Об этом доме
Сдаваемая в аренду недвижимость находится в красивом и тихом местечке Лайвен и была построена в 1971 году. Жилая площадь около 270 м² и в общей сложности 8 комнат обеспечивают объекту недвижимости исключительное пространство; он идеально подходит для семей с детьми, а также для людей, ценящих просторное проживание в окружении природы. Предложение дополняют собственный крытый бассейн, два винных погреба, сауна, а также просторный земельный участок площадью около 4780 м² с беспрепятственным видом на излучину Мозеля.
<br>
Если проехать по небольшой тихой подъездной дороге, перед вами открывается участок, и уже по прибытии возникает приятное ощущение уединения. Автомобиль можно удобно припарковать либо во вместительном внешнем дворе, либо в двойном гараже, откуда имеется прямой доступ в подвальную часть дома.
<br>
При входе через главную дверь вас встречает элегантный коридор со стильной лестницей. С левой стороны от входа находится просторная гардеробная, в которой достаточно места для хранения курток, обуви и другой одежды. Отсюда открывается вид на светлую, залитую дневным светом жилую зону.
<br>
Представительная жилая зона предлагает разнообразные возможности для размещения и приглашает проводить время вместе с семьёй и друзьями. Абсолютной жемчужиной дома является беспрепятственный панорамный вид на излучину Мозеля, придающий всей жилой зоне особую атмосферу.
<br>
С левой стороны примыкает просторный зимний сад — бывшая терраса, переоборудованная в уютное, наполненное светом место для отдыха. Здесь есть камин, дополнительные места для сидения и светлый деревянный пол, а из окон открывается великолепный вид на сад.
<br>
Из зимнего сада вы возвращаетесь в жилую зону, которая служит связующим элементом всего пространства. Открытая планировка ведёт далее в обеденную зону, гармонично примыкающую к жилой и также получающую много дневного света благодаря большим оконным поверхностям. Стильная люстра и качественная обстановка придают обеденной зоне элегантный вид.
Из обеденной зоны вы наконец попадаете на кухню. Она оборудована плиточным полом, имеет окна для естественного освещения и благодаря двум прилегающим кладовым помещениям предлагает достаточно места для хранения для ежедневных потребностей.
<br>
Вкусно оформленный гостевой туалет ненавязчиво вписывается в высококачественную общую концепцию дома.
<br>
Особой изюминкой является собственный бассейн дома. Просторная зона бассейна оснащена большими оконными поверхностями, выходящими в обширный частный сад, благодаря чему здесь создаётся светлая, открытая атмосфера с прямым видом на зелень. Отдельный душ обеспечивает дополнительный комфорт. Будь то спокойные часы с семьёй, беззаботное время с детьми или общительные выходные с друзьями — эта зона исключительным образом объединяет проживание, досуг и отдых.
<br>
Из зоны бассейна вы возвращаетесь во входную часть дома. Отсюда стильная лестница ведёт на второй уровень, оборудованный ухоженным высококачественным ковровым покрытием, которое придаёт всему этажу тёплую и приятную жилую атмосферу.
<br>
Поднявшись наверх, вы попадаете в просторный коридор, который благодаря своей открытой планировке производит гостеприимное впечатление. Прямо по коридору находится комната, идеально подходящая в качестве гостевой комнаты или кабинета. Окно с видом на зелень и качественный встроенный шкаф создают здесь светлую и стильную обстановку.
<br>
Справа по коридору расположена ещё одна очень просторная комната. Благодаря окнам помещение наполнено светом и вмещает большую двуспальную кровать, шкафную мебель, а также дополнительные места для сидения. Элегантная люстра подчёркивает высококачественный характер комнаты и делает её привлекательной как в качестве спальни, так и в качестве комфортной гостевой зоны. Кроме того, в комнате имеется гардеробная с прямым доступом.
<br>
Также вдоль коридора находится ванная комната, оборудованная душем, умывальником и зеркалом с подсветкой, отвечающая всем требованиям повседневного комфорта. Облицовка до потолка, а также гармоничное сочетание красной напольной плитки и бело-красной настенной плитки придают помещению индивидуальный характер.
<br>
В конце коридора, с левой стороны, расположена приватная мастер-зона. Просторная хозяйская спальня впечатляет своими внушительными размерами, а также большими оконными поверхностями, создающими наполненную светом и спокойную атмосферу.
<br>
К спальне примыкает ванная комната с необычным дизайном, отвечающая самым высоким требованиям к Соответствует дизайну и оснащению. Благородные материалы, продуманное оформление и элегантное сочетание тёмных деревянных элементов со светлой мебелью для ванной комнаты придают этому помещению роскошный вид. Ванна, обрамлённая тёмным деревом, интегрированные и подсвеченные ниши в стенах, высококачественная раковина с деталями золотистого цвета, большое зеркало и просторные поверхности для хранения создают эксклюзивную атмосферу спа-салона.
<br>
Справа от главной спальни расположена отдельная гардеробная. Она отличается просторной планировкой, также имеет окна и впечатляет особым шармом, а также изготовленными на заказ встроенными элементами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Сочетание главной спальни, роскошной ванной комнаты и собственной гардеробной создаёт эксклюзивную приватную зону, отвечающую самым высоким требованиям к комфорту проживания.
<br>
Кроме того, на этом уровне имеется ещё одна очень просторная комната, которая в последнее время использовалась как кабинет. Продуманная планировка открывает разнообразные возможности использования — в качестве кабинета, комнаты для хобби или дополнительной спальни — и предоставляет много пространства для индивидуального оформления.
<br>
В дополнение имеется ещё одно подсобное помещение, а также ухоженное чердачное пространство, находящееся в очень хорошем состоянии и предлагающее дополнительные возможности для хранения.
<br>
В подвальном этаже объекта имеется множество помещений, дополняющих комфорт проживания. Особого внимания заслуживают отдельные погреба для красного и белого вина, каждый из которых отличается просторными размерами и обеспечивает идеальные условия для правильного хранения отборных вин.
<br>
Кроме того, из подвала имеется прямой доступ в гараж на два автомобиля, что обеспечивает короткий путь и дополнительный повседневный комфорт. Просторный коридор ведёт в другие помещения, включая практичную кладовую/подсобное помещение, а также котельную и помещение для хранения масла с примыкающим масляным хранилищем.
<br>
Ещё одним особым преимуществом является любовно оформленная сауна, которая впечатляет светлой отделкой, высококачественным деревянным полом и приятной атмосферой спа. Эта зона приглашает к расслабляющим моментам и предлагает эксклюзивное место для отдыха и хорошего самочувствия в собственном доме.
<br>
Из внутренних помещений открывается путь во внешнюю зону объекта, которая впечатляюще продолжает особый характер этой недвижимости. Обширный участок представляет собой любовно и гармонично обустроенный участок с разросшимися насаждениями и просторными зелёными зонами, которые естественным образом окружают дом и обеспечивают максимальную приватность.
<br>
Абсолютной изюминкой является впечатляющий вид на излучину Мозеля, которым можно наслаждаться из различных зон участка и который придаёт открытой территории особое качество. Размер и защищённое расположение участка позволяют спокойно жить в окружении природы.
<br>
Особенно для семей с детьми эта недвижимость предлагает идеальные условия: много места для игр, безопасные открытые пространства, а также многочисленные возможности для индивидуального использования и обустройства. Будь то спокойные часы в саду, дружеские встречи с друзьями или близкое к природе взросление детей — эта открытая территория создаёт жизненное пространство, уникальным образом объединяющее свободу, спокойствие и качество жизни.
<br>
Убедитесь сами в достоинствах этой особенной недвижимости во время личного осмотра на месте.
<br>
Ежемесячная базовая арендная плата составляет 2.000,00 €, авансовые платежи за эксплуатационные расходы — 1930,00 €.
При начале аренды необходимо внести залог в размере 6.000,00 €.
Недвижимость свободна для аренды с 01.04.2026.
