| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1986 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 4 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 86 |
| Ціна продажу | 270.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт WEG було збудовано у 1986 році за масивною технологією, а у 2015 році поділено на спільноту власників житла з 4 одиниць. Нерухомість складається з двох орендованих житлових одиниць на 1-му поверсі, а також третьої житлової одиниці на мансардному поверсі.
Комерційна одиниця, що продається, розташована на рівні землі, безбар’єрно на першому поверсі, з окремим входом, і протягом останніх років використовувалася як кабінет лікаря загальної практики. Негайне продовження роботи як приміщень практики або терапії є реалістичним завдяки доброму загальному стану та потребі лише в незначних ремонтних роботах.
У зоні входу, облицьованій простій у догляді плиткою, є два окремі модернізовані туалети для відвідувачів.
Вікна оснащені електричними ролетами, а також ролетами з тяговою стрічкою.
Великий облицьований плиткою гараж і додаткове безбар’єрне паркомісце для легкового автомобіля в безпосередній близькості від входу включені у вартість.
Комерційна одиниця опалюється індивідуальним газовим опаленням. Витрати на опалення та гарячу воду не включені до щомісячного будинкового збору й мають сплачуватися користувачем самостійно (власний газовий лічильник). Планування приміщень Через безбар’єрний головний вхід з боку вулиці потрапляєш до сучасного облицьованого плиткою передпокою, де також розташовані два окремі туалети.
Прилегла колишня зона очікування пацієнтів із гардеробом і великою зоною рецепції/реєстрації має досить просторе планування.
Для персоналу за стійкою рецепції розташована окрема кімната відпочинку з вбудованою кухнею, а також окремий туалет для персоналу.
Загалом у розпорядженні є 5 замикальних кабінетів для лікування (див. доданий план) та відокремлена складська зона.
На горищі нерухомості розташована додаткова замикальна комора.
Відеоогляд на YouTube:
https://youtu.be/1C3eNF51yBc
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Прекрасне житлове розташування забезпечує швидкий доступ до розташованого навпроти парку Георгіє з його старими деревами, облаштованими пішохідними доріжками, однойменним цілющим джерелом Георгіє, включно з басейном Кнайпа; неподалік розташована аптека біля ратуші, поруч є сімейна лікарська практика, а пекарню з кафе видно з вікна.
Місто Бад-Брюккенау, крім двох дитячих садків і початкової школи на території міста, також пропонує подальші навчальні заклади, такі як середня загальноосвітня школа, реальна школа та гімназія, розташовані в районі Рьомергаґ, лише приблизно за 3 км.
До всіх шкіл є автобусне сполучення міського транспорту.
Медичне обслуговування забезпечується місцевими сімейними лікарями та лікарями-спеціалістами, а також медичним центром (MVZ) клініки Hescuro у Бад-Брюккенау.
Завдяки центральному розташуванню в «біосферному заповіднику Баварська Рьон» околиці пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відкриттів.
Велосипедна поїздка велодоріжкою Рьон-Експрес за морозивом, гра в мінігольф або численні позначені маршрути для маунтинбайку у високій Рьон — усе це підвищує привабливість розташування Бад-Брюккенау.
Завдяки мінімальному «світловому забрудненню» Рьон отримала статус «зоряного парку Рьон».
Кінотеатр Rhönlichtspiele в старому місті завжди пропонує найактуальнішу кінопрограму за найсучаснішої техніки. Різноманітні можливості для дозвілля, які пропонують понад 60 об’єднань Бад-Брюккенау, доповнюють пропозицію для дорослих і дітей.
Історичний державний курорт Бад-Брюккенау з його різноманітними цілющими джерелами та історичними віллами у великому парковому комплексі є популярним місцем для відпочинку гостей і місцевих жителів.
Коротка відстань (приблизно 5 хвилин автомобілем) до найближчого автобанового з’їзду (Бад-Брюккенау—Фолькерс) на північну/південну об’їзну дорогу A7 є ще однією перевагою розташування Бад-Брюккенау.
Найближчі великі міста, як-от Фульда з найближчою станцією ICE, наше районне місто Бад-Кіссінген або адміністративний центр округу Вюрцбург, можна дістатися автомобілем через A7 за 20–45 хвилин.
