| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 4 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 86 |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble soumis au régime de la copropriété a été construit en 1986 selon une construction massive et divisé en 2015 en une copropriété de 4 lots. Le bien se compose de deux logements loués au 1er étage ainsi que d’un troisième logement sous les combles.
Le local commercial à vendre se trouve au rez-de-chaussée, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée séparée. Il a été utilisé ces dernières années comme cabinet de médecine générale. Une reprise immédiate de l’activité comme cabinet ou locaux de thérapie est réaliste grâce au bon état général, avec seulement de légers travaux de rénovation.
Deux WC visiteurs séparés et modernisés sont disponibles dans l’espace d’entrée carrelé, facile d’entretien.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets roulants à sangle.
Un grand garage carrelé et une autre place de stationnement PMR à proximité immédiate de l’entrée sont compris dans le prix.
Le local commercial est chauffé par un chauffage individuel au gaz. Les frais de chauffage et d’eau chaude ne sont pas compris dans les charges mensuelles de copropriété et doivent être pris en charge par l’utilisateur lui-même (compteur de gaz individuel). Distribution des pièces L’entrée principale sans obstacles, côté rue, donne accès au vestibule moderne carrelé, où se trouvent également les deux WC séparés.
L’ancien espace d’attente des patients attenant, avec vestiaire et grande zone d’accueil/réception, est très spacieux.
Pour le personnel, une salle de pause séparée avec kitchenette ainsi qu’un WC séparé pour le personnel se trouvent derrière le comptoir d’accueil.
Au total, 5 salles de soins verrouillables (voir plan annexé) ainsi qu’une zone de stockage séparée sont disponibles.
Un espace de rangement supplémentaire verrouillable se trouve dans les combles de l’immeuble.
Visite sur YouTube :
https://youtu.be/1C3eNF51yBc
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Ce bel emplacement résidentiel offre un accès rapide au Georgie-Park situé en face, avec ses vieux arbres, ses sentiers aménagés, sa source thermale Georgie du même nom, y compris un bassin Kneipp, la pharmacie Rathaus toute proche, un cabinet de médecine générale à proximité, ainsi qu’une boulangerie avec café visible depuis le logement.
La ville de Bad Brückenau propose, outre deux jardins d’enfants et une école primaire sur son territoire, également des établissements secondaires tels que la Mittelschule, la Realschule et le Gymnasium, situés dans le quartier de Römerhag, à seulement env. 3 km.
Un service de bus urbain dessert toutes les écoles.
Les soins médicaux sont assurés par les médecins généralistes et spécialistes installés ici, ainsi que par le centre de soins médicaux (MVZ) de la clinique Hescuro à Bad Brückenau.
Grâce à sa situation centrale dans la « réserve de biosphère de la Rhön bavaroise », les environs offrent un large potentiel de loisirs et de découvertes.
Qu’il s’agisse d’une excursion à vélo sur la piste cyclable Rhön-Express pour aller manger une glace, jouer au minigolf ou emprunter les innombrables sentiers de VTT balisés de la haute Rhön, tout cela contribue à valoriser la situation de Bad Brückenau.
La Rhön a été distinguée comme « parc étoilé de la Rhön » en raison de sa pollution lumineuse minimale.
Le cinéma Rhönlichtspiele, dans la vieille ville, propose toujours les films les plus récents avec une technologie de pointe. Les nombreuses possibilités de loisirs proposées par les plus de 60 associations de Bad Brückenau complètent l’offre pour petits et grands.
La station thermale historique de Bad Brückenau, avec ses différentes sources thermales et ses villas historiques dans le vaste parc, est un lieu d’excursion apprécié des visiteurs et des habitants.
La courte distance (env. 5 minutes en voiture) jusqu’à la prochaine entrée d’autoroute (Bad Brückenau-Volkers) de la tangente nord/sud A7 constitue un autre atout de la situation de Bad Brückenau.
Les villes plus importantes les plus proches, telles que Fulda, avec la gare ICE la plus proche, notre chef-lieu d’arrondissement Bad Kissingen ou la capitale du district Würzburg, sont accessibles en voiture par l’A7 en 20 à 45 minutes.
