| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1986 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 86 |
| Satış fiyatı | 270.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWEG mülkü 1986 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilmiş ve 2015 yılında 4 bağımsız bölümden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğuna ayrılmıştır. Taşınmaz, 1. kattaki kiraya verilmiş iki konut birimi ile çatı katındaki üçüncü bir konut biriminden oluşmaktadır.
Satışa sunulan ticari birim, zemin katta engelsiz ve tek katlı olarak, ayrı bir girişle yer almakta olup son yıllarda aile hekimliği muayenehanesi olarak kullanılmıştır. İyi genel durumu sayesinde, yalnızca küçük yenileme çalışmalarıyla muayenehane veya terapi alanı olarak hemen işletilmeye devam edilmesi gerçekçidir.
Giriş alanında, bakımı kolay fayanslarla döşenmiş iki ayrı modern ziyaretçi WC’si bulunmaktadır.
Pencereler elektrikli panjurların yanı sıra çekme kayışlı panjurlarla donatılmıştır.
Büyük, fayans döşeli bir garaj ve girişin hemen yakınında engellilere uygun ilave bir otomobil park yeri fiyata dahildir.
Ticari birim, gazlı kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Isıtma ve sıcak su giderleri aylık ödenmesi gereken aidata dahil değildir ve kullanıcı tarafından karşılanmalıdır (ayrı gaz sayacı). Oda dağılımı Cadde tarafındaki engelsiz ana girişten, iki ayrı WC’nin de bulunduğu modern fayans döşeli antreye girilir.
Bitişikteki eski hasta bekleme alanı; vestiyer ve geniş resepsiyon/kayıt alanıyla oldukça ferah tasarlanmıştır.
Personel için resepsiyon bankosunun arkasında ankastre mutfaklı ayrı bir dinlenme odası ile ayrı bir personel WC’si bulunmaktadır.
Toplamda 5 adet kilitlenebilir muayene odası (ekteki kat planına bakınız) ve raflarla ayrılmış bir depo alanı mevcuttur.
Taşınmazın çatı arasında kilitlenebilir ilave bir depolama alanı bulunmaktadır.
YouTube’da sanal tur:
https://youtu.be/1C3eNF51yBc
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Güzel yerleşim konumu, karşıda bulunan eski ağaçları, düzenlenmiş yaya yolları, aynı adlı Georgie şifalı kaynağı ve Kneipp havuzu ile Georgie-Park’a hızlı erişim sunmaktadır; yakındaki Rathausapotheke, yakın bir aile hekimi muayenehanesi ve kafeli bir fırın da görüş mesafesindedir.
Bad Brückenau şehri, iki anaokulunun ve şehir bölgesindeki bir ilkokulun yanı sıra, yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıktaki Römerhag semtinde bulunan Mittelschule, Realschule ve Gymnasium gibi ileri düzey okullar da sunmaktadır.
Tüm okullara şehir otobüsü bağlantısı bulunmaktadır.
Burada hizmet veren pratisyen ve uzman doktorların yanı sıra Bad Brückenau’daki Hescuro Kliniği’nin tıbbi bakım merkezi (MVZ) ile sağlık hizmetleri karşılanmaktadır.
"Bavyera Rhön Biyosfer Rezervi"ndeki merkezi konumu sayesinde çevre, çeşitli boş zaman ve keşif olanakları sunmaktadır.
İster dondurma yemek için Rhön-Express bisiklet yolunda bisiklet turu, ister mini golf, ister yüksek Rhön’deki sayısız işaretlenmiş dağ bisikleti parkurunda sürüş olsun, bunlar Bad Brückenau’nun konumunu daha da değerli kılmaktadır.
Rhön, minimum "ışık kirliliği" nedeniyle "Sternenpark Rhön" olarak ödüllendirilmiştir.
Eski şehirdeki Rhönlichtspiele sineması, en modern teknolojiyle her zaman en güncel film programını sunmaktadır. Bad Brückenau’daki 60’tan fazla derneğin sunduğu çeşitli boş zaman olanakları, büyükler ve küçükler için sunulanları tamamlamaktadır.
Çeşitli şifalı kaynakları ve geniş park alanındaki tarihi villalarıyla tarihi Bad Brückenau kaplıcası, misafirler ve yerel halk için popüler bir gezi yeridir.
Kuzey/Güney bağlantı yolu A7’nin bir sonraki otoyol girişine (Bad Brückenau-Volkers) kısa sürüş mesafesi (yaklaşık 5 dakika), Bad Brückenau’nun konumunun bir diğer avantajıdır.
Fulda (en yakın ICE tren istasyonunun bulunduğu şehir), ilçe merkezimiz Bad Kissingen veya bölge başkenti Würzburg gibi daha büyük şehirler, A7 üzerinden araçla 20 ila 45 dakika içinde ulaşılabilir.
