouverte des pièces vous mène ensuite à la salle à manger, qui s’intègre harmonieusement et bénéficie elle aussi d’une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes surfaces vitrées. Un lustre élégant ainsi que l’aménagement de qualité confèrent à la salle à manger une allure raffinée.
Depuis la salle à manger, vous accédez enfin à la cuisine. Celle-ci est dotée d’un sol carrelé, dispose de fenêtres laissant entrer la lumière du jour et offre, grâce à deux celliers attenants, un espace de rangement généreux pour le des besoins quotidiens.
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Un WC visiteurs aménagé avec goût s’intègre discrètement dans le concept global haut de gamme de la maison.
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La piscine privée de la maison constitue un atout particulier. L’espace piscine généreux est doté de grandes baies vitrées donnant sur le vaste jardin privé, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ouverte avec une vue directe sur la verdure. Une douche privative assure un confort supplémentaire. Qu’il s’agisse de moments de détente en famille, de temps insouciants avec les enfants ou de week-ends conviviaux entre amis, cet espace associe de manière exceptionnelle habitation, loisirs et détente.
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Depuis l’espace piscine, vous rejoignez l’entrée de la maison. De là, l’escalier élégant mène au deuxième niveau, doté d’une moquette soignée et haut de gamme qui confère à l’ensemble de l’étage une atmosphère chaleureuse et agréable.
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Arrivé à l’étage, un vaste couloir s’ouvre à vous et offre, grâce à sa configuration ouverte, une première impression accueillante. Tout droit se trouve une pièce qui se prête idéalement à une chambre d’amis ou à un bureau. Une fenêtre donnant sur la verdure ainsi qu’un placard intégré haut de gamme y créent un environnement lumineux et élégant.
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Sur le côté droit du couloir se trouve une autre pièce aux dimensions très généreuses. Grâce à ses fenêtres, cette pièce est baignée de lumière et offre suffisamment d’espace pour un grand lit double, des meubles de rangement ainsi que des sièges supplémentaires. Un lustre élégant souligne son caractère haut de gamme et rend la pièce attrayante aussi bien comme chambre à coucher que comme espace d’accueil confortable. La pièce dispose en outre d’un dressing accessible directement.
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Également situé le long du couloir, une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo ainsi que d’un miroir éclairé répond à toutes les exigences du confort quotidien. Le carrelage jusqu’au plafond ainsi que la combinaison harmonieuse de carreaux de sol rouges et de carreaux muraux blancs et rouges confèrent à la pièce un caractère individuel.
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Au bout du couloir, sur le côté gauche, se trouve l’espace privé des maîtres. La suite parentale aux dimensions généreuses séduit par son volume impressionnant ainsi que par ses grandes baies vitrées, qui créent une ambiance lumineuse et paisible.
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À la chambre est attenante une salle de bains au design exceptionnel, qui répond aux exigences les plus élevées en matière de Qui répond au design et à l’équipement. Des matériaux nobles, une conception réfléchie et l’élégante combinaison d’éléments en bois sombre et de meubles de salle de bains clairs confèrent à cette pièce une atmosphère luxueuse. Une baignoire encadrée de bois sombre, des niches murales intégrées et éclairées, un meuble vasque haut de gamme aux détails dorés, un grand miroir ainsi que de généreuses surfaces de rangement créent une sensation exclusive de spa.
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Sur le côté droit de la chambre principale se trouve un dressing séparé. Celui-ci est généreusement aménagé, dispose également de fenêtres et séduit par son charme ainsi que par ses aménagements sur mesure offrant un espace de rangement abondant. La combinaison de la chambre principale, de la salle de bains luxueuse et du dressing privatif crée un espace de retrait exclusif, répondant aux plus hautes exigences résidentielles.
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En outre, un autre très grand espace est disponible à ce niveau ; il a dernièrement été utilisé comme bureau. Le plan bien pensé offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire – et offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé.
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Un autre débarras ainsi qu’une charpente bien entretenue sont également disponibles. Celle-ci est en très bon état et offre des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage.
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Au sous-sol de la propriété, de nombreuses pièces utilisables sont à disposition et complètent judicieusement le confort résidentiel. La cave à vin rouge séparée ainsi que la cave à vin blanc constituent un point fort particulier ; toutes deux sont généreusement dimensionnées et offrent des conditions idéales pour le stockage professionnel de vins précieux.
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La cave dispose en outre d’un accès direct au garage double, permettant des trajets courts et un confort supplémentaire au quotidien. Un couloir spacieux dessert les autres espaces, notamment un pratique cellier/débarras ainsi que la chaufferie et le local à fioul avec sa réserve de fioul attenante.
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Un autre atout particulier est l’espace sauna aménagé avec soin, qui séduit par sa finition claire, son parquet en bois haut de gamme et son agréable atmosphère de spa. Cet espace invite à des moments de détente et offre un lieu de retrait exclusif dédié au repos et au bien-être dans son propre logement.
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Depuis les espaces intérieurs, on accède à l’extérieur de la propriété, qui prolonge de manière impressionnante le caractère particulier de ce bien immobilier. Le vaste terrain se présente avec soin et harmonie, avec une végétation mature et de généreux espaces verts qui intègrent naturellement la maison à son environnement et créent un maximum d’intimité.
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Un point fort absolu est la vue impressionnante sur la boucle de la Moselle, dont on peut profiter depuis différentes parties de la propriété et qui confère à l’espace extérieur une qualité exceptionnelle. La superficie et la situation protégée du terrain permettent de vivre au calme, en pleine nature.
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Cette propriété offre des conditions idéales, notamment pour les familles avec enfants : beaucoup d’espace pour jouer, des espaces extérieurs sûrs ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement personnalisées. Qu’il s’agisse de moments de détente dans le jardin, de réunions conviviales entre amis ou d’une enfance proche de la nature – cet espace extérieur crée un cadre de vie qui réunit liberté, calme et qualité de vie d’une manière particulière.
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Venez vous convaincre par vous-même du caractère exceptionnel de ce bien immobilier lors d’une visite personnelle sur place.
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Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.000,00 €, les provisions pour charges s’élèvent à 1930,00 €.
Lors de la prise d’effet du bail, un dépôt de garantie de 6.000,00 € devra être versé.
Le bien immobilier est disponible à la location à partir du 01.04.2026.
