| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 86 |
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartementsrechtelijke object werd in 1986 in massieve bouw uitgevoerd en in 2015 verdeeld in een vereniging van eigenaars met 4 eenheden. Het pand bestaat uit twee verhuurde wooneenheden op de 1e verdieping en een derde wooneenheid op de zolderverdieping.
De te koop aangeboden bedrijfseenheid bevindt zich gelijkvloers en drempelvrij op de begane grond, met een aparte ingang, en is de afgelopen jaren gebruikt als huisartsenpraktijk. Een onmiddellijke voortzetting als praktijk- of therapieruimtes is vanwege de goede algemene staat en slechts geringe renovatiewerkzaamheden realistisch.
Twee gescheiden, gemoderniseerde bezoekers-wc's zijn beschikbaar in de onderhoudsvriendelijk betegelde entree.
De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en rolluiken met trekband.
Een grote betegelde garage en een extra voor mindervaliden geschikte parkeerplaats in de directe nabijheid van de ingang zijn bij de prijs inbegrepen.
De bedrijfseenheid wordt verwarmd via een gasverdiepingsverwarming. De verwarmings- en warmwaterkosten zijn niet inbegrepen in het maandelijks verschuldigde huisgeld en moeten door de gebruiker zelf worden gedragen (eigen gasmeter). Indeling Via de drempelvrije hoofdingang aan de straatzijde betreedt men de modern betegelde hal, waarin zich ook de twee van elkaar gescheiden wc's bevinden.
De aangrenzende voormalige wachtruimte voor patiënten met garderobe en grote ontvangst-/aanmeldbalie is ruim opgezet.
Voor het personeel bevindt zich achter de ontvangstbalie een aparte pauzeruimte met een inbouwkeuken en een apart personeelstoilet.
In totaal zijn er 5 afsluitbare behandelkamers (zie bijgevoegde plattegrond) en een afgescheiden opslagruimte beschikbaar.
Op de zolder van het pand bevindt zich een extra afsluitbare bergruimte.
Rondleiding op YouTube:
https://youtu.be/1C3eNF51yBc
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De mooie woonlocatie biedt snelle toegang tot het tegenoverliggende Georgie-Park met zijn oude bomenbestand, de aangelegde voetpaden, de gelijknamige Georgie-bron inclusief Kneipp-bad, de nabijgelegen Rathausapotheke, een nabijgelegen huisartsenpraktijk en een bakkerij met café die zich op zichtafstand bevindt.
De stad Bad Brückenau biedt naast twee kleuterscholen en een basisschool binnen de stad ook vervolgscholen zoals de middelbare school, de Realschule en het gymnasium, die zich in de wijk Römerhag, op slechts ca. 3 km afstand, bevinden.
Alle scholen zijn bereikbaar met een stadsbusverbinding.
De medische zorg wordt gedekt door de hier gevestigde huis- en specialistenartsen en door het medisch zorgcentrum (MVZ) van de Hescuro Klinik in Bad Brückenau.
Door de centrale ligging in het "Biosphärenreservat Bayerische Rhön" biedt de omgeving een veelzijdig vrijetijds- en ontdekkingspotentieel.
Of het nu gaat om een fietstocht over het Rhön-Express-fietspad om een ijsje te eten, minigolf te spelen of over de talloze bewegwijzerde mountainbikeroutes in de hogere Rhön: ze versterken de aantrekkelijkheid van de ligging van Bad Brückenau.
De Rhön werd vanwege de minimale "lichtvervuiling" uitgeroepen tot "Sternenpark Rhön".
De Rhönlichtspiele in de oude binnenstad bieden altijd het meest actuele filmprogramma met de modernste techniek. De veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden die door de meer dan 60 verenigingen van Bad Brückenau worden aangeboden, maken het aanbod voor jong en oud compleet.
Het historische Staatsbad Bad Brückenau met zijn verschillende geneeskrachtige bronnen en de historische villa's in het uitgestrekte park zijn een geliefde bestemming voor gasten en inwoners.
De korte rijafstand (ca. 5 minuten) naar de dichtstbijzijnde oprit van de autosnelweg (Bad Brückenau-Volkers) van de noord-/zuidtangent A7 is een ander pluspunt van de ligging van Bad Brückenau.
De dichtstbijzijnde grotere steden, zoals Fulda met het dichtstbijzijnde ICE-station, onze Kreisstadt Bad Kissingen of de provinciehoofdstad Würzburg, zijn via de A7 in 20 tot 45 minuten met de auto bereikbaar.
