| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1986 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 86 |
| سعر البيع | 270.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد عقار الملكية المشتركة WEG عام 1986 بطريقة البناء الصلب، وقُسّم عام 2015 إلى اتحاد ملاك وحدات سكنية يضم 4 وحدات. يتكون العقار من وحدتين سكنيتين مؤجرتين في الطابق الأول، بالإضافة إلى وحدة سكنية ثالثة في الطابق العلوي.
تقع الوحدة التجارية المعروضة للبيع في الطابق الأرضي على مستوى الأرض ومهيأة لذوي الإعاقة دون عوائق، مع مدخل منفصل، وقد استُخدمت خلال السنوات الماضية كعيادة طبيب أسرة. وبفضل حالتها العامة الجيدة، يُعد استمرار تشغيلها فورًا كعيادة أو غرف علاج أمرًا واقعيًا مع الحاجة إلى أعمال تجديد بسيطة فقط.
يتوفر حمّامان منفصلان ومُحدّثان للزوار في منطقة المدخل المكسوة بالبلاط سهلة العناية.
النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية، بالإضافة إلى مصاريع مزودة بأحزمة سحب.
يشمل السعر مرآبًا كبيرًا مكسوًا بالبلاط وموقف سيارات إضافيًا ملائمًا لذوي الإعاقة، يقع بالقرب من المدخل مباشرةً.
تُدفّأ الوحدة التجارية بواسطة نظام تدفئة غازي مستقل للطابق. ولا تشمل تكاليف التدفئة والمياه الساخنة رسومَ الخدمات الشهرية المستحقة، ويتعين على المستخدم تحمّلها بنفسه (عداد غاز خاص). توزيع الغرف: عبر المدخل الرئيسي الخالي من العوائق من جهة الشارع، يدخل المرء إلى الردهة الحديثة المكسوة بالبلاط، حيث يوجد أيضًا الحمّامان المنفصلان.
تتميز منطقة الانتظار السابقة للمرضى، المتاخمة للردهة، مع مكان لتعليق الملابس ومنطقة استقبال/تسجيل كبيرة، بمساحة واسعة إلى حد كبير.
خلف مكتب الاستقبال توجد غرفة استراحة منفصلة للموظفين تضم مطبخًا مدمجًا، بالإضافة إلى حمّام منفصل للموظفين.
يتوفر إجمالًا 5 غرف علاج قابلة للقفل (انظر المخطط الأرضي المرفق) ومنطقة تخزين مفصولة بحواجز.
يوجد في علّية العقار أيضًا مكان تخزين إضافي قابل للقفل.
جولة على يوتيوب:
https://youtu.be/1C3eNF51yBc
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر الموقع السكني الجميل وصولًا سريعًا إلى متنزه جورجي المقابل، بأشجاره القديمة ومسارات المشاة المعبّدة، وينبوع جورجي العلاجي الذي يحمل الاسم نفسه، بما في ذلك حوض كنيب، وصيدلية البلدية القريبة، وعيادة طبيب الأسرة القريبة، كما توجد مخبزة مع مقهى على مرأى من المكان.
توفّر مدينة باد بروكنو، إلى جانب روضتي أطفال ومدرسة ابتدائية داخل نطاق المدينة، مدارسَ تعليميةً متقدمة مثل المدرسة المتوسطة، والمدرسة الإعدادية، والمدرسة الثانوية، وتقع هذه المدارس في حي رومرهاغ، على بُعد نحو 3 كم فقط.
توجد خدمة حافلات المدينة إلى جميع المدارس.
تتوفر الرعاية الطبية من خلال أطباء الأسرة والأطباء الاختصاصيين المقيمين هنا، وكذلك مركز الرعاية الطبية (MVZ) التابع لعيادة هيسكورو في باد بروكنو.
بفضل موقعها المركزي في "محمية المحيط الحيوي رونه البافارية"، توفّر المنطقة إمكانات متنوعة للترفيه والاستكشاف.
سواء كانت جولة بالدراجة عبر مسار دراجات رونه-إكسبرس لتناول المثلجات، أو لعب الميني غولف، أو عبر مسارات الدراجات الجبلية العديدة والمُعلَّمة في منطقة رونه العليا، فإن ذلك يعزز من قيمة موقع باد بروكنو.
وقد حصلت رونه على لقب "منتزه النجوم رونه" بسبب الحد الأدنى من "التلوث الضوئي".
تقدّم صالات عرض رونه للسينما في البلدة القديمة دائمًا أحدث برنامج للأفلام بأحدث التقنيات. وتُكمل إمكانات الترفيه المتنوعة، التي توفرها أكثر من 60 جمعية في باد بروكنو، العرضَ للعائلات والكبار والصغار.
تُعدّ بلدة باد بروكنو الملكية التاريخية، بآبارها العلاجية المتنوعة وفيلاتها التاريخية في الحديقة الواسعة، وجهةً محبوبة للرحلات بالنسبة للضيوف والسكان المحليين.
يُعدّ الطريق القصير بالسيارة (نحو 5 دقائق) إلى أقرب مدخل للطريق السريع (باد بروكنو-فولكرس) للطريق العرضي الشمالي/الجنوبي A7 ميزةً إضافية لموقع باد بروكنو.
ويمكن الوصول إلى المدن الأكبر التالية، مثل فولدا التي تضم أقرب محطة قطار ICE، أو عاصمتنا الإدارية باد كيسينغن، أو عاصمة الإقليم فورتسبورغ، عبر الطريق A7 خلال 20 إلى 45 دقيقة بالسيارة.
