Bu ev hakkında
Kiraya verilecek mülk, güzel ve sakin konumlu Leiwen’de bulunmaktadır ve 1971 yılında inşa edilmiştir. Yaklaşık 270 m² yaşam alanı ve toplam 8 odasıyla bu mülk, olağanüstü bir kullanım alanı sunmakta olup çocuklu aileler ve doğayla iç içe bir ortamda geniş yaşam alanlarını takdir eden kişiler için idealdir. Teklifi ayrıca evin içindeki kapalı yüzme havuzu, iki şarap mahzeni, bir sauna odası ve Moselle Nehri kıvrımına engelsiz manzaraya sahip yaklaşık 4780 m² genişliğinde bir arsa tamamlamaktadır.
<br>
Küçük ve sakin konumlu erişim yolunda ilerlediğinizde, arsa önünüzde açılır ve daha varışta size hoş bir mahremiyet hissi verir. Aracınızı geniş dış avluya veya bodrum alanına doğrudan erişim sağlayan çift garaja rahatça park edebilirsiniz.
<br>
Ana giriş kapısından içeri girdiğinizde sizi şık bir merdiven boşluğuna sahip zarif bir koridor karşılar. Girişin sol tarafında, ceket, ayakkabı ve diğer giysilerin muhafazası için bol alan sunan geniş bir vestiyer bulunmaktadır. Buradan aydınlık ve gün ışığıyla dolu yaşam alanına bakış açılır.
<br>
Temsili yaşam alanı çeşitli oturma seçenekleri sunar ve aile ile arkadaşlarla birlikte vakit geçirmeye davet eder. Evin mutlak merkezini, tüm yaşam alanına çok özel bir atmosfer kazandıran Moselle Nehri kıvrımına engelsiz panoramik manzara oluşturur.
<br>
Sol tarafta geniş kış bahçesi devam eder – eskiden teras olan bu alan, konforlu ve gün ışığıyla dolu bir dinlenme yerine dönüştürülmüştür. Şömine, ek oturma alanları ve açık renkli ahşap döşemeyle donatılmış olan bu bölümden bahçeye büyüleyici bir manzara açılır.
<br>
Kış bahçesinden tekrar tüm alanın bağlantı unsuru olarak işlev gören yaşam alanına ulaşırsınız. Açık tasarımlı oda düzeni sizi, uyumlu şekilde devam eden ve geniş pencere alanları sayesinde bol gün ışığından yararlanan yemek bölümüne götürür. Şık bir avize ve yüksek kaliteli dekorasyon, yemek bölümüne zarif bir görünüm kazandırır.
Yemek bölümünden son olarak mutfağa ulaşırsınız. Fayans zeminle donatılmış olan mutfakta gün ışığı sağlayan pencereler bulunur ve bitişiğindeki iki kiler sayesinde günlük ihtiyaç.
<br>
Zevkli bir şekilde tasarlanmış misafir WC’si, evin yüksek kaliteli genel konseptine zarifçe uyum sağlar.
<br>
Evin kendine ait yüzme havuzu özel bir ayrıcalık sunar. Geniş havuz alanı, büyük pencere yüzeyleriyle geniş ve özel bahçeye bakacak şekilde tasarlanmış olup, böylece doğrudan yeşil alana manzarası olan aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır. Özel duş ek konfor sağlar. Aileyle geçirilen huzurlu saatler, çocuklarla tasasız zamanlar veya arkadaşlarla keyifli hafta sonları – bu alan yaşamı, boş zamanı ve dinlenmeyi olağanüstü bir şekilde bir araya getirir.
<br>
Yüzme havuzu alanından evin giriş bölümüne geri dönülür. Buradan şık merdiven, bakımlı ve yüksek kaliteli halıyla donatılmış olan ve tüm kata sıcak, hoş bir yaşam atmosferi kazandıran ikinci seviyeye çıkar.
<br>
Yukarı ulaşıldığında, açık tasarımı sayesinde davetkâr bir izlenim veren geniş bir koridor açılır. Tam karşıda, misafir odası veya ofis olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir oda bulunur. Yeşil alana bakan bir pencere ve yüksek kaliteli gömme dolap, burada aydınlık ve şık bir ortam yaratır.
<br>
Koridorun sağ tarafında, çok geniş tasarlanmış başka bir oda yer alır. Pencereleri sayesinde bu oda gün ışığıyla doludur ve büyük bir çift kişilik yatak, dolap mobilyaları ve ilave oturma alanları için yeterli yer sunar. Zarif bir avize, yüksek kaliteli karakteri vurgular ve odayı hem yatak odası hem de konforlu bir misafir alanı olarak cazip kılar. Ayrıca oda, doğrudan erişime sahip bir giyinme odasına sahiptir.
<br>
Koridor boyunca ayrıca duş, lavabo ve aydınlatmalı aynayla donatılmış, günlük konforun tüm gereksinimlerini karşılayan bir banyo bulunur. Tavana kadar uzanan fayans kaplama ile kırmızı zemin fayansları ve beyaz-kırmızı duvar fayanslarının uyumlu birleşimi, mekâna özgün bir karakter kazandırır.
<br>
Koridorun sonunda, sol tarafta özel ebeveyn bölümüne geçilir. Geniş boyutlara sahip ebeveyn yatak odası, etkileyici oda büyüklüğü ve aydınlık, huzurlu bir atmosfer sağlayan büyük pencere yüzeyleriyle öne çıkar.
<br>
Yatak odasına, en yüksek beklentileri karşılayan olağanüstü tasarımlı bir banyo bitişiktir;Tasarım ve donanım açısından beklentileri karşılamaktadır. Asil malzemeler, özenle düşünülmüş tasarım ve koyu ahşap unsurların açık renkli banyo mobilyalarıyla zarif kombinasyonu, bu mekâna lüks bir görünüm kazandırmaktadır. Koyu ahşapla çevrelenmiş bir küvet, entegre ve aydınlatılmış duvar nişleri, altın renkli detaylara sahip kaliteli bir lavabo ünitesi, büyük bir ayna ve geniş depolama alanları, seçkin bir spa atmosferi yaratmaktadır.
<br>
Master yatak odasının sağ tarafında ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Bu oda da geniş bir şekilde tasarlanmış olup pencerelere sahiptir ve bol miktarda depolama alanı sunan özel yapım gömme dolapları ve etkileyici cazibesiyle öne çıkmaktadır. Master yatak odası, lüks banyo ve özel giyinme odasının birleşimi, en yüksek yaşam beklentilerini karşılayan seçkin bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.
<br>
Ayrıca bu katta, son olarak ofis olarak kullanılan bir başka oldukça geniş oda bulunmaktadır. Özenle düşünülmüş plan, ofis, hobi odası veya ilave yatak odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve kişisel tasarım için bolca alan sağlamaktadır.
<br>
Buna ek olarak, iyi durumda bulunan ve ilave depolama olanakları sunan başka bir depo odası ile bakımlı bir çatı arası da mevcuttur.
<br>
Mülkün bodrum katında, yaşam konforunu anlamlı biçimde tamamlayan çok sayıda kullanılabilir alan bulunmaktadır. Özel birer öne çıkan özellik olan ayrı kırmızı şarap mahzeni ve beyaz şarap mahzeni geniş ölçülere sahip olup seçkin şarapların profesyonelce depolanması için ideal koşullar sunmaktadır.
<br>
Bunun yanı sıra bodrum katından çift garaja doğrudan erişim bulunması, günlük yaşamda kısa yollar ve ek konfor sağlamaktadır. Geniş bir koridor, pratik bir erzak/depo odası ile bağlı yağ deposuna sahip ısıtma ve yağ odası da dâhil olmak üzere diğer alanlara erişim sağlamaktadır.
<br>
Bir diğer özel değer unsuru, aydınlık tasarımı, kaliteli ahşap zemini ve hoş spa atmosferiyle öne çıkan özenle tasarlanmış sauna alanıdır. Bu alan dinlendirici anlara davet etmekte ve kişinin kendi evinde dinlenme ve esenlik için seçkin bir sığınak sunmaktadır.
<br>
İç mekânlardan mülkün dış alanına geçiş sağlanmakta olup dış alan, bu taşınmazın özel karakterini etkileyici biçimde sürdürmektedir. Geniş arsa özenle ve uyumlu bir şekilde düzenlenmiş; köklü bitki örtüsü ve evi doğal bir şekilde çevreleyen, en üst düzeyde mahremiyet sağlayan geniş yeşil alanlara sahiptir.
<br>
Mutlak bir öne çıkan özellik, arsanın çeşitli bölümlerinden keyifle izlenebilen ve dış mekâna olağanüstü bir nitelik kazandıran etkileyici Mosel virajı manzarasıdır. Arsanın büyüklüğü ve korunaklı konumu, doğayla iç içe, huzur içinde bir yaşam imkânı sunmaktadır.
<br>
Özellikle çocuklu aileler için bu mülk ideal koşullar sunmaktadır: oyun oynamak için bolca alan, güvenli açık alanlar ve bireysel kullanım ve tasarım için çok sayıda imkân. İster bahçede dinlendirici saatler geçirmek, ister arkadaşlarla keyifli buluşmalar düzenlemek ya da çocukların doğayla iç içe büyümesini sağlamak olsun – bu dış alan, özgürlüğü, huzuru ve yaşam kalitesini özel bir şekilde bir araya getiren bir yaşam alanı sunmaktadır.
<br>
Bu özel gayrimenkulü yerinde yapılacak kişisel bir gezide kendiniz keşfedin.
<br>
Aylık net kira 2.000,00 € olup, işletme gideri avans ödemeleri 1930,00 € tutarındadır.
Kira başlangıcında 6.000,00 € tutarında depozito yatırılacaktır.
Gayrimenkul 01.04.2026 tarihinden itibaren kiraya verilmeye hazırdır.
