O tym domu.
Wynajmowana nieruchomość znajduje się w pięknie i spokojnie położonej miejscowości Leiwen i została wybudowana w 1971 roku. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 270 m² oraz łącznie 8 pokojom nieruchomość oferuje wyjątkowo dużą przestrzeń i idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi, a także dla osób ceniących przestronne mieszkanie w otoczeniu bliskim naturze. Ofertę uzupełniają prywatny kryty basen, dwie piwniczki na wino, pomieszczenie z sauną oraz przestronna działka o powierzchni ok. 4780 m² z niezakłóconym widokiem na zakole Mozeli.
<br>
Jadąc wzdłuż małej, spokojnie położonej drogi dojazdowej, przed Państwem otwiera się działka, która już przy przyjeździe zapewnia przyjemne poczucie prywatności. Samochód można wygodnie zaparkować na rozległym podwórzu zewnętrznym lub w garażu dwustanowiskowym, z którego jest bezpośredni dostęp do piwnicy.
<br>
Po przekroczeniu głównych drzwi wejściowych wita Państwa elegancki korytarz ze stylową klatką schodową. Po lewej stronie wejścia znajduje się przestronna garderoba, oferująca dużo miejsca na kurtki, buty i pozostałą odzież. Stąd otwiera się widok na jasną, pełną światła część mieszkalną.
<br>
Reprezentacyjna część mieszkalna oferuje różnorodne miejsca do siedzenia i zachęca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Absolutnym sercem domu jest niezakłócony panoramiczny widok na zakole Mozeli, który nadaje całej części mieszkalnej wyjątkową atmosferę.
<br>
Po lewej stronie przylega przestronny ogród zimowy – dawny taras, który został przekształcony w przytulne, pełne światła miejsce wypoczynku. Wyposażony w kominek, dodatkowe miejsca do siedzenia oraz jasną drewnianą podłogę, oferuje wspaniały widok na ogród.
<br>
Z ogrodu zimowego wracają Państwo do części mieszkalnej, która pełni funkcję łącznika całej przestrzeni. Otwarta struktura pomieszczeń prowadzi dalej do jadalni, która harmonijnie się z nią łączy i dzięki dużym powierzchniom okien również korzysta z dużej ilości światła dziennego. Stylowy żyrandol oraz wysokiej jakości wyposażenie nadają jadalni elegancki charakter.
Z jadalni można w końcu przejść do kuchni. Jest ona wyposażona w podłogę wyłożoną płytkami, posiada okna zapewniające światło dzienne i dzięki dwóm przylegającym spiżarniom oferuje dużo miejsca do przechowywania dla codziennych potrzeb.
<br>
Elegancko zaprojektowana toaleta dla gości subtelnie wpisuje się w wysokiej jakości całościową koncepcję domu.
<br>
Szczególną atrakcję stanowi własny basen. Przestronna strefa basenowa wyposażona jest w duże przeszklenia wychodzące na rozległy, prywatny ogród, tworząc dzięki temu jasną, otwartą atmosferę z bezpośrednim widokiem na zieleń. Osobny prysznic zapewnia dodatkowy komfort. Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące chwile z rodziną, beztroski czas z dziećmi czy towarzyskie weekendy z przyjaciółmi – ta przestrzeń łączy mieszkanie, wypoczynek i rekreację w wyjątkowy sposób.
<br>
Ze strefy basenowej można wrócić do wejściowej części domu. Stąd stylowe schody prowadzą na drugi poziom, wyposażony w zadbany, wysokiej jakości dywan, który nadaje całej kondygnacji ciepłą, przyjemną atmosferę mieszkalną.
<br>
Po wejściu na górę otwiera się przestronny korytarz, który dzięki otwartemu układowi sprawia zachęcające wrażenie. Na wprost znajduje się pokój, który idealnie nadaje się na pokój gościnny lub gabinet. Okno z widokiem na zieleń oraz wysokiej jakości szafa w zabudowie tworzą tu jasne i stylowe otoczenie.
<br>
Po prawej stronie korytarza znajduje się kolejny, bardzo przestronny pokój. Dzięki oknom pomieszczenie jest pełne światła i oferuje miejsce na duże łóżko małżeńskie, meble szafowe oraz dodatkowe miejsca do siedzenia. Elegancki żyrandol podkreśla wysokiej jakości charakter i sprawia, że pokój jest atrakcyjny zarówno jako sypialnia, jak i komfortowa strefa dla gości. Ponadto pokój dysponuje garderobą z bezpośrednim wejściem.
<br>
Również wzdłuż korytarza znajduje się łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz podświetlane lustro, spełniająca wszystkie wymagania codziennego komfortu. Płytki sięgające sufitu oraz harmonijne połączenie czerwonych płytek podłogowych z biało-czerwonymi płytkami ściennymi nadają pomieszczeniu indywidualny charakter.
<br>
Na końcu korytarza, po lewej stronie, znajduje się prywatna strefa głównej sypialni. Przestronna sypialnia główna zachwyca imponującą powierzchnią oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają jasną i spokojną atmosferę.
<br>
Do sypialni przylega wyjątkowo zaprojektowana łazienka, która spełnia najwyższe wymagania dotyczące Spełnia wymagania dotyczące designu i wyposażenia. Szlachetne materiały, przemyślana aranżacja oraz eleganckie połączenie ciemnych elementów drewnianych z jasnymi meblami łazienkowymi nadają temu pomieszczeniu luksusowy charakter. Wanna obudowana ciemnym drewnem, zintegrowane i podświetlane wnęki ścienne, wysokiej jakości umywalka z detalami w kolorze złotym, duże lustro oraz obszerne powierzchnie do przechowywania tworzą ekskluzywną atmosferę spa.
<br>
Po prawej stronie głównej sypialni znajduje się osobna garderoba. Jest ona przestronnie zaprojektowana, również posiada okna i zachwyca dużą dozą uroku oraz wykonanymi na wymiar zabudowami, które oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Połączenie głównej sypialni, luksusowej łazienki i własnej garderoby tworzy ekskluzywną strefę wypoczynku, spełniającą najwyższe wymagania dotyczące komfortu mieszkania.
<br>
Ponadto na tym poziomie znajduje się kolejne, bardzo przestronne pomieszczenie, które ostatnio było wykorzystywane jako biuro. Przemyślany układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości użytkowania – jako biuro, pokój hobbystyczny lub dodatkowa sypialnia – i zapewnia dużo przestrzeni do indywidualnej aranżacji.
<br>
Dodatkowo do dyspozycji jest kolejne pomieszczenie gospodarcze oraz zadbany strych, który znajduje się w bardzo dobrym stanie i oferuje dodatkowe możliwości przechowywania i składowania.
<br>
W piwnicy nieruchomości znajduje się wiele funkcjonalnych pomieszczeń, które w praktyczny sposób uzupełniają komfort mieszkania. Szczególną atrakcję stanowią osobna piwniczka na czerwone wino oraz piwniczka na białe wino, obie przestronne i zapewniające idealne warunki do fachowego przechowywania wybornych win.
<br>
Ponadto piwnica posiada bezpośredni dostęp do garażu dwustanowiskowego, co zapewnia krótkie drogi i dodatkowy komfort na co dzień. Przestronny korytarz prowadzi do pozostałych pomieszczeń, w tym praktycznego pomieszczenia spiżarnianego/gospodarczego oraz kotłowni i pomieszczenia na olej opałowy z przylegającym magazynem oleju.
<br>
Kolejną wyjątkową zaletą jest starannie zaprojektowana strefa sauny, która zachwyca jasnym wykończeniem, wysokiej jakości drewnianą podłogą i przyjemną atmosferą spa. Strefa ta zaprasza do chwil relaksu i oferuje ekskluzywne miejsce wypoczynku oraz regeneracji we własnym domu.
<br>
Z pomieszczeń wewnętrznych droga prowadzi na zewnątrz nieruchomości, który w imponujący sposób kontynuuje wyjątkowy charakter tej posiadłości. Rozległa działka prezentuje się z troską i harmonijnie zagospodarowany, z dojrzałą roślinnością oraz przestronnymi terenami zielonymi, które naturalnie otaczają dom i zapewniają maksymalną prywatność.
<br>
Absolutną atrakcją jest imponujący widok na zakole Mozeli, którym można cieszyć się z różnych części posesji, nadając przestrzeni zewnętrznej wyjątkową jakość. Wielkość i osłonięte położenie działki umożliwiają niczym niezakłócone życie wśród zieleni.
<br>
Szczególnie dla rodzin z dziećmi nieruchomość ta oferuje idealne warunki: dużo miejsca do zabawy, bezpieczne otwarte przestrzenie oraz liczne możliwości indywidualnego wykorzystania i aranżacji. Czy to podczas relaksujących chwil w ogrodzie, spotkań towarzyskich z przyjaciółmi, czy też bliskiego naturze dorastania dzieci – ta przestrzeń zewnętrzna tworzy miejsce do życia, które w wyjątkowy sposób łączy swobodę, spokój i jakość życia.
<br>
Proszę przekonać się osobiście o wyjątkowości tej nieruchomości podczas indywidualnej prezentacji na miejscu.
<br>
Miesięczny czynsz netto wynosi 2.000,00 €, natomiast zaliczki na koszty eksploatacyjne wynoszą 1930,00 €.
Przy rozpoczęciu najmu należy wpłacić kaucję w wysokości 6.000,00 €.
Nieruchomość będzie dostępna do wynajęcia od 01.04.2026.
